Sammonkatu 28, Kajaani, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tarjolla toisen kerroksen valoisa yksiö ihanteellisella sijainnilla Sammonkadulla! Hyväkuntoinen huoneisto, jossa tilaratkaisut käytetty tehokkaasti. Kylpyhuone on uusittu 2024. Siistikuntoinen keittiö, avara olohuone ja alkovi muodostavat mukavan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Taloyhtiössä on tehty jo isoja remontteja, joista viimeisimpänä on uusittu vuonna 2024 lämmönvaihdin, kylpyhuoneet, taloyhtiön saunatilat , käyttövesiputket ja sähköistys. Ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2017. Tämä huoneisto on erinomainen valinta sijoittajalle tai pienempää asuntoa etsivälle. Asunto myydään vuokrattuna. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80536580
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk
Huoneluku: 1
Katuosoite: Sammonkatu 28
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: ahvl:n mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokranantajan puolelta vuokrasopimuksen irtisanomisaika on 6 kk ja vuokralaisen puolelta 1 kk, koska vuokrasopimus on kestänyt yli vuoden.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 205-1-22-57
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 000 €
Velaton hinta: 47 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 158,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 158,10 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen yhtiövastike on kerätty syyskuussa 2026.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,50 eur/m3 ja lämminvesimaksu 11,50 eur/m3. Vesiennakkomaksu 20,00 eur/hlö/kk tai sopimuksen mukaan. Vesilaskutukset tehdään aina voimassa olevan hinnan mukaisesti osakkeenomistajalle. Vesimaksujen tasaus tehdään osakkaille kerran vuodessa 30.6. Asuntokaistamaksu 9,90 eur/kk (100M yhteys). Saunamaksu 10,00 eur/vuoro/kk, KTV-maksu 8,70 eur/kk/huoneisto ja pesutupa 2,00 eur/koneellinen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 6 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.05.2034
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1991 KTV-liittymä 1996 jäteastiakatos ja huoneistoiden parvekekattojen päätyjen, portaikkojen sivuelementtien, sokkelin ja ikkunoiden puuosien maalaus 1998 huoneistoiden parvekkeiden etulevyjen uusiminen ja parvekkeiden lattioiden maalaus, ikkunoiden eristeiden ja tiivisteiden tarkistuksia/uusintoja 2000 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2003 lämmönvaihtimen uusiminen, A3 ja A9 asuntoihin korvausilmaventtiilit, tarkastettiin Sammonkadun puoleisten asuntojen seinäeristeet 2004 portaikkojen seinien maalaus 2005 antennijakoverkon kuntoarvio 2006 turvakisko tikkaisiin, lämmityspistokkeisiin 2 h ajastimet 2009 huoneistoiden ja yleisten tilojen lukkojen uusiminen 2011 etupihan seinänvierustan laatoitus, A - B portaiden väliin kaide, kuivaus - ja mattoteline maalattu, pihan painaumien korjaus lisämaalla 2012 ikkunoiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus 2013 parvekelaattojen päätyjen rappaukset korjattu, laattojen päädyt sekä kaikkien parvekkeiden sivuseinät maalattu, parvekkeiden puuseinien ja autotallien ovien paneelit uusittu 2014 tuuletusparvekkeille katot, vesikaton huopakate uusittu 2017 ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, IV-kanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2024 lämmönvaihdin, kylpyhuoneet, taloyhtiön saunatilat , käyttövesiputket ja sähköistys uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: - IV-kanavien puhdistus 2027 - Lukituksen uusiminen 2028 - Vesikaton kuntokartoitus 2028 - Julkisivun betoniosien huoltomaalaus 2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 195,2 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaappien välitilassa laatoitus
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2024
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Puistonkulma
Isännöitsijän nimi: Viljami Rönkkö
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Väinämöisenkatu 17
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107395494
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy, Kirkkoahonkatu 7, 87250 Kajaani
Lisätietoja taloyhtiöstä: Laajakaistamaksu on 9,90 €/kk/huoneisto ja sisältää 100M yhteyden. Lisämaksusta osakas/asukas voi tilata Kaisanetiltä myös nopeampaa yhteyttä. Huoneistokohtaiset päätelaitteet (modeemit ym.) on osakkaan/asukkaan hankittava itse.
Asuinhuoneistot: 21
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopistokepaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Autotallit ovat osakasomisteisia.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026