Utrasaarentie 312, 53400, Lappeenranta

Kohteen kuvaus

Vanha Lamposaaren Koulu – Historiallinen Helmi Saimaan Rannalla Tervetuloa tutustumaan Vanhaan Lamposaaren Kouluun, ainutlaatuiseen historiallista henkeä huokuvaan kohteeseen. Tämä upea rakennus tarjoaa kodikasta tunnelmaa ja avaruutta, sillä sen korkeat ja vanhat luokkahuoneet antavat tilaa isommallekin perheelle elää ja nauttia. Saimaan rannan läheisyys tuo luonnon kauneuden suoraan kotiovelle, tarjoten mahdollisuudet monenlaisiin ulkoilma-aktiviteetteihin ympäri vuoden. Tontti rajoittuu suoraan Saimaan rantaan, mikä tekee tästä kohteesta todellisen helmen luonnonystävälle. Kaavan mukainen lisärakentamisen mahdollisuus avaa ovet tulevaisuuden suunnitelmille, oli haaveenasi sitten lisätilan rakentaminen perheelle tai vaikkapa oman yritystoiminnan kehittäminen. Pihapiiristä löytyy myös ulkorakennus, jossa sijaitsevat sauna ja varasto, lisäten asumismukavuutta ja tarjoamalla lisätilaa säilytykseen. Tämä huikea paikka tarjoaa tilaa harrastuksille ja vapaa-ajan vietolle, tehden siitä täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa historiaa, luonnon läheisyyttä ja tilavia asuintiloja. Tule ja ihastu Vanhaan Lamposaaren Kouluun – tässä on kotisi, jossa mennyt ja nykyisyys kohtaavat harmonisesti. Varaa yksityinen esittelyaika Sp-Koti Lappeenranta LKV Jukka Rusanen puh. 0400 755 643 jukka.rusanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 9529801
Sijainti: Utrasaarentie 312, 53400 Lappeenranta
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 7h+2xk+2xkph+2xwc
Asuintilojen pinta-ala: 370 m²
Kokonaispinta-ala: 370 m²
Rakennusvuosi: 1953
Käyttöönottovuosi: 1953

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 195 000,00 €
Velaton hinta: 195 000,00 €
Neliöhinta: 527,03 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 367,40 €
Lisätietoja maksuista: Likakaivon tyhjennys n.170,00€/krt

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, sijaitsee saaressa, rannan edessä vesijättöä, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: ilmalämpöpumppu, jätesäiliö
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: öljy, puu, Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: oma
Viemäri: oma, umpisäiliö, imeytyskenttä
Tehdyt remontit: Kylpyhuone/keittiö uusittu 2005,kuisti ja sisäänkäynti rakennettu länsipäätyyn -05, muoviviemärit ja käyttövedet uusittu 2004

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: puu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi, puuliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: lauta
Kylpyhuoneen kuvaus: 2xkylpyhuone, 2xwc kylpyhuoneissa
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku
Saunan kuvaus: Ulkosauna, "kesävesi"
Saunan lattia: betoni
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ulkovarasto
Muut tilat: Alakerrrassa varasto- ja harrastetilaa ja tekninen tila lämmitysjärjestelmineen

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5633 m²
Rakennukset: saunarakennus, varasto
Tontin rakennusoikeus: Lisärakentaminen tai uudisrakennus kaavan mukaan mahdollista
Tontin rakennusoikeusala: 300 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 405-480-1-87
Kiinteistön nimi: Uutela
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tila muodostuu kolmesta eri kiinteistöstä 1:87, 1:103 ja 1:206 pinta-ala yht. n. 5633m2 (myyty 2kpl määräaloja yht 329m2 alkuperäisestä 5962m2 kokonaisuudesta, lainhuuto prosessissa myytyjen määräalojen osalta) Tontti rajoittuu etelässä Saimaaseen - vesijättömaata (n.760m2) ei lunastettu
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: AT/s-2 Kyläalue, jolla ympäristön erityispiirteet säilytetään. Alueen olemassa oleva rakennuskanta pyritään säilyttämään. Korjausrakentaminen ja muut toimenpiteet tulee sovittaa arvokkaaseen kulttuuriympäristöön siten, että aluekokonaisuuden arvot eivät vaarannu. Alueelle voidaan sijoittaa täydennysrakentamista siten, että alueen katutilan, pihaympäristöjen ja rakennuskannan ominaispiirteet ja mittakaava säilyvät. Alue varataan enintään kaksiasuntoisille pientaloille ja niihin liittyville talousrakennuksille. Uuden rakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 3000 m². Uudelle rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 250k-m² suuruisen asuinrakennuksen ja sen lisäksi talousrakennuksia siten, että yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 300 k-m². Aluetta koskevista suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Alue on rakennusjärjestyksen mukaisesti suunnittelutarvealuetta.
Lisätietoa muista rakennuksista: Sauna ja varasto ulkorakennuksessa n.150m2 ja päärakennuksen kellaritila/tekninen tila n. 97m2
Ranta: ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Saimaa
Tila rajoittuu etelässä 38m matkalla ranta-alueeseen