Puutarhatie 1, Ruokolahti, Rasila

Kohteen kuvaus

Tässä on oiva tilaisuus päästä asumaan rauhallisella ja luonnonkauniilla alueella Ruokolahden Rasilassa. Tämä valoisa rivitalokoti tarjoaa upeat näkymät Pappilanlahdelle. Asunto sijaitsee yksitasoisessa tiilirakenteisessa talossa, joka on rakennettu vuonna 1994. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja keittiö, jossa on saareke ja kaikki tarvittavat kodinkoneet. Avoterassi avautuu loivalle nurmipihalle, joka suuntautuu Pappilanlahdelle. Asunnossa myös pieni kodinhoitohuone, josta suoraan kulku omalle terassille. Asunto Oy Ruokolahden Pappilanpuisto on taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, kuten siirtyminen maalämpöön ja valokuituliittymien asentaminen. Asuntoon kuuluu myös oma autokatospaikka. Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten koulut ja päiväkoti, jotka sijaitsevat alle kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussipysäkki on kävelyetäisyydellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä oma kotisi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80536899
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+autokatosp
Huoneluku: 3
Katuosoite: Puutarhatie 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Rasila
Postinumero: 56100
Kaupunki: Ruokolahti
Kunta/kaupunki: Ruokolahti
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1994
Käyttöönottovuosi: 1994
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Viimeistään 1kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 700-463-34-0
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 68 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 68 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 300,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 322,26 € / kk
Muu vastike: 21,96 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: 21.96 € = valokuitu / kk
Lisätietoja maksuista: Vesi: kylmä 6,28 € / m³ , lämmin: 7,50 € / m³ Vesimittarit luetaan ja laskutetaan kerran vuodessa. Autokatoksen sähkö asunnon mittarista.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Avoterassi. Näkymät Pappilanlahdelle ja kirkonmäelle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: Saimaalle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 8 kpl
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.04.2035
Piha: Takapihan puolella loivaa nurmipihaa Pappilanlahden suuntaan.
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2010 Rakennusten A ja B piharakennusten huoltomaalaus 2013 Siirtyminen maalämpöön 2016 C-talon piharakennusten huoltomaalaus 2017 lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2018 IV-nuohous 2019 ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus 2022 Valokuituliittymät kaikkiin huoneistoihin 2023 Väliaitojen korjauksia, pihojen siistiminen, A,B ja C rakennusten kattojen huolto 2023 Jätekatoksen kattotiilien uusiminen 2023 Pihojen sisäänkäyntien kunnostus 2024 Väestösuojan kunnostus 2025 As 3 saneeraus 2025 Maalämpöjärjestelmän korjaukset 2025 Vieras pysäköintialueen rakentaminen 2025 Palovaroittimien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2030 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Yleiset huolto- ja korjaustoimet 2028 - 2028 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kanavien nuohous 2029 - 2029 1.2.4 - Julkisivut: Julkisivujen huoltomaalaukset
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Rasilassa alle 1km
Päiväkoti: Rasilassa alle 1km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 160 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkukaappi ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys ja keskuspölynimuri
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruokolahden Pappilanpuisto
Isännöitsijän nimi: Tommi Lindberg
Isännöitsijätoimisto: Imatran Talokeskus Oy
Isännöitsijän postinumero: 55100
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 29
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 055 0323
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huolto- ja korjaustyöt tilataan erillisiltä urakoitsijoilta tarpeen mukaan.
Asuinhuoneistot: 14
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja ja ulkovarasto
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026