Palkkatilankatu 5, 00240, Helsinki

Kohteen kuvaus

Putkiremontoitu kolmio Keskuspuiston laidalla Länsi-Pasilassa! Hyvä pohjaratkaisun päätyhuoneisto, ikkunoita kolmeen suuntaan. SUURI LASITETTU TERASSI ja pikku-piha rauhallisella Palkkatilankadulla Keskuspuiston vieressä on tämän kodin erikoisuus! Tässä kodissa on tilan tuntua. Tilavaan keittiöön mahtuu isokin ruokapöytä, olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle terassille ja pihalle. Makuuhuoneet on sijoitettu käytännöllisesti erilleen ja päämakuuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa myös työpiste. Putkiremontti (linjasaneeraus) on valmistunut tässä yhtiössä syksyllä 2024 ja kylpyhuoneet ovat näin ollen uusittu. Linjasaneerauksen hankeosuus tämän huoneiston osalta on 55 207 56 euroa ja kuukausittain maksettaessa 381,92 euroa/kk 1.1.2025 alkaen. Autohallipaikka vuokrattavissa vain 41 €/kk. Länsi-Pasilassa on loistavat kulkuyhteydet joka suuntaan busseilla, ratikalla, junilla ja omalla autolla sekä erittäin kattavat palvelut. Täällä yhdistyy kaupunkielämä ravintoloineen, kahviloineen ja kulttuurielämyksineen sekä keskuspuiston luonto ulkoilureitteineen. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 9699990
Sijainti: Palkkatilankatu 5, 00240 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+lasit. terassi
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 73.5 m²
Kokonaispinta-ala: 73.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Velaton lähtöhinta: 285 000,00 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 279 904,65 €
Tarjouskauppa: Seuraa kohteen tarjouskauppaa
Neliöhinta: 3 877,55 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 511,50 €/kk
Rahoitusvastike: 95,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 606,98 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Linjasaneerauksen hankeosuus myytävän huoneiston osalta on 55 207,56 euroa. Kuukausittainen pääomavastike linjasaneerauksen osalta 1.1.2025 alkaen on 381,92 euroa/kk. Linjasaneerauslainen vuotuinen korko on 6 kk tai 12 kk euribor + 0,43%. Laina-aika 25 vuotta.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 41,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 13 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: länsi, lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kylpyhuone uusittu 5/2024 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Puistomaiset, pihalle, kadulle

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, pakastin
Makuuhuoneen lattia: parketti, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2955,8 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 28 500,12 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2045
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, puh. tel: 09 3101 1111

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Palkkatilankatu 5
Isännöitsijän yhteystiedot: Aarre Isännöinti Oy Isännöitsijä Markus Kuru Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo Puh. 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy, Pasila
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat Pasilan Pysäköinti Oy:n kautta. Palkkatilanportin pysäköintihallissa on lähes 500 autopaikkaa. Autopaikkoja saatavilla.
Tehdyt remontit: 2022 Salaojien kuvaus, Patteriverkoston kierovesipumpun uusinta, Saunan lauteiden uusinta, B-rapun huippuimurin uusinta, VSS-tilan padotusventtiili uusinta 2021 Vesijohto- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus 2021 Kylpyhuoneiden saneerauksen suunnittelun aloitus 2020 Huoneistojen B 25 ja C 33 parvekkeiden uudelleen pinnoitus ja korjaustyö 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2020 Liiketilojen muutostyöt asuinhuoneistoiksi D 47 ja C 48 2019 Yleisten tilojen valaistuksen uusinta ja C- ja D kellarikäytävien maalaus 2019 Huoneisto A 2 ennallistaminen vanhan vesivaurion jälkeen 2017 A-portaan Palkkatilankadun puoleisen kiveyksen uusiminen ja D-portaan edustan pensaiden ja kiveyksen uusiminen 2017 Pesulan kunnostus ja kuivaushuoneen lattian epiksointi 2017 Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen 2017 Ilmastoinnin nuohous ja säätö ja A- ja B-portaan koneen uusiminen 2016 Keskipihan ja leikkialueen kunnostus, pihavalaistuksen polttimoiden uusiminen 2016 Jätekatoksen kunnostus 2011 Ikkunapeltien uusiminen 2011 Saunan nro 1 kunnostus 2010 Parvekkeet uusittu 2009 Elementtisaumat uusittu ja sokkeli kunnostettu 2008 Vesijohtojen sulku- ja säätöventtiileiden uusiminen 2007 Kattoremontti 2007 Lämmönsiirtimen uusinta 2006 Ikkunaremontti 2002 Patteriventtiilien vaihto sekä verkoston tasapainotus 2001 Ikkunoiden ja ovien maalaus 2000 A-talon kattorakenteiden korjauksia ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023 - 2027: 2023 Katon vuosittainen kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset, Kylpyhuoneiden saneeraus tai vaihtoehtoisesti mahdollinen laajempi LVISsaneerauskustannusten selvittäminen + D-talon alaviemärin uusinta 2023-2024 Salaojien kuvaus, Kylpyhuoneiden saneeraus tai vaihtoehtoisesti mahdollinen laajempi LVIS-saneeraus (HUOM! valittu laajempi saneeraus, joka on myytävän huoneiston osalta jo valmis) 2023-2027 Ilmanvaihtokoneiden uusinta tarvittaessa, Vesikalusteiden uusinta tarpeen mukaan 2024-2025 Pihasuunnittelu ja -uudistus 2025 Kuntoarvion ja uuden pitkäntähtäimen kunnossapitotarvesuunnitelman laadinta, Lämmitysjärjestelmän perussäätö, Elementtisaumauksien uusinta, Lukituksen uusimisen kartoitus 2026 Yleisten tilojen ovien huoltokorjauksia, Hissien uusinta
Liiketilojen määrä: 2
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Pasilanraitio (0.30 km) Tripla (0,5 km)
Liikenneyhteydet: Raitiovaunu (0.15 km), Bussit (0.25 km), Pasilan juna-asema (0.50 km)
Koulut: Pasilan peruskoulu (0.40 km)
Päiväkoti: Päiväkoti Susanna (0.26 km)