Kehruutie 1, 00410, Helsinki

Kohteen kuvaus

Siisti ja valoisa kolmio Malminkartanosta! Tämä siisti kolmio sopii loistavasti vaikkapa pariskunnalle tai pienelle perheelle. Huoneet ovat tilavia, säilytystilaa on kivasti ja kokonaisuuden kruunaa oma sauna ja parveke. Asunnossa on tarjolla omaa rauhaa ja vehreät näkymät, sillä se sijaitsee aivan Rukkilanpuiston kupeessa. Hieman keittiötä ja lattioita uusimalla tästä saa mainion kodin vuosiksi eteenpäin! Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä suurempia remontteja ole suunnitteilla. Liikenneyhteydet ovat mainiot, sillä käynti juna-asemalle on vain kivenheiton päässä. Myös autolla hurauttaa joka suuntaa tuossa tuokiossa. Malminkartanon palvelut ja ulkoilumahdollisuudet mahdollistavat aktiivisen elämäntyylin, esimerkiksi Malminkartanon kuntoportaille matkaa on alle kilometri. Tämä kannattaa käydä katsomassa! Kiinnostuitko? Esittelen asuntoa mielelläni! Soita tai laita viestiä, niin sovitaan oma esittelyaikasi. Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Seuraava esittely

22.9.2024 klo 14:15-14:45

Perustiedot

Kohdenumero: 9857981
Sijainti: Kehruutie 1, 00410 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s (Yj:n mukainen)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 74.5 m²
Kokonaispinta-ala: 74.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000,00 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Neliöhinta: 2 134,23 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 484,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 484,25 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hallituksella valtuus nostaa 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 19,00 e/kk Autokatospaikka 26,00 e/kk Varastokomeron vuokra 18,00 e/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 8.12.2024
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöjärjestyksen 13 §: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa sisäkorjaustyöt, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka Asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat yhtiölle. Lisätietoa kunnossapitovastuista voi kysyä välittäjältä. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3925 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 33 904,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2050
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kaarela, Kuninkaantammen eritasoliittymä ja ympäristö: Hämeenlinnanväylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin. Kun asemakaavoitus alkaa, hankkeen tiedot näkyvät karttapalvelussa. Lisätietoja antaa Arkkitehti Ulla Jaakonaho, puhelin 310 37113 Malminkartano, Piianpuiston koulukampus Malminkartanossa Piianpuiston lähiympäristöön suunnitellaan asemakaavan muutosta. Monitoimitalo Puustelli suojellaan ja rakennukseen suunnitellaan laajennusosa. Syntyvään koulukokonaisuuteen sijoittuu tilat ala-asteelle, yläasteelle, lukiolle ja esikoululle. Malminkartanon kirjastolle suunnitellaan uudet tilat uudisrakennukseen. Piianpuisto säilyy ja sen vanhoille rakennuksille esitetään suojelumerkintää. Päiväkoti- ja koulutonteille tutkitaan myös virkistys- tai liikuntakäyttöä. Lisätietoja antaa Liisa Heinonen, arkkitehti, p. (09) 310 52687 Lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi/

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kehruuaukio
Isännöitsijän yhteystiedot: A Yritys- ja isännöintipalvelut Oy Taloasema Helsinki Henrik Ylikoski 044 338 6558 henrik.ylikoski@taloasema.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 33
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 7
Tehdyt remontit: 2024: Asennettu lumiesteet 2023: Aurinkopaneelien asennus C-talon katto-osioon ja pihan kunnostustyöt (vaihe 1) 2022-2023: Märkätilakorjauksia A12 ja B15 2022: Ikkunoiden huoltoja ja tarkastukset 2022: Vesikaton korjauksia, A-talon kadunpuoleinen suojakatos ja B-talon pihanpuoleinen katos 2021: B- ja C-talon välinen sisääntulo-osion asfaltointityöt 2020: Märkätilan kunnostus B16 2020: Jätekatoksen ja pyöräkatoksen katon uusintakorjaus sekä ositt. eläinverkkosuojaus C-talo 2020: Vesikaton huoltokorjauksia/aluskatekorjauksia sekä ikkunoiden huoltoja 2019: Päätyräystäiden kunnostukset, eläinverkkoja C-talossa, lasilipan kourut C- ja D-taloissa ja A-talon aluskatteen korjauksia ja vahinkokorjauksia B-talon vesikatolla 2019: Märkätilojen kunnostuksia C28 ja C33 2019: Raksystems Oy Kuntoarvio 2019: Patteriverkoston termostaattien vaihtokorjauksia yleisien tilojen osalta 2018: Ouman taloautomaatiojärjestelmä sekä talojen yläpohjien lisäeristykset (Eko Expert Oy) 2017: Porrasvalaistuksen ja yleisten tilojen valaistus LED-tekniikalla, Kiinteistölaajakaista DNA 2017: Märkätilojen kunnostuksia B14 ja D36, vaakaelementien tippalistojen korjaukset 2016: Märkätilojen kunnostukset A2, A6 ja A9 2016: Parvekkeen pinnoituskorjaukset ja parvekekaiteiden pinnan betonikorjaukset ja pellitykset 2016: Väestönsuojan tarkastukset, vesikattojen huoltokorjauksia, autokatoksen pellityskorjaukset 2015: Sekoittimien päivitys (hanojen suuttimien vaihot energiaystävällisiksi) 2014: Märkätilojen A5, B20, C30 8ja D39 kunnostukset 2014: IV-kanavien puhdistus ja säätötoimet 2014: Piha-aitojen uusintatyöt sekä pihavaraston ja jätetilan huoltomaalauksia 2013: Pihavalaistuksen ja seinien ulkovalaistuksen uusintatyöt ja Märkätilojen kuntoarvio 2012: Parvekkeiden ja julkisivun välisen raon saumaustyöt 2012: Lukituksen uusintatyöt 2009: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2009: Porrashuoneiden maalaus ja ikkunoiden pinekorjauksia ja ovien huoltomaalauksia 2007: PTS-kuntoarvio, lämmitysputkien joustoliittimien uusinta 2006: Parvekkeiden huoltomaalaus ja -korjaus 2004: A-talon eteläpäädyn sokkelin vedeneristyskorjaukset, kerhohuoneen korjaus 2003: Aitojen huoltokorjauksia, autokatosten korjaus 2002: Julkisivujen huoltokunnostus ja -maalaus, kattojen lisäys avoparvekkeille ja ulkomaalaustyöt 2001: Ilmavaihtohormien puhdistus ja säätö 2000: Piha-alueen kunnostuksia 1999: Aitojen, jätekatoksen ja urheiluvälinevaraston huoltomaalaus + ikkunalistojen kunnostus 1998: Patteriverkoston perussäätö 1996: Pihapenkereiden kunnostuksia 1992: Pihakalusteiden hankinta ja HTV:n verkkoon liittyminen
Tulevat remontit: Päätetyt korjaukset: 2023-2024: C- ja D-talojen välin huoltotöitä, kustannusarvio n. 19000-20000 € 2024: Elementtisaumat ja julkisivun kunnostuksia (urakka alkaa 8/2024) Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavan viiden vuoden ajalle: - Leikkivälineiden/piha-alueiden huoltoja, pihamaan kallistuskorjaukset ja sadevesijärjestelmän kunnostuksien jatko. Pihan ehostaminen vaihe 2 - Julkisivujen saumausten korjaustarpeen selvitykset ja korjaukset tarpeen mukaisesti - Ovien tiivistykset (osakkaat) - Vesikaton huoltoja ja turvalaitteet C-talo pihan puoli - Märkätilojen kunnostuksien jatko asetuksen mukaisiksi vuosikorjauksin - Jätejärjestelmän päivityksiä tarpeen mukaan - Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien/linjaventtiilien korjaukset/energiansäästötoimet - Märkätilakorjauksien yhteydessä kph LVS-korjaukset, salaojakaivojen ja hulevesikaivojen huoltotoimet - Taajuusmuuttajaohjatut poistoilmapuhelimien ohjaukset/RAU
Liiketilojen määrä: 4
Liiketilojen pinta-ala: 242,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot, kerhotila, kuivaushuone (A ja C-talo), lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot (A- ja B-talot)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Malminkartano 700 m S-Market Konala 1,2 km Kauppakeskus Myyrmanni 1,5 km
Liikenneyhteydet: Hyvät, Malminkartanon juna-asema vain parinsadan metrin päässä. Autolla viidessä minuutissa ajaa niin Vihdintielle kuin Tampereen moottoritiellekin.
Koulut: Pihkapuiston koulu 550 m Malminkartanon ala-asteen koulu 800 m Vaskivuoren lukio 2,7 km
Päiväkoti: Useita alueella, esim. Päiväkoti Lemmikki 260 m