Ala-Tonttilankatu 1, Lahti, Tonttila

Kohteen kuvaus

Taloyhtiössä on suuret remontit tehty ja tiedossa on vain perusmuotoisia huoltotöitä. Sijainti on mukavasti lähellä Tonttilan palveluita ja bussipysäkille on matkaa alle 200 metriä, joten liikkuminen julkisilla on varsin vaivatonta. Asunto sijaitsee hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasolla. Rappusia ei ole noustavana, joten asunto sopii myös liikuntarajoitteiselle henkilölle. Olohuone ja makuuhuone ovat tilavia ja makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa. Makuuhuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymä metsäiseen puistoon. Keittiö ja kylpyhuone ovat aika pieniä, mutta riittäviä kuitenkin arjen perustoimintoihin. Olisiko tässä sopiva koti juuri sinulle vai haluaisitko kenties hankkia sijoituskohteen? Nyt siihen olisi hyvä tilaisuus! Esittely ja lisätiedot Tarmo Valmela, 045 128 2171, tarmo.valmela@spkoti.fi

Seuraava esittely

26.9.2026 klo 15:00-15:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80536026
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,kk,kph,lp
Huoneluku: 2
Katuosoite: Ala-Tonttilankatu 1
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Tonttila
Postinumero: 15170
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 40 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 17 562,21 €
Velkaosuus: 11 937,79 €
Velaton hinta: 29 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 157,20 € / kk
Rahoitusvastike: 129,59 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 286,79 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk + tasaus. Talossa on huoneistokohtaiset vesimittarit. Autokatosvuokra 15,00€/kk, autopaikkavuokra 10,00 €/kk, autopaikka kylmä 5,00 €/kk. Saunamaksu joka toinen viikko 7,50 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja seinäkaapit
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 24 kpl
Piha-autopaikat: 12 kpl
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.11.2034
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Ei sovellu pyörätuolia käyttävälle henkilölle.
Sähköpistokepaikkoja: 49 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1999 Kattojen vesieristys 2005 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2008 Käyttövesiputkien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen, lämmönjakolaitteiden uusiminen 2008 Hissien uusiminen 2008 Lukituksen uusiminen 2010 Pihavalojen uusiminen 2011 Asennettu maalämpölaitteet sekä poistoilman lämmöntalteenotto 2012 Leikkialueiden korjaus ja uudet kalusteet 2016 Julkisivuremontti ja ikkunoiden uusiminen 2016 Pelastustien rakentaminen 2018 Savunpoisto ja palovaroitinjärjestelmä 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2018 Katon turvalaitteiden lisääminen 2018 Jätekatoksen ovi 2019 Asfalttipihan paikkausta 2019 Saunojen paneelit, lauteet, kiukaat ja lasiovet 2021 Viemäreiden sukittaminen 2022 Valaistuksen parantaminen sisätiloissa 2025 Saunaosastojen uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen asuntoihin 2026 Piha-alueen valaistuksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2026-2030. - Pihan asfaltoinnin paikkakorjaus - Pihan yläkaiteen korjaus - Yleisten tilojen pintojen kunnostus, porraskäytävien ala-aulojen seinien maalaus - Maalämpöjärjestelmän huoltokorjaus - Ilmanvaihtokanavien puhdistus (2028)
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 14 530 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin ja jenkkikaappi
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Pilttipiha
Isännöitsijän nimi: Mari Saarela
Isännöitsijätoimisto: Lahden isännöitsijätoimisto
Isännöitsijän postinumero: 15140
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 26
Isännöitsijän puhelinnumero: 0504318405
Isännöitsijän sähköposti: mari.saarela@lit.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Esitetty yhtiökokouksessa: 27.4.2026.
Asuinhuoneistot: 102
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja ja kerhohuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026