Kielontie 5, Kajaani, Lehtikangas

Kohteen kuvaus

Lehtikankaalla tarjolla tilava saunallinen rivitalokaksio! Tässä huoneistossa on tilava makuuhuone ja erillinen wc-tila. Vuonna 2022 remontoidussa kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle, ja samaan aikaan remontoidussa saunassa voi nauttia rentouttavista löylyistä. Vuonna 2012 uusitun siistikuntoisen keittiön yhteydessä on ruokailutila. Valoisasta olohuoneesta on käynti katetulle terassille ja takapihalle. Kaapistojen lisäksi säilytystilaa on vaatehuoneessa. Huoneistolle kuuluu lisäksi kylmä varastotila, lämmin häkkivarasto sekä kylmä autotalli. Loistava sijainti, jossa kävelyetäisyydellä päivittäispalveluiden lisäksi on Lehtikankaan monitoimitalo. Kivat ulkoilureitit löytyvät ihan vierestä. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 80536509
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kielontie 5
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Lehtikangas
Postinumero: 87500
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-5-162-4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 56 426,47 €
Velkaosuus: 10 573,53 €
Velaton hinta: 67 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 195,20 € / kk
Rahoitusvastike: 128,10 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 353,80 € / kk
Muu vastike: 30,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Ylimääräistä hoitovastiketta 30,50 eur/kk on alettu perimään vuodesta 2017 alkaen. Alunperin ko. vastiketta on peritty tulevia tulevia remontteja, mutta nykyään vastike on ollut enimmäkseen kattamassa normaaleja hoitokuluja.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesi 4,80 eur/m3 ja lämminvesi 8,60 eur/m3. Vesiennakkoa peritään 15 eur/hlö/kk, vesi tasataan 31.12. Kaapeli-tv-maksu 8,80 eur/kk. Laajakaistamaksu 9,90 eur/kk sisältyy hoitovastikkeeseen, joten sitä ei peritä tällä hetkellä erikseen. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takapihalla katettu terassi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolla käytössä erillisissä ulkorakennuksissa olevat kylmä ulkovarasto ja lämmin häkkivarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus tehty asuntoon kylpyhuoneremontin yhteydessä syksyllä 2022.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 19 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu kylmä autotalli.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2012 keittiö uusittu 2022-2023 kylpyhuone ja sauna uusittu
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.08.2033
Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1995 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 1998 Ulko-ovien uusiminen 1999 Julkisivujen maalaaminen, räystäskourujen ja syöksyputkien uusiminen 2000 Katokset ulko-oville, peltikaton maalaus 2006 Lämpöjohtoverkosto huuhdeltu 2007 Pihakäytävien sorastukset 2008-2009 Yleisten tilojen lukkojen uusiminen, autotallien perustusten uusiminen 2009 IV-kanaviston puhdistus 2012 Lämmönvaihdin uusittu 2014 Pihakäytävien sorastukset, A-talon päädyn maalaus 2015 Kiinteistöön asennettu huoneistokohtaiset etäluettavat sähkömittarit 2016 C-talon ulkovaraston katto 2017 Kattoremontti ja ikkunalistat 2018 B-talon otsalaudat maalattu 2018 2019 A-ja B-talon ulkovarastojen katot sekä C-talon ulkovaraston kuivaushuoneen, lämmönjakohuoneen ja kahden lämpimän varaston ovet uusittu, postilaatikot uusittu, rännit oikaistu, ulkovarastojen seinät ja ovet maalattu sekä huoneistojen C20,C19, C18, B8 ja B9 väliset aidat maalattu 2020 Räystäslaudoitus ja ikkunoiden ulkokarmien maalaus A, B ja C-talo 2022 A-B-talon ulkovaraston katto: uudet kattoristikot ja huopakate, A-B-talon ulkovaraston routasuojaus, uusi viemäri roskakatokselta B-talon kaivoon, A 2 pesuhuoneen ja saunan kosteusvahinkokorjaukset 2023 A 1 pesuhuoneen ja saunan kosteusvahinkokorjaukset, ulkoverhouslaudoituksen osittaisia uusimisia (B9, C-talon autotallin pääty, B-talon kuiv.huoneen kohdalle) sekä korjausmaalaukset, energiatodistus (A-, B- ja C-talot) 10v, laatiminen 2024 Käyttövesiputkien uusiminen ja etäluettavat vesimittarit, pesuhuoneet & saunat (4 kpl) huoneistot (A3, A4, B12 , C20) remontti erillisen suunnitelman mukaan käyttövesiremontin yhteydessä, IV-kanavien puhdistus ja A 1 säh-korjaukset 2024 Korjausmaalauksia tarvittavilta osilta. C-talon pohjoispuolen ulkoseinän avaus, koolausten, tuulensuojan ja tuulensuojan ja ulkoverhouksen uusiminen & maalaus. Huoneiston B 8 US-korjaus. 2025 A- ja B-talon edestä routavaurioiden korjaaminen. Taloyhtiö liitettiin valokuituun.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ikkunapuitteiden tarkastus / maalaus tarvittaessa 2026 Piha-alueen puiden kunnon tarkastus ja mahdollinen kaato 2026 Salojien tarkastus + huuhtelu 2027 Sadevesikaivon uusiminen C-talon pääty p-alue Vuosittain palovaroittimien toimivuuden tarkastaminen ja vioista ilmoittaminen (osakkaan/asukkaan vastuulla)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2074
Tontin vuosivuokra: 3 663,28 €
Tontin kokonaispinta-ala: 7 732 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu v. 2012
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali, kaappien välitilassa laatoitus ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu v. 2022-2023
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu v. 2022-2023
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kielonkulma
Isännöitsijän nimi: Milla Sirviö
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Kajaanin toimipiste
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Lönnrotinkatu 8
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207488158
Isännöitsijän sähköposti: milla.sirvio@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen mukaan seuraaviin huoneistoihin kuuluu osakkeenomistajan omalla kustannuksella rakennuttamat autotallipaikat. A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, B8, B9, B10, B12, B13, C14, C 15, C16, C17, C18, C19, ja C20. Ko. autotallipaikkojen haltijat vastaavat autotallien korjaus- ja huoltokustannuksista muilta osin paitsi sähköjärjestelmän huoltokustannuksista. Huoneistolle B11 kuuluu yksi autolämmitystolppapaikka.
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026