Niittyportti 2, 02200, Espoo

Kohteen kuvaus

VALMIS LAADUKAS HISSITALO OMALLA TONTILLA NIITTYKUMMUN PALVELUIDEN JA METRON LÄHELLÄVALMIS LAADUKAS HISSITALO OMALLA TONTILLA NIITTYKUMMUN PALVELUIDEN JA METRON LÄHELLÄ. Asunto Oy Espoon Tähtiniitystä löytyy asunto joka elämänvaiheeseen. Asuntojen pohjissa on huomioitu toimivuus, tehokkuus sekä arjen sujuvuus. Asunnot ovat valoisia ja avaria. Materiaalit ovat tyylikkäät ja selkeän skandinaaviset. Asukkailla on yhteiskäytössä hieno saunaosasto, viihtyisä kerhotila, talopesula, kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto. ASUNNOISTA Asunto Oy Espoon Tähtiniitty on 8-kerroksinen talo, jonka suojaisalla ja esteettömällä pihakannella on viihtyisä leikki- ja oleskelutila. Asunnoissa on lasitettu parveke tai terassi. Toisen kerroksen asunnoissa terassi on pihakannen tasolla. SIJAINTI Taloyhtiön sijainti on suotuisa kaikenikäisille. Tiheiden julkisten liikenneyhteyksien varrelle. Niittykummun metroasemalle on lyhyt kävelyetäisyys. Lisäksi useat bussit liikennöivät vierestä. Erinomaiset pyöräilytieverkostot ovat lähellä. AUTOPAIKAT Autopaikkoja on myynnissä pihakannen alla olevasta autohallista, johon on suora kulkuyhteys hissillä asuinkerroksista. Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina. Autohallinovi toimii kaukosäätimellä. Kohteiden Tähtiniitty ja Valoniitty kaikki vapaat asunnot ja autohallipaikat ovat varattavissa minun kauttani. Mikäli nykyinen asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja välityspalkkiotarjouksen. Yhteydenotot ja esitteet: Timo Kettunen Kiinteistönvälittäjä, LKV Puh. 050 445 0998 timo.kettunen@spkoti.fi Sp-Koti Helsinki Töölö CMH, Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Sp-Koti Espoo Tapiola CMH, Ukkohauentie 11-13 B, 02170 Espoo Sp-Koti Kirkkonummi CMH, Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi Rakentaja Lujatalo Oy Rakentaja pitää oikeudet mahdollisiin muutoksiin

Perustiedot

Kohdenumero: 9940066
Sijainti: Niittyportti 2, 02200 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Jyvitetty osakelukumäärä 293.
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: heti (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 113 401,09 €
Velkaosuus: 260 998,91 €
Velaton hinta: 374 400,00 €
Neliöhinta: 6 345,76 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 247,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: 20.00 € Oma mittari, Kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, vedenkulutuksesta peritään kuitenkin ennakkomaksua, jonka perusteena on huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä. Mediavastike 10,00 € / hsto/ kk. Saunamaksu 20 €/kk (1 vuoro/vko). Yhtiön laina-aika on rakennusaika + noin 25 vuotta. Rakennusaika ja noin kolme ensimmäistä asuinvuotta ovat lyhennysvapaita. Lainaa lyhennetään puolivuosittain tasalyhennuksin. Yhtiö alkaa kuitenkin kerätä osakkailta pääomavastiketta lyhennyksen osalta puoli vuotta ennen ensimmäisen erän erääntymistä. Yhtiön rahoittajapankki on Aktia Pankki Oyj. Pääomavastikelainan lyhennyksineen ja korkoineen tulee olemaan arviolta noin 2001,68 euroa/kk. Laina sidotaan 12 kk:n Euribor -korkoon (3,533 % / 25.3.2023 koron noteerauspvm). Lainan marginaalia (1,0 %) pankilla on oikeus tarkistaa kolmen vuoden välein. Tässä hinnastossa koron osuus on laskettu 4,533 %:n kokonaiskorolla. Yhtiön hallitukselle on annettu valtuudet muuttaa perittävän pääomavastikkeen suuruutta siten, että kulloinkin perittävä summa kattaa voimassa olevan koron. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos joku osakas ei maksa asuntokohtaista lainaosuuttaan taloyhtiölainasta, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Olohuoneen kuvaus: Kattopinnat asuintiloissa: Ruiskupinnoitettua betonia ja alakatot maalattua kipsilevyä.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiökalusteiden ovet ovat maalattuja mdf-ovia ja työtasot laminaattia. Keittiöaltaat ovat yksialtaisia tasoon upotettuja altaita. Keittiössä on jää-pakastinkaappi. Asunnoissa on 60 cm induktio liesitaso ja kalusteeseen integroitu uuni ja 60 cm astianpesukone. Kaikissa asunnoissa on valaisimella varustettu liesikupu, välitilan valaistus led-valonauhoilla ja pistorasiat sekä tilavaraus mikroaaltouunille.
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden komeroissa on hyllyt ja vaatetangot. Eteisessä on liukuovi-naulakkokomero, jossa peiliovet, tai avonaulakko. Siivouskomero on eteisessä, pyykkikomero eteisessä tai pesuhuoneessa pohjapiirustuksen mukaan.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneissa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valaisinpeilikaappi, kattovalaisin, osassa pyykkikomero, wc-paperiteline, pyyhekoukkuja, pistorasiat sekä tilavaraus ja liitännät 600 mm pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkut varustetaan suihkuseinällä.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3249 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon Kaupunki 09-81621

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Tähtiniitty
Isännöitsijän yhteystiedot: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Niklas Wiedmer Heikkilläntie 7, 00210 Helsinki asiakaspalvelu@braleva.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkilläntie 7, 00210 Helsinki asiakaspalvelu@braleva.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön hallipaikat: 26
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat myydään omina osakkeina. Autopaikkaan on mahdollisuus hankkia sähköauton latauspiste.
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 31,0 m²