Louhikkotie 24, Rovaniemi, Korkalovaara

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Korkalovaarassa rauhallisessa taloyhtiössä omalla tontilla ja putkiremontit on tehty! Asunto tarjoaa mukavat puitteet perhe-elämälle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunnon keittiö on remontoitu noin kymmenen vuotta sitten, ja se on edelleen moderni ja valoisa. Tilavasta olohuoneesta on pääsy itään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvista auringon oustessa. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta. Kylpyhuone on nykyaikainen ja remontoitu v. 2018. Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten julkisivusaneeraus, putkiremontti, vesikatto uusittu. Korkalovaara on viihtyisä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet keskustaan. Läheltä löytyvät myös koulut ja päiväkodit, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Vain yksityisnäytöt, soita Biritta 040 631 9799.

Perustiedot

Kohdenumero: 80537978
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Louhikkotie 24
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Korkalovaara
Postinumero: 96500
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 698-6-610-4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 120,19 €
Velkaosuus: 23 879,81 €
Velaton hinta: 73 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 331,20 € / kk
Rahoitusvastike: 217,12 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 548,32 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastikkeet: RL3 putkiremontti 160,08 e/kk ja RL5 tontin osto 57,04 e/kk.
Autopaikkamaksu: 13 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 13 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on kaksi vaatehuonetta.
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö uusittu noin 10v sitten sekä muita pintoja uusittu vuosien varrella.
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.11.2024
Lisätietoja energiatodistuksesta: Uusi energiatodistus on tilattu, laatimisen ajankohta vielä avoin.
Sähköpistokepaikkoja: 23 kpl
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 751 m²
Lisätietoja tontista: Tontti ostettu v. 2024.
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaalea ja valoisa noin 10v. sitten uusittu keittiö
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: Kuten tämän ikäisissä taloissa yleensäkin niin myös tässä on mukavan iso ja tilava olohuone.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja korkki tehosteseinä
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pahkahonka
Isännöitsijän nimi: Lea Aikio
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 96200
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän osoite: Rovakatu 26
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 8506
Isännöitsijän sähköposti: lea.aikio@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Napapiirin Talohuolto Oy, Uppopuuntie 11, Rovaniemi.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Suositukset 2026: syöksytorvien saattolämmityskaapeleiden korjaus. 2027: lukostojen uusiminen. 2028: hissin korjauksen suunnittely ja sokkelin paikkakorjaukset perustusten yläpuolisen laudoituksen uusiminen. Energiatodistus 2026, päätös tehty.
Asuinhuoneistot: 25
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat vuokrataan yhtiöltä, saatavuus tarkistettava isännöitsijältä. Vieraspaikkoja 4 kpl.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026