Viskaripolku 3, Turku, Härkämäki

Kohteen kuvaus

Saunallinen, hyväkuntoinen kolmio 7. kerroksessa. Reilun kokoisia makuuhuoneita on kaksi. Säilytystilaa on paljon, sillä eteisessä on leveä liukuovikaapisto ja vaatehuoneita on peräti kaksi kappaletta (toinen makuuhuoneen ja toinen eteisen yhteydessä). Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 2024 linjasaneerauksen yhteydessä. Asunnossa on tehty paljon remonttia 2022: keittiön kaapistot, jääkaappi, mikro ja eteisen liukuovikaapisto on uusittu. Myös pintamateriaalit on uusittu tuolloin (lattialaminaatti ja seinäpinnat maalattu/tapetoitu). Yhtiötä on remontoitu säännöllisesti ja paljon. 2000-luvulla on tehty mm. linjasaneeraus (vesijohdot, viemärit, salaojat, huoneistosaunat, antenni- ja atk-verkko), ikkunoiden ja ovien uusinta, asennettu kameravalvontalaitteisto ja hissien uusinta. Yhtiön pihapiiri on suojaisa, viihtyisä ja se rajautuu metsään. Pihalla on kodikas oleskelualue ja juuri kunnostettu leikkipaikka. Yhtiössä on myös sauna, väestönsuoja, häkkikellari, kylmäkellari, kuntoiluhuone ja autonpesupaikka (mobiilimaksulla). Esittelen kohdetta yksityisesittelyin. Otathan yhteyttä ja sovitaan esittelystä: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Perustiedot

Kohdenumero: 80535395
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3 h, k, s, p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Viskaripolku 3
Rappu: A
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: Härkämäki
Postinumero: 20210
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan/noin 2 kk kaupanteosta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 76 764,20 €
Velkaosuus: 52 235,80 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 242,40 € / kk
Rahoitusvastike: 339,35 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 581,75 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 10 €/kk. Sähkö kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa kaapistot ja kaksi vaatehuonetta. Yhtiön tiloissa häkkikellari, jäähdytetty kellari, polkupyörävarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumi
Autokatokset: 34 kpl
Piha-autopaikat: 73 kpl
Autohallipaikkoja: 34 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Omistajalla on hallussaan myös autokatospaikka ja hän voi siirtää tuon autokatospaikan hallinnan asunnon uudelle omistajalle 2300 euron hinnalla.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2022: lattioiden laminaatin uusiminen, seinien maalaus/tapetointi. keittiön kaapistojen uusinta (kodinkoneista silloin uusittu jääkaappi ja integroitu mikro).
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.03.2033
Sähköpistokepaikkoja: 39 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Leikkipaikan kunnostus 2024: Linjasaneeraus (vesijohdot, viemärit, salaojat, huoneistosaunat, antenni- ja atk-verkko), saunaosastojen saneeraus, yleisten tilojen ulko-ovien uusinta, yhtiön kaikkien tilojen lukitusten uusinta (iLOQ S5), porraskäytävien saneeraus (ala-aulojen lattioiden uusinta, porrasnäytöt, ovipuhelimet, porraskäytävien valaistus), asuntojen palovaroittimet 2022: Ikkunoiden ja parvekkeenovien huoltokorjaus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, julkisivusaumausten uusinta 2019: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, talojen sokkelien maalaus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, lämmön talteenottojärjestelmän asennus, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien sekä linjasulkujen saneeraus, pyöräsuojan katoksen kunnostus 2018: Piha-alueiden peruskorjaus, lämmitys ovien edustoille, autokatoksen maalaus ja rännien sekä syöksytorvien uusinta, saunojen kunnostus (puuosien uusinta), kolmen ilmanvaihtokoneen uusinta 2017: Uudet seinävalaisimet, ulko-ovien avausautomatiikka, valvontakameroiden uusinta 2016: Hissien uusinta, pohja- ja pystyviemärin pesu ja kuvaus; B-talon pohjaviemärin korjaus, lämmitysjärjestelmän energiaoptimointi, yhden ilmanvaihtokoneen uusinta 2015: Paineenkorotuslaitteiden vaihto, lämpöpumppujen vaihto 2014: Porraskäytävän ja kellarin valaistus, paloilmoitinjärjestelmä yleisiin tiloihin, lukkojen uudelleensarjoitus 2013: Kameravalvonta autokatokset, kylmiöiden koneistot ja pellitysten tiivistys 2011: Rakennettu sisäpihalle kukka-altaita ja uusittu sisäpihan edustojen portaat 2010: Asennettu kameravalvontalaitteisto 2009: Käyttövesipuolen nousulinjojen venttiilien uusinta, piha-alueelle rakennettiin kukka-altaita, jotka valaistu, sokkelien korjaus, ilmastoinnin ja patteriverkoston säätö (liittyy ikkunoiden vahtotyöhön) 2008: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden etulevyjen uusiminen, julkisivuelementtien saumaus, viemärilinjojen painehuuhtelu 2007: Saunaosastojen saneeraus 2006: Pysäköintialueen kunnostus, käsittäen sähköistyksen ja asfaltoinnin 2005: Pelastustie kunnostettu 2004: Ilmastointikanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2002: Porraskäytävien remontti 2000: Parvekkeiden sisä- ja ulko-osien pinnoitus ja lattian vedeneristeiden uusiminen, kattojen vedeneristyksen uusinta (huopa) 1999: Kaukolämmönsiirtimen uusinta, ikkunapuitteiden ja parvekkeiden ovien huoltomaalaus 1997: Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 1995: Julkisivuelementtien saumaus 1/2 taloista 1992: Julkisivuelementtien saumaus 1/2 taloista
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnosspitotarveselvitys 2026-2030: Takapihan kivetysten uusiminen, parvekkeiden ulkopintojen huoltomaalaus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 480 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalattu. Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu. Kylphuone remontoitu 2024 linjasaneerauksen yhteydessä. Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna, sähkökiuas. Sauna uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Lattoluoto
Isännöitsijän nimi: Kalle Laitinen
Isännöitsijätoimisto: Härkämäen Huolto Oy
Isännöitsijän postinumero: 20210
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Säkäkuja 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 02 278 0600
Isännöitsijän sähköposti: kalle.laitinen@harkamaenhuolto.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Härkämäen Huolto Oy
Asuinhuoneistot: 81
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja kuntoiluhuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024