Vapuntie 4, 28500, Pori

Kohteen kuvaus

Persoonallinen koti kolmessa tasossa! Tästä koti sinulle, joka etsit jotain erilaista. Keskikerroksessa ja yläkerrassa on tehty isoja remontteja: mm. yläkerran kylpyhuone on uusittu, keskikerrokseen rakennettu kokonaan uusi kylpyhuone ja sauna vanhan varaston tilalle. Keittiön kaapistot sekä muita pintoja on myös uusittu. Yläkerrasta löydät kaksi makuuhuonetta, joista toinen hieman toista pienempi. Lisäksi kylpyhuone ja wc. Keskikerroksessa on keittiö, olohuone, eteinen sekä kylpyhuone ja sauna. Kellarissa on runsaasti säilytystilaa ja saa sinne vaikka etätyöpisteen tai elokuvahuoneen! Yhtiössä on suoritettu myös korjauksia ja huoltoa, mm. : putkiremontti, lämmityspatterit uusittu, ulko-ovet ja lukitukset sekä ikkunat ja vesirännit. Taloyhtiöllä on myös oma tontti. Suloinen ja persoonallinen koti odottaa uutta omistajaa. Olisitko se sinä? Tämän kodin TOP 3: - kaukolämmitys - tilat kolmessa kerroksessa - persoonallisuus Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 9978655
Sijainti: Vapuntie 4, 28500 Pori
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: AK: oh, k, kph, s, YK: 2mh, kph/wc
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 25 m²
Kokonaispinta-ala: 84.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 55m². Kylpyhuone ja sauna 4,5m² (laajennuksen lupapiirustuksen mukaan). Lisäksi kellarissa on tilaa n. 25m² (seinien sisämitat n. 4,2mx4,5 + kellarissa oleva varasto n. 2,15mx2,40m) Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+kk. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ja tässä ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kellarin pinta-ala on arvio, eikä sitä ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 117 000,00 €
Myyntihinta: 105 975,80 €
Neliöhinta: 1 966,39 €/m²
Yhtiövastike: 258,50 €/kk
Rahoitusvastike: 86,90 €/kk
Hoitovastike: 171,60 €/kk
Vesimaksu: 13,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 13,00e/hkl/kk. Saunamaksu (joka viikko) 13e/hlö/kk. Autopaikat: kivitallo 40e/kk. Autokatos 35e/kk.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kuntotarkastus tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Huoneistossa tehdyt remontit: ks. isännöitsijäntod., kohta 2.4.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen laminaatti uusittu v. 2013.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: keittiön kaapistot, kodinkoneet, lattialaatoitus uusittu v. 2013.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden laminaatit uusittu v. 2013.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerran kylpyhuone laatoitettu v. 2017. Erillinen kosteudenpoistaja on. Yläkerran kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2010.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sauna rakennettu vanhaan varastoon v. 2017.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Kellarissa runsaasti säilytystilaa. Taloyhtiön yhteisissä tiloissa pyörien säilytys ym.
Muut tilat: Kellarin lattiarakenne uusittu v. 2016: tuulettuva uiva lattiarakenne, koneellinen kierto ko. lattian alle ja seinän väliin. Sähkötaulut sekä osin sähköjohtoja uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 11129 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porina.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Porin Rivitalot
Isännöitsijän yhteystiedot: Sata-Isännöinti Ky, Peter Hillman p. 0400 592945.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Huoltoliike. Osakkaat hoitavat oman piha-alueensa puhtaanapidon sekä lumityöt ja liukkaiden torjunnan oman kulkukäytävän osalta, taloyhtiö hoitaa yleisalueiden lumityöt yms.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutetut autopaikat 27kpl. Autopaikkojen jakamisesta on on sovittu yhtiöjärjestyksen 5§:ssä. Autotalli tai autopistokepaikka ei seuraa osaketta osakkeenomistajan vaihtuessa.
Tehdyt remontit: ikkunat uusittu v. 1992, sähkönousujen uusinta v. 2004-2009, pohjaviemärit uusittu v. 2004-2005, vesi-ja viemärijohtojen uusinta v. 2004-2011, lämmönvaihdin uusittu v. 2010, pattereiden uusinta v. 2014, autokatokset v. 2018, ulko-ovet v. 2019, ikkunat uusittu v. 2021 (työ osittain kesken)
Tulevat remontit: julkisivurappauksen korjauksia, kattojen uusinta/pinnoitus, salaojajärjestelmien sekä perustusten vedeneristys ja pihojen kallistukset. Tulevaisuudessa yhtiön osakkaat päättävät, mikä kohde olisi seuraava edellä mainituista ja tarkemmin aikataulusta.
Taloyhtiössä muuta: Tonttilainan kertamaksuosuudet sekä rahoitusvastikkeiden lyhennysosuudet rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa.