Tavintie 3, Jyväskylä, Kivistö, Halssila

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Tavintielle! Tämä valoisa ja tilava läpitalon kolmio sijaitsee rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, erinomaisella paikalla lähellä Seppälän monipuolisia palveluita. Kodissa on kotoisa ja lämmin tunnelma, joka tekee siitä helposti viihtyisän paikan asua. Asunnon isot huoneet ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät kodista viihtyisän ja toimivan. Keittiön, olohuoneen ja eteisen avara kokonaisuus tuo kotiin mukavasti tilantuntua, ja erillinen WC lisää arjen helppoutta. Läpitalon huoneisto saa luonnonvaloa eri ilmansuunnista ja tuntuu avaralta läpi päivän. Keittiö on Puustellin suunnittelema ja kalustama, ja kokonaisuutta täydentävät käytännöllinen aamiaiskaappi sekä saareke. Kaikki kodinkoneet on hankittu vuonna 2020. Myös kylpyhuone ja erillinen WC on remontoitu vuonna 2020, joten kodin märkätilat ovat modernit ja viihtyisät. Taloyhtiössä arkea helpottavat maalämpö, maksutta käytettävissä oleva pesutupa ja kuivaushuone sekä viihtyisät saunatilat. Arjen palvelut ovat lähellä: juuri avattu lähikauppa, päiväkoti, koulu ja tunnelmallinen kirjasto löytyvät läheltä. Keskustaan pääsee kävellen muutamassa minuutissa, ja myös Kauppakeskus Seppä sekä Seppälän kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Hyvät bussiyhteydet ja sujuvat yhteydet isommille väylille helpottavat liikkumista myös Palokan ja Vaajakosken suuntaan. Ulkoilun ystävälle sijainti on erinomainen. Lähistöllä on monipuoliset mahdollisuudet lenkkeilyyn, hiihtämiseen ja luonnossa liikkumiseen. Tässä on koti, jossa yhdistyvät tilavuus, valoisuus, käytännöllisyys ja kotoisa tunnelma – rauhallisessa ympäristössä, lähellä palveluita. Ole yhteydessä, niin käydään tutustumassa tähän ihastuttavaan kolmioon! Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80527989
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Tavintie 3
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kivistö, Halssila
Postinumero: 40400
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 179-16-124-1 ja 179-16-124-2

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 221,30 €
Velkaosuus: 3 578,70 €
Velaton hinta: 112 800 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 343,20 € / kk
Rahoitusvastike: 43,13 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 386,33 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 10 €/kk Kylmä autopaikka 7 €/kk Autotalli 15 €/kk Kylmäkellari 5 €/kk Saunamaksu 12 €/vuoro/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen purkutöitä vaativan remonttiin ryhtymistä tarvittavan asbestikartoituksen teettämisestä. Huomioi aina myös ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Piha-autopaikat: 1 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Osakkeenomistaja teetättänyt vuonna 2020 erillis wc:n korjausremontin: Lattialämmitys, seinään laatat puoliväliin, lattian laatoitus, uusi allas, uusi wc-istuin, uusi peilikaappi ja uusi katto. Yhtiöjärjestyksestä: 17 § Osakkeenomistajan muutostyöt Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja. 18 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu Kunnossapitovastuu huoneistoon jälkeenpäin asennetuista rakennelmista, laitteista ja järjestelmistä, joita ei ole samantasoisina asennettu muihin huoneistoihin, on osakkeenomistajalla.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.01.2032
Sähköpistokepaikkoja: 51 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijän todistuksen mukaan: 2025 Rivitalojen ulkoseinien ulkovuorauksen uusiminen niihin liittyvine rakenneosineen 2022 Uuden vesiliittymän rakentaminen 2021 Maalämpö- ja poistoilmalämpöpumppujärjestelmä (kaukolämmöstä irtautuminen 17.1.2022) 2019–2020 Käyttövesijohtoremontti, jonka yhteydessä korjaamattomien kylpyhuoneiden saneeraukset. Kerrostalo 1:n ja luhtitalon vesikattojen pinnoittaminen. Porrashuoneiden maalaukset A-, B- ja C-rapuissa. Kellarikäytävien valaistusten uusiminen. Talpet CW 10V -pesukoneen ja Talpet Eko 4000 -kuivauskoneen hankinta. 2019 Maa- ja pihaurakka 2014 Lämmitysverkoston lineaarinen paineenleikkausventtiili 2013 Patteriverkoston ja ilmanvaihdon säätö ja puhdistus 2013 Autolämmityspistokkeiden osittainen uusiminen 2012 Vesikoururemontti 2011 Rivitalojen kattokorjaus 2010 Parveke- ja julkisivukorjaus 2006 Lukituksen uusiminen 2006 Luhtitalon sisäänkäynnin ja käytävän ovet 2001 Kaukolämpöremontti 2000 Ikkunaremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville viidelle vuodelle: - Sähkökeskusten lämpökuvaus - Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja venttiileiden säätö - Kattoturvatuotteiden asennus - Julkisivujen kuntotutkimukset - Viemäriputkistojen kuntotutkimukset - Saunaosastokorjausten suunnittelu ja projektinjohto - Talojen 1, 2 ja 3 julkisivuelementtisaumojen uusiminen - Kerrostalojen sisäänkäyntiovien uusiminen - Saunaosastojen saneeraukset - Kerrostaso-ovien uusiminen - Ikkunoiden huoltokunnostus - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus - Sähköautojen latauskartoitus - Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu - Sähkösaneerauksen suunnittelu Kunnossapitotarveselvitykset perustuvat vuonna 2026 laadittuun kiinteistön kuntoarvioon ja yhtiön rakennuksissa ja kiinteistössä jo aiemmin vuosina 2000–2025 tehtyihin merkittävimpiin kunnossapito- ja muutostöihin.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 10 404 m²
Lisätietoja tontista: Taloyhtiö omistaa kaksi kiinteistöä, joiden kiinteistötunnukset ovat 179-016-0124-0001 ja 179-016-0124-0002. Kiinteistöjen pinta-alat ovat 1 525 m² ja 8 879 m². Tontilla sijaitseva autotallirakennus ei isännöitsijäntodistuksen mukaan ole taloyhtiön hallinnoima eikä omistama.
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys ja pyyhekuivain
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahotorppa
Isännöitsijän nimi: Simo Takkinen
Isännöitsijätoimisto: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Rakennusten lukumäärä yhteensä 5, 3 kerrostaloa ja 2 rivi-/luhtitaloa. Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan välillä sekä osakkeenomistajan muutostyöoikeudesta. Katso yhtiöjärjestyksen 17 § ja 18 §. Lisäksi yhtiökokous on 6.5.2024 päättänyt, että jäähdyttävän ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Yhtiön kunnossapitotarpeet perustuvat vuonna 2026 laadittuun kiinteistön kuntoarvioon. Lisäksi yhtiökokous on 16.6.2026 vahvistanut pitkän tähtäimen korjaussuunnitelman.
Asuinhuoneistot: 70
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja irtaimistovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä on 51 lämmityspistokkeellista pihapaikkaa ja yksi kylmä pihapaikka. Lisäksi tontilla sijaitsee kuuden autotallin autotallirakennus, joka ei isännöitsijäntodistuksen mukaan ole taloyhtiön hallinnoima eikä omistama.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026