Leikkikuja 3, Helsinki, Kontula

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja hiljattain remontoitu kaksio sijaitsee Kontulan kehittyvällä alueella, rauhallisessa kulmassa. Asunto on hissitalon kolmannessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat avarat näkymät sekä kadulle että vehreään metsikköön. Suuri lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunnon keittiö on kokonaan uusittu, ja sen laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Tilava olohuone tarjoaa mukavat puitteet rentoutumiseen ja ruokailutila yhdistää keittiön ja olohuoneen saumattomasti. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä, ja se on varustettu kaikilla mukavuuksilla, kuten lattialämmityksellä. Asunto Oy Säästökuja on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on muun muassa ullakkosaunat ja monipuoliset varastotilat. Taloyhtiössä on myös erinomaiset pysäköintimahdollisuudet, mukaan lukien paikkoja sähköautojen lataukseen (hidas lataus). Kontulan alue tarjoaa kattavat päivittäispalvelut, ja liikenneyhteydet ovat loistavat – metrolla ja bussilla pääsee helposti eri puolille pääkaupunkiseutua.. Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat modernia ja muuttovalmista asumista ja hyviä palveluita rauhallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! TÄMÄN KODIN MYY Anna-Maija Miettinen, LKV p. 050 3473394 e. anna-maija.miettinen@spkoti.fi

Seuraava esittely

4.10.2026 klo 14:30-15:15

Perustiedot

Kohdenumero: 80536322
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+vh.+kph+las.p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Leikkikuja 3
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Kontula
Postinumero: 00940
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 0091-0047-0031-0002
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 91 245,27 €
Velkaosuus: 47 754,73 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 363,66 € / kk
Rahoitusvastike: 253,46 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 617,12 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 8 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuuden periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteeen niin salliessa. Yhtiökokus on antanut hallitukselle valtuutuksen muuttaa pääomavastikkeiden suuruuksia korkotilanteen niin vaatiessa. Pesutupa 30€ / vuosi.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Kulmahuoneiston avarat ja vehreät katu- ja metsikkönäkymät.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 01.01.2020
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 58 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pinnat ja keittiö uusittu, parveke lasitettu.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.02.2028
Piha: Iso piha, jossa luonnon metsää-
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Hissille ei portaita.
Sähköpistokepaikkoja: 55 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Korjaustarpeessa olevien parvekkeiden huoltokorjaus 2024: Taloyhtiön omistaman asunnon korjauksia. 2023: Linjasaneeraus (LVIS) korjaus, jossa uusittiin sähköt, viemäröinti, vesijohdot, märkätilat, taloyhtiön saunatilat. 2023: Salaojat uusittu, Parkkipaikan valaistus, Latausvalmius sähköautojen lataukselle, Kylmäkoneet uusittu, 2020: Julkisivun paikalliset kunnostustyöt 2017: A- ja B-talojen välisen käyttövesiputken uusiminen 2016: Lämmönjakokeskusten uusiminen 2015: Hissien kunnostus ja lukituksen uusiminen 2011: Yhtiön ulkoisten vaakaviemärien uusimistyö ja pystyviemäreiden huuhtelu. 2009: Keittiölinjojen vesijohtojen ja viemärien uusimistyöt 2007: LVIRS-kuntoarvio 2007: LVl-kuntotutkimus 2003: Viemärin pumppukaivo kunnostettu 2003: Antenniverkon perusparannus digivalmiuteen 2002: Huoneistojen ikkunat uusittu 2002: Patteriventtiilit sekä linjasäädöt ja sulut vaihdettu 2002: Ylimmän kerroksen parvekkeet katettu 2002: Jätekatos rakennettu 2002: Paikoitusalue asfaltoitu 2001: Autopaikat sähköistetty 2000: Saunan peruskorjaus 1995: Julkisivut 1993: Vesikatot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokouksessa 12.2.2026 Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2031 • Parvekkeiden huoltokorjausten loppuun saattaminen • Avain järjestelmän uusiminen, ilog • Kuntoarvion teettäminen 2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kontulan kehittyvällä alueella rauhallisessa kulmassa sijaitseva hoidettu yhtiö.
Palvelut: Kontulan ostoskeskukssen kattavat päivittäispalvelut ja - kaupat. Kauppakeskus Itis.
Koulut: Alueella
Päiväkoti: Alueella
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Loistavat liikenneyhteydet: metro, bussit ja kattava liittymäliikenne mm. Vantaalle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2080
Tontin vuosivuokra: 33 444,30 €
Tontin kokonaispinta-ala: 10 303 m²
Lisätietoja tontista: Tontin vuokra määräytyy porrastetusti siten, että: - vuonna 2026 peritään 50% täysimääräisestä vuokrasta, eli 33 444,30 - vuokran osuus nousee vuosittain 5 prosenttiyksikköä (vuonna 2027 55%, vuonna 2028 60% jne), - vuodesta 2036 alkaen vuokra peritään täysmääräisenä, jolloin vuokra on 66 888,60 euroa (perusvuokra). Vuodesta 2027 alkaen vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100). Perusindeksinä käytetään pistelukua 2333 (12/2024), ja vuokra tarkistetaan vuosittain edellisen kalenterivuoden indeksin pistelukujen keskiarvon perusteella.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kokonaan uusittu laadukas keittiö koneineen. Ruokapöydälle tila keittiön ja oh:n välissä.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (itsestään sulattava), astianpesukone (45 cm) ja Runkovarasto, Sava
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen kuvaus: Iso suorakaiteen mallinen huone, jonka jatkeena huoneen levyinen juuri lasitettu parveke. Olohuoneen ja keittiön välissä tilaa ruokapöydälle.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen kuvaus: Putkiremontin yhteydessä kokonaan uusittu kph, jota ei ole käytetty remontin jälkeen. Pesukone mahtuu hyvin.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä (x2), WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästökuja
Isännöitsijän nimi: Jere Bensid
Isännöitsijätoimisto: Yade Suomi Oy
Isännöitsijän postinumero: 00940
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Leikkikuja 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 7199965
Isännöitsijän sähköposti: jere@yade.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kontulan Huolto Oy
Asuinhuoneistot: 63
Taloyhtiön vuokratuotot: 13 874,28 €
Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto (molemmissa taloissa), pesutupa (samassa talossa), askarteluhuone (B-talossa), kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, mankeli, jäähdytetty kellari ja sauna (molemmissa taloissa uusittu ullakkosauna)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Tolpalliset paikat hidaslatauksella (kaikki paikat tolpallisia, paitsi vieraspaikat), 6 kpl vieraspaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026