Venteläntie 30, Lohja, Lohjan asema

Kohteen kuvaus

Tässä on mahdollisuus remontoida oman näköisesi kaksio Asunto Oy Suutarinkujasta Lohjan asemalta. Tämä 59 neliömetrin rivitaloasunto tarjoaa tilaisuuden remontoida ja päivittää koti omien toiveiden mukaiseksi. Asunto on täysin alkuperäisessä kunnossa sekä erillisessä wc:ssä on havaittu jaajempi kosteusvaurio, joten remonttitaitoiselle tämä on loistava tilaisuus luoda oman näköinen koti. Rakennus on valmistunut vuonna 1986. Asunnossa on sähkölämmitys ja koneellinen ilmanvaihto. Asuntoon kuuluu myös oma sauna. Keittiössä on jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Liikenneyhteydet ovat sujuvat – bussipysäkki on lähellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Jokaiselle asunnolle kuuluu autopistokepaikka. Taloyhtiössä on tehty jo peruskorjauksia ja lähitulevaisuudessa on suunnitteilla mm. huoltomaalauksia, sadevesiohjausten parantamista ja sokkelipinnoituksia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun näköisesi koti! Esittelemme kohdetta pääsääntöisesti yksityisnäytöin joten olethan yhteydessä ja varataan sinulle sopiva aika.

Perustiedot

Kohdenumero: 80535044
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Venteläntie 30
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Lohjan asema
Postinumero: 08500
Kaupunki: Lohja
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Kunto: Välttävä
Asuinpinta-ala: 59 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 444-423-1-11, 444-423-1-96, 444-423-1-97, 444-423-1-976 ja 444-423-1-98
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 59 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 165,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 165,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiön hallituksella lupa tarvittaessa kerättävästä yhdestä tai kahdesta ylimääräisestä yhtiö- ja pääomavastikkeesta tai yhden kuukauden vastikkeen perimättä jättämisestä.
Autopaikkamaksu: 7,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Lämmitys ja talous-sähkönkulutusarvio (Vattefall laskuri/2 hlö/Eteläsuomi) noin 9500 Kwh/v. Vesilaskutuksessa veloitetaan 5,21 € / m3/ 1.1.2026 alkaen. Vesilaskutus ja autopaikkamaksut suoritetaan kaksi kertaa vuodessa (joulu- ja kesäkuu).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 21.07.2015
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kunnosta: Alkuperäinen kunto ja erillisessä wc:ssä kosteusvaurio
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2035
Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit ja kph:n lattialämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9500
Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2005 Koko kiinteistön julkisivun maalaus 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014 Autojen lämpötolppien uusinta 2014 Piha -alueen kunnostus istutusten osalta 2013 Lämminvesivaraajien uusinta kaikkiin huoneistoihiin 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016 Tiilikattojen puhdistus ja pinnoitus 2016 Sadevesijärjestelmien uusinta katoille ja lumiesteiden asennus 2016 Pylväs- ja kuutiovalaisimien polttimoiden vaihto LED-polttimoihin 2016 Talotuulettimien poistopiipun yläosan muoviset sadehatut uusittu 2016 Kylppäreiden uusinnat suoritettu Al, B6, B8, B9 2016 D20 olohuoneen sisäkaton porausreikien korjaus taloyhtiön toimesta 2017 Huonokuntoisten ja vedeneristyksiltään puutteellisten märkätilojen saneeraukset (2kpl),A4 ja B13 2017 Huoneistojen A2,A4,A5 ja Cl 5 lämminvesivaraajien varoventtiilien uusiminen 2018 Huonokuntoisten puiden kaataminen piha-alueelta 2018 Kaikkien huoneistojen lämminvesivaraajien varoventtiilien uusiminen 2019 B-talon eteen lisäparkkipaikkojen (1-3) sunnittelu / rakentaminen vieraspaikaksi. 2020 Takapihojen sokkelin vierustoilta kasvillisuuden poisto ja sokkelin viereen sepelikaista, yhteisten alueiden maanpinnan kaatokorjaukset ja sepelikaista sokkelin viereen 2020 Leikkipaikan kunnostus / siistiminen, hiekkalaatikon kehikon ja hiekan uusiminen 2020 Syväkeräysastioiden asennus (laki jätteiden keräyksen laajenemisesta 1.4.2020) 2021 Ulko-ovienja lukituksen uusiminen 2022 Kurtturuusujen hävittäminen piha-alueelta 2022 Kaikkien huoneistojen vesikalusteiden ja hanojen tarkistus / tarvittaessa korjaus 2022 Huoneistojen ikkunoiden kuntotarkastus 2022 Siirryttiin valokuitukaapelin taloyhtiösopimukseen Lounean kautta 2023 A-talon rinteessä olevien betoniportaiden purku 2023 Tuija-aitojen madallus / siistiminen 2023 A4 yläkerran wc -istuimen uusiminen ja A3 suihkuhanan uusiminen 2024 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2024 Postilaatikoiden ja telineiden uusiminen, rinteen laudoituksen korjaus 2024 Susteran D talon pohjatutkimus 19.9.2024 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025 Huoneiston D 20 seinien alaosan tiivistys korjaukset 2025-2026 Varastorakennusten sokkelien pinnoitus /seinien maalaus 2025 Huoneiston A4 makuuhuoneen katon maalaus (kosteusvaurio korjaus) Hallituksen esitykset akuuteille toimenpiteille: Kuntoarvion laatiminen, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus / etäluenta,C ja D talojen sadevesien johtaminen sokkelien reunasta pois ja kaikkien rakennusten sadevesien johtamisen tarkistukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Toteutetaan puuttuvat vuoden 2025 huoltomaalaukset ja sokkelipinnoitukset vuoden 2026 aikana.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 337 m²
Lisätietoja tontista: Yhtiön tontti koostuu viidestä tilasta yht. 7 337 neliötä
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta: Lohjan kaupunki/kaavoitusosasto p. 040 188 6100 https://karttapalvelu.lohja.fi

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Muovitapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Muovimatto
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Suutarinkuja
Isännöitsijän nimi: Taina Kunttu
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Taina Kunttu
Isännöitsijän postinumero: 08450
Isännöitsijän kaupunki: Lohja
Isännöitsijän osoite: Paloniementie 20
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 333 2221
Isännöitsijän sähköposti: isannointi.kunttu@gmail.com
Lisätietoja taloyhtiöstä: Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakentamien rakennelmien, järjestelmien tai laitteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta kuuluu huoneiston osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista tai niiden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Vastuu on sama vaikka muutos tai lisäys on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Asuinhuoneistot: 21
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisella asunnolla yksi pistokepaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026