Kuningattarenranta 2, 07900, Loviisa

Kohteen kuvaus

Haluatko asua aivan meren äärellä? Tähän asuntoon sisään tullessa näet meren heti kun avaat oven, olohuoneesta, ruokailutilasta, keittiöstä sekä saunasta ja tietenkin myös terassilta. Näkymät ovat aivan uskomattoman hienot. Asunto on todella valoisa, jopa talvikuukausina, kun muuten on pimeää, löytävät auringon säteet sisälle asuntoon isoista merelle etelään päin olevista ikkunoista. Pohjaratkaisu on todella selkeä ja toimiva, keittiö, ruokailutila ja olohuone on yhtenäistä tilaa merelle päin ja makuuhuoneet ovat mantereelle päin. Kaikki on selkeää ja linjakasta. Saunasta näkymät merelle ja modernit pesutilat ja kaksi wc:tä sujuvoittaa arkea. Autokatospaikka ja tietenkin kun ollaan meren äärellä, niin venepaikka on mahdollista ostaa. Tarvitsetko apua oman asuntosi myynnissä? Ota rohkeasti yhteyttä, autan sinua kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tiina Björkman 0451299909, tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 9527684
Sijainti: Kuningattarenranta 2, 07900 Loviisa
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,wc,vh
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80.1 m²
Kokonaispinta-ala: 80.1 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 348 000,00 €
Velaton hinta: 348 000,00 €
Neliöhinta: 4 344,57 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 228,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 228,28 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uusi asumaton asunto.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Näkymät: Avarat, merelliset maisemat suoraan Loviisanlahdelle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Seinämateriaalit: Asunnon seinät maalattu vaaleiksi. Saunassa terveleppä paneelit.
Lattiamateriaalit: Kotimainen tammiparketti, Timberwise. Pesuhuoneen lattiat isoilla laatoilla.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Konesaumakatto
Olohuoneen kuvaus: Iso olohuone, isot ikkunat, kulku terassille. Terassilla markkisi.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, toisessa vaatehuone ja toisessa vaatekaapit
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Moderni kylpyhuone
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Lasiseinäinen sauna. Näkymä merelle.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Lämpimät huoneistokohtaiset varastot. Sekä yhteinen pyörävarasto.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2088 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Loviisan kaupungin kaavoitus
Pihan kuvaus: Etelä piha. Helppohoitoinen piha jossa maksaruohot ja kiveykset takaavat helppohoitoisuuden. Etupiha kivetty.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Loviisan Majakka
Isännöitsijän yhteystiedot: Tomi Puumalainen, 0456723708
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 9
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Varaukset sähköautojen latauspisteille

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa n.600m. Loviisan keskustan palvelut noin 1km
Lisätietoa palveluista: Loviisa on viehättävä, vajaan 15 000 asukkaan pikkukaupunki tunti Helsingistä itään. Loviisa hurmaa kauneudellaan ja ystävällisyydellään,Kaksikielisen Loviisan asukkaista noin 55 prosenttia puhuu äidinkielenään suomea, 42 prosenttia ruotsia. Kaupungin sijainti Suomenlahden rannikolla houkuttelee myös paljon vapaa-ajan asukkaita. Loviisassa on noin 3 200 vapaa-ajan asuntoa. Loviisaan on helppo matkustaa valtateitä pitkin, sillä kaupunkia halkovat sekä valtatie 7 että valtatie 6. Helsingistä Loviisaan on alle 90 kilometriä, Kotkasta 46 kilometriä. Lähin naapurikaupunki Porvoo on alle puolen tunnin ajomatkan päässä.
Liikenneyhteydet: Loviisan linja-autoasema n. 1,3km
Koulut: Ruotsinkielinen koulu: Lovisavikens skola 1,4km, Harjurinteen koulu n. 2,2km
Päiväkoti: Määrlahden päiväkoti n.400m