Kierniemenraitti 2, Lappeenranta, Skinnarila

Kohteen kuvaus

Etsitkö tilavaa kotia perheellesi? Tämä 79 neliömetrin kokoinen kolmio Lappeenrannan Skinnarilassa tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa päiväkodit, koulut ja korkeakoulu ovat kävelyetäisyydellä – täydellinen valinta lapsiperheelle. Asunto on toisessa kerroksessa ja sen parveke on lasitettu, mikä tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Asunnon keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, kuten jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja keraaminen liesi. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja erillinen WC helpottaa arjen sujuvuutta. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostustöitä, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2024, joten voit asua huoletta. Yhtiön tiloista löytyvät muun muassa kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto, mikä lisää asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perheellesi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80536682
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kierniemenraitti 2
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Skinnarila
Postinumero: 53850
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 35 287,08 €
Velkaosuus: 9 712,92 €
Velaton hinta: 45 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 347,60 € / kk
Rahoitusvastike: 210,41 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 558,01 € / kk
Vesimaksu: 34 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Kyllä
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 20 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001 parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöselitys, 2004 IV-kanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, 2006 antennijärjestelmän saneeraus digitaalisen tv-lähetyksen vastaanottoon, 2008 huippuiomurin uusiminen ja tuuletusviemärien jäätymissuojien asennus, 2010 kuntoarvion, kuntotodistuksen ja 10-v energiatodistuksen laatiminen, 2011 kiinteistön liittäminen tiedonsiirron valokuituverkkoon, parvekelaattojen betonikuntotutkimus, kattotikkaiden turvakiskon asennus, kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2012 lämmitysverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen sekä patteriventtiilien uusiminen, saunaosaston peruskorjaus, parvekkeiden uusiminen, sokkelien vesieristys, salaojien asennus, julkisivuelementtien hydrofobinen käsittely sekä elementtisaumojen uusiminen, 2013 vesikaton kuntokartoitus sekä sadevesikaivojen ja -viemäreiden kuntokartoitus, 2014 vesikatteen uusiminen, 2016 pyörävaraston ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen Sarjoitin Oy:n Relevant lukitusjärjestelmään, 2018 pihan asfaltointi ja autopaikkojen lämmityspistorasioiden ja ulkovalaisimien uusiminen, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, jätekatoksen uusiminen, 2024 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, A ja B porrashuoneiden ovien uusiminen, kahden palo-oven uusiminen, 2025 tonttivesijohdon uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 400 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kierniemenraitti 2
Isännöitsijän nimi: Reijo Ylä-Mononen
Isännöitsijätoimisto: Talovire Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Reijus Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: IV-koneiden uusiminen, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö tarvittaessa
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kellarikomero ja kerhohuone