Sepänkatu 4, 15150, Lahti

Kohteen kuvaus

Tässä rivitaloasunto, joka täyttää vaativimmatkin toiveet; 2000-luvun rivitalo lähes keskustassa, päätyasunto, isolla lämpimällä autotallilla ja varastotiloilla, erillinen kodinhoitohuone, kolme makuuhuonetta ja muuttovalmiiksi remontoitu ! Tässä Puu-Paavolaan v.2001 rakennetun rivitalon päätyasunnossa asuintilat kahdessa kerroksessa, upeasti remontoitu keittiö ja vaalea valoisa yleisilme. Kellarikerroksessa lämmin 26,5m2 autotalli ja 20,5m2 monikäyttöinen varastotila. Kaikki lähipalvelut kävelyetäisyydellä, lähin päiväkoti ihan naapurissa ja Matkakeskukseen vain 1,5km kävelymatka. Tervetuloa paikan päälle toiveet todeksi toteamaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 9488114
Sijainti: Sepänkatu 4, 15150 Lahti
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,s,wc,khh,2p,var,at
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 112.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 159.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston asuinpinta-ala 112,5m2, autotalli 26,5 m2 ja varasto 20,5 m2. Jyvitetyt neliöt 126,6m2 (joiden mukaan maksetaan yhtiövastike)
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 322 491,73 €
Velkaosuus: 2 508,27 €
Velaton hinta: 325 000,00 €
Neliöhinta: 2 888,89 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 531,72 €/kk
Rahoitusvastike: 96,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 628,47 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona 15e/hlö/kk, tasaus vuosittain kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% myyntihinnasta

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Pysäköinti: autotalli
Energialuokka: C2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: itä-länsi-pohjoinen läpitalon pääty. Kaksi parveketta
Tehdyt remontit: 2022 terassi, 2020 laminaattilattiat keittiö, eteinen, olohuone, saunan lauteet hionta ja käsittely, 2015 keittiöremontti, eteinen laajennus, kaikki seinäpinnat

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Lattiamateriaalit: alakerta laminaatti, yläkerta lautaparketti
Kattotyyppi: pulpettikatto
Kattomateriaali: huopakate
Keittiön kuvaus: Keittiöremontti 2015. Laadukkaat kodinkoneet jääkaappipakastin 70cm leveä Siemens, integroitu astianpesukone Bosch SuperSilence, induktioliesi ja erillisuuni Siemens, integroitu mikroaaltouuni Siemens. Kivitasot Ylämaan Graniitti
Keittiön tasot: kivi
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus: alakerrassa erillinen wc, yläkerrassa pesuhuoneen yhteydessä
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: kellarikerroksessa 20,5m2 lämmin varasto
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3014 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra: 19 073,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.5.2055
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Lahden Seetri
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Talo-Pro Oy/Ville Härkönen Mariankatu 8 A 1, 15110 Lahti 045 662 9929
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 15
Taloyhtiön autotalleja: 15
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: jokaisella huoneistolla autotalli ja pihapaikka
Tehdyt remontit: 2024 kuntoarvio ja märkätilojen kuntotutkimus 4/2024, 2023 autotallin ovien uusiminen, julkisivujen valkoisten puuosien maalaus, 2022 julkisivujen pesu ja homeenestokäsittely, väestösuojien tarkastukset ja tarviketäydennykset, 2021 iv-koneiden täyshuollot ja kattorakenteiden sammaleenpoistot, 2019 ilmastointihormien puhdistus, 2018 A-talon radonimurit uusittu, palovaroittimet uusittu, 11 autotallin huippuimurit uusittu, 2017 kattojen kuntokartoitus, 2016-2015 puuaitojen osittainen uusiminen, 2012 ilmastointihormit nuohottu, 2011 autotallien ovien, räystäiden, otsalautojen ja parvekkeiden kannattimien huoltomaalaus, 2010-2011 yläpihan aitojen huoltomaalaus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle; iv-kanavien puhdistus, salaojien toiminnan tarkastus
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Möysä n.350m, Möysän R-kioski, kukkakauppa, apteekki n.400m, Möysän uimaranta n.900m, kauppakeskus Trio n.1km, Lahden kaupunginkirjasto n.700m, Lahden kaupunginteatteri n.950m
Liikenneyhteydet: bussit Karjalankatua, Lahden Matkakeskus n.1,5km
Koulut: Möysän koulu n.800m
Päiväkoti: Möysän päiväkoti "naapurissa takapihalla", päiväkoti Villa Piipari n.200m, Lounaan päiväkoti n.300m, lähellä myös mm. Onnelantien päiväkoti ja Paavolan päiväkoti