Lähderanta 1, 02720, Espoo

Kohteen kuvaus

Hyvin pidetty saunallinen kaksio v. 2013 valmistuneesta taloyhtiöstä. Muuttovalmis, kompakti kokonaisuus ja lisätilaa tarjoaa iso lasitettu pihaterassi. Mukavasti myös säilytystilaa, sillä eteisen ja makuuhuoneen vaatekaapistojen lisäksi löytyy erillinen vaatehuone. Oma tontti, edullinen hoitovastike ja huoneistokohtaiset vesimittarit pitävät asumiskulut edullisena. Taloyhtiöltä voi vuokrata autopaikkoja alakerran hallista, josta pääsee myös kuivin jaloin Lähderannan S-Marketiin ja kivenheiton päässä on Lähdekeskuksen kauppakeskus. Bussipysäkki kätevästi suoraan talon edessä. Lähistöllä loistavat ulkoilumahdollisuudet; luontopolut, tennishalli, Laaksolahden uimaranta ja talviuintipaikka sekä urheilukenttä. Ota rohkeasti yhteyttä, ja mennään tutustumaan tulevaan kotiisi. P. 045 139 7337

Perustiedot

Kohdenumero: 9563018
Sijainti: Lähderanta 1, 02720 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+s+terassipiha (Yj:n mukaan 2h+kt+s)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 44.5 m²
Kokonaispinta-ala: 44.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 44,5 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 210 000,00 €
Velaton hinta: 210 000,00 €
Neliöhinta: 4 719,10 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 253,65 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Elisa laajakaista 2M sisältyy vastikkeeseen. Vesimaksu on ennakko, mikä tasataan vuosittain. Kylmän veden hinta 4 eur/m3, lämpimän veden hinta 5,50 eur/m3.

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Ostaja vastaa kaikista paperisen osakekirjan sähköistämiseen liittyvistä kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.3.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen mukaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Vaatekaapisto
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, kaksi vaatekaapistoa Vaatehuoneessa parkettilattia, seinät maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1463 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon Kaupunki, p. 09 816 21

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Lähdeaukio
Isännöitsijän yhteystiedot: Kontu Oy, Arto Hietala, 010, 411 8130, arto.hietala@isto.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Huoltia Kiinteistöpalvelu
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autotalleja: 32
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Osakkaille autohallipaikan vuokra 80 eur/kk, muille 100 eur/kk. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan autopaikkoja on hyvin saatavilla.
Tehdyt remontit: 2022: IV-kanavien puhdistus ja laitteiston tarkastus, rikkoontuneen vedenlämmityksen tietotekniikkayksikön vaihto 2023: Väestösuojan varustelun ja materiaalien saattaminen nykymääräysten mukaisiksi, vesikaton korjaukset - mm. lapetikkaiden kiinnitysten tiivistykset, tippapellin kermiliitokset, kulmakohtien kermikorjaukset, viallisten IV-laitteiden vaihdot osaan asunnoista 2024: Roskakatoksen puupintojen huoltokäsittely
Tulevat remontit: 2024: Palovaroittimien vaihdot, toteutetaan pakolliset kunnossapitotoimenpiteet, selvitetään kustannukset roskakatoksen päädyn sulkemiseksi portilla (yhtiökokous päättää), selvitetään Eerola Yhtiöiden raportin edellyttämät toimenpiteet 2025: Yleistilojen tarkastuskierros 2027: Tarkastuskierros ja pikkuvikojen korjaus, palovaroittimien paristojen vaihto 2028: Energiatodistuksen uusiminen 8.4.2028 mennessä, vesikaton tarkastus 2029: IV-järjestelmän huolto, elementtisaumojen tarkastus 2030: Jäte- ja sadevesiviemärien puhdistus ja kuvaus, palovaroittimien paristojen vaihto 2031: Tarkastetaan patteriventtiilien kunto ja uusimistarve, väestösuojien tarkastus Leikkipaikkojen tarkastus vuosittain.