Rautakankareenkatu 12, 15950, Lahti

Kohteen kuvaus

Kaunis koti pienelle perheelle ! Ylellisen avara ja tilava rivitalokolmio Vesijärvi-maisemissa Rautakankareella! Viihtyisän rivitaloyhtiön päätyasunto. Sisäänkäynti yläpihalta, jossa myös pihavarasto ja terassi ilta-aurinkoon. Yläkerta on avaraa tilaa ja keittiöön mahtuu isompikin pöytä. Olohuone jakautuu oleskelu- ja ruokailu/kirjastotilaksi. Tilava lasitettu parveke Vesijärven suuntaan lisää tilantuntua. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, toisesta käynti terassille ja aidatulle alapihalle. Remontoidut sauna ja pesuhuone. Arjessa toimii erinomaisesti erillinen wc ja oma kodinhoitotila. Hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Asumiskulut ovat edulliset, hoitovastikkeen lisäksi maksetaan lämmitys ja vesi kulutuksen mukaan. Lämmitys aluelämpö, tällä huoneistolla lämmityksen vuosikulutus ollut noin 9 MWh (kulutus vuonna 2022 8,995 MWh). Huoneistolla autokatospaikka, lisäksi yhtiöllä muutamia pihapaikkoja. Tervetuloa tutustumaan, tarvittaessa asunto vapautuu nopeasti !

Perustiedot

Kohdenumero: 9578570
Sijainti: Rautakankareenkatu 12, 15950 Lahti
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,ph,s,2xwc,khh,p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 163 000,00 €
Myyntihinta: 163 000,00 €
Neliöhinta: 1 811,11 €/m²
Yhtiövastike: 180,00 €/kk
Hoitovastike: 180,00 €/kk
Autopaikkamaksu: 5,00 €/kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan. Lämmitys kulutuksen mukaan, kaukolämpö 9MWh/2022. Varainsiirtovero 2% myyntihinnasta

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: D2018, E-luku 132. Todistuksen laatimispävä 6.9.2022, viimeinen voimassaolopäivä 6.9.2032
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: läpitalon itä-länsi. Parveke ja alapiha itään Vesijärvinäkymin, yläterassi ja piha länteen
Tehdyt remontit: 2020 pintaremontteja, alakerran ph ja wc/khh ovet. 2000-luvulla (?) keittiö ja pesutilat

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Lattiamateriaalit: lattiat tammimosaiikkiparketti. Tuulikaappi, keittiö, pesutilat laatta
Kattotyyppi: loiva harjakatto
Kattomateriaali: varttikate
Keittiön lattia: laatta
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: yläkerta 1 wc, alakerta 1 wc
WC:n lattia: laatta
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2430 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lahden kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kankareenrinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Heikki Ahonen 040 845 7994, hese.ahonen@gmail.com
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 4
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 7
Tehdyt remontit: 2021 as 1 lämmitysjärjestelmän huuhtelu, ylikasvaneiden puiden kaato ja korvaavien puiden istutus, eteläpäädyn vesipostin korjaus, poistoilmakanavien nuohous, 2020 raja-aidan uusintaa. As 3 lämpöputkiston äänihaitan etsintää ja korjausta, 2019 ikkunoiden, parvekkeiden- ja terassien ovien uusinta, 2018 jäteaseman kattaminen, parvekkeiden ja terassien vaurioiden korjausta ja maalausta, 2016 räystäiden otsalautojen ja sadevesijärjestelmän uusinta, 2015 vesikattojen pinnoitus, 2013 autokatoksen kattorakenteiden vahvistaminen, asuntojen väliaitojen uusiminen ja huoltomaalauksia, ilmanvaihtokanavien nuohous ja huippuimureiden uusiminen, 2012 elementtisaumojen korjausta
Tulevat remontit: Päätetyt; as 3 ulkoseinän mahdollisen kosteusvaurion selvittäminen, pohjoispäädyn vesipostin vaihto, salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu. Korjaustarveselvitys yk 22.2.2023 mukaan kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana; katon huoltopuhdistuksia, parvekkeiden ja terassien pistorasioiden vaihto. Tarvittaessa elementtisaumojen tarkastus ja korjaus, parvekkeiden paikkamaalauksia, käyttövesiputkiston kuntoarvion teettäminen
Remonteista päätetty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Jalkaranta n.1,6km. Jalkarannan kirjastopiste n.2,2km. Messilä Camping/venesatama/Golf/laskettelukeskus n.2,5km. PHKS kävelyreitti n.3,5km
Koulut: Jalkarannan koulu n.2km. Steinerkoulu n.3km