Kullervonkaari 7, Kuluntalahti, Kajaani, Kuluntalahti

Kohteen kuvaus

Erittäin siististi asuttu, valoisa ja tilava omakotitalo odottaa uusia asukkaita suositulla asuinalueella Kuluntalahdessa, Kajaanissa. Tämä vuonna 2013 valmistunut talo tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Talossa on neljä makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna sekä kaksi erillistä wc:tä, joten tilaa ja arjen sujuvuutta on isommallekin perheelle. Talon yhteydessä on eristetty autotalli ja lämmin varasto. Erillisessä ulkorakennuksessa on tilava autotalli kahdelle autolle sekä varastotiloja. Talo on varustettu maalämmöllä toimivalla lattialämmityksellä ja kesäkuumalla viilennyksestä huolehtii maaviileä. Tunnelmaa ja lisälämpöä tuo olohuoneen kaunis takka. Puustellin kaunis keittiö on varusteltu laadukkaasti ja siellä on hyvin tilaa kokkailuille. Suuri, yli 4500 m² tontti tarjoaa runsaasti tilaa pihalla oleskeluun ja marjatkin saat poimittua omalta tontilta. Pieni kasvihuone odottaa puutarhuria. Koulu löytyy kävelymatkan päästä ja hyvät pyörätiet kaupungin suuntaan tekevät liikkumisesta turvallista. Vuokatin monipuoliset urheilupaikat ovat vain puolen tunnin ajomatkan päässä. Olisiko tässä uusi kotinne?

Perustiedot

Kohdenumero: 80541842
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,khh,ph,s,2wc,at, tekninen tila
Huoneluku: 5
Katuosoite: Kullervonkaari 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kuluntalahti
Postinumero: 87950
Kaupunki: Kuluntalahti
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 133 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 183 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Autotallin ja varaston osuus noin 30 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-402-1-270

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 309 000 €
Velaton hinta: 309 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkökulut noin 10 000 - 12 000 kWh/v

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja teknisessä tilassa lämmintä varastotilaa
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotallirakennus rakennettu 2013, pinta-ala 73 m2, takana kaksi varastotilaa. Autotallin osa eristetty. Kaksi liiteriä 5 m2, kasvihuone.
Ikkunat: Lämpöikkunat, kolmilasinen ja sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kosteusmittaus tehty: 20.10.2026
Kuntotarkastus tehty: 20.10.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: A2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.10.2036
Lisätietoja viemäristä: Osuuskunta Kulunnan Vesi
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vessan viemäri tukkeutunut 2015, rakentaja korjannut, vedetty viemäriputki uudestaan ja asennettu erillinen tarkastuskaivo.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, lattialämmitys ja uuni
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Noin 800 m2

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 574 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Osittain rinnetontti, tonttia louhittu.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kiinteistövero: 708,48 € / vuosi
Kaavoitustiedot: A Rakennusoikeus yhtä rakennuspaikkaa kohti enintään 15 % tontin pinta-alasta, kuitenkin korkeintaan 600 k-m2, josta asuinrakentamiseen saa käyttää enintään 350 k-m2.
Kaavoitus: Yleiskaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 600
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kajaanin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Puustellin keittiö
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattiakaivo (eteisen vessassa lattiakaivo), WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, tila pesutornille, pyykkikaapit, lattiakaivo ja keskuspölynimuri
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Kastelli matalaenergiatalo
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja elementtitalo