Sipiläntie 4, Nastola, Lahti, Kirkonkylä

Kohteen kuvaus

Tässä kodissa nautit omakotitalomaisesta asumisesta asunto-osakeyhtiössä! Tilava erillistalo sijaitsee erinomaisella paikalla luonnon ja Pikku-Kukkasen järven läheisyydessä. Järvimaisemastakin pääset nauttimaan, sillä järvi pilkistää olohuoneen ikkunasta. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja makuuhuoneita on yhteensä neljä. Yläkerrasta löytyvät keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta sekä wc. Yksi makuuhuoneista on erotettu olohuoneesta jälkikäteen väliseinällä. Halutessasi voit purkaa väliseinän ja palauttaa olohuoneen avaraksi ja näyttäväksi oleskelutilaksi. Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, saunatilat sekä tilava takkahuone, jonka tunnelmaa täydentää varaava takka. Saunatilojen yhteydessä on myös käytännöllinen kodinhoitotila. Taloyhtiössä on juuri valmistunut käyttövesiputkistoremontti. Asunnon sisäpinnat kaipaavat kuitenkin päivitystä, joten tässä on mainio tilaisuus toteuttaa omat sisustusideasi ja remontoida kodista juuri omannäköisesi. Tilaa, luonnonläheisyyttä ja mahdollisuuksia edulliseen hintaan – tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80542210
Kohteen tyyppi: Erillistalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5-6 h,k,s,khh-tila,wc,p
Huoneluku: 5
Katuosoite: Sipiläntie 4
Rappu: As
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kirkonkylä
Postinumero: 15560
Kaupunki: Nastola
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1987
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 127 m²
Kokonaispinta-ala: 127 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 92 847,47 €
Velkaosuus: 2 152,53 €
Velaton hinta: 95 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 279,40 € / kk
Rahoitusvastike: 57,15 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 368,30 € / kk
Muu vastike: 31,75 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus luokka E2013 vanhentunut 19.4.2026, uusi tekeillä.
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä, uusittu vuonna 2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Käyttövesiputkiston saneeraus ja etäluettavat mittarit, ikkunoiden puuosien ja listojen huoltomaalaus. 2024 Palovaroittimien uusinta 2023 KH-saumat ja silikonit, tarkastus ja uusinta, jätekatoksen uusiminen 2022 Julkisivuseinistä sammalpoisto 2021 Vesivaraajien siirto huoneistoissa, joissa vesivahinkoriski 2020 Kattojen tarkastus/huolto 2019 Asunnon B4 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus. Viemäritarkastuskaivon vaihto, A-talojen kuistien kosteusongelman selvitystyö. 2018 IV-järjestelmän huolto ja korjaus 2017 Puiden merkitseminen ja kaataminen tontilta. Roskakatoksen valaistus/sähköistys. Pihapuiden kaadot. Huippuimuri. 2016 Ikkunoiden silikonitiivistys ja takapihojen väliaitojen kunnostaminen, asuntojen 6 ja 9 vesivaraajan siirto vesieristettyyn tilaan. 2015 A-talojen portaikkojen ja porrastasanteiden vedeneristys 2014 Yhtiön kiinteistöjen puuosien huoltomaalaus 2013 A ja C-talojen sadevesiviemäröinnin korjaus/laajennus 2012 B4-talon vesivaraajan siirto lattiakaivolliseen/vesieristettyyn tilaan 2011 Sammaleen poistaminen rakennuksien katoilta ja rikkinäisten tiilien vaihtaminen. 2010 A1, A2, A3, C8 sokkelien maalaus ja B5-talon pation korjaus. 2009 B-talojen B4 ja B6 patioiden korjaus 2008 B-talojen parvekkeiden korjaus 2007 IV-kanavien nuohous 2005 Pihan ja autotallin asfaltointi, jätekatoksen rakentaminen 2004 Antenniverkon kunnostus digitaaliseksi 2002 B-talojen salaojitus ja vesieristys 2001 Väliaitojen uusiminen 2000-2002 Talojen sadevesijärjestelmän rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Mahdollinen A-talojen kuistien ulko-ovet 2027 Tiilikaton pinnoitus 2028 Mahdollinen lukituksen uusiminen, yhtiön kiinteistöjen sokkelin huoltomaalaus, IV-järjestelmän huolto ja korjaus 2029-2030 Tavanomaiset korjaus- ja kunnostustoimenpiteet
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Nastola 800 m, S-Market Villähde 2,8 km, K-Supermarket Nastola 3 km. Uimaranta 700 m
Koulut: Kirkonkylän peruskoulu 1,1 km, Kukkasen peruskoulu 3 km.
Päiväkoti: Aurinkorinteen päiväkoti 1,3 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (täyskorkea), liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, tila pesutornille ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili