Vuokralle vai omaan?
Vuokralla-asuminen koskee erityisesti yksinasuvia: pienet, yhden tai kahden henkilön asuntokunnat ovat selvästi yleisempiä vuokra-asujien kohdalla. Alle 40-vuotiaista suomalaisista yli 60 prosenttia asuu vuokralla. Kaiken kaikkiaan vuokralla asuu Suomessa noin 1,5 miljoonaa henkilöä eli reilu neljäsosa väestöstä.
Vuokralla asumisessa ja omistusasunnossa on molemmissa hyvät ja huonot puolensa: listasimme plussat ja miinukset, jotta voit arvioida omaa tilannettasi. Kannattaa muistaa, että asumisen kustannuksissa on suuria eroja eri paikkakuntien välillä. Erityisesti pääkaupunkiseudulla, Turussa ja Tampereella vuokra-asumisen kuukausimenot voivat olla satoja euroja pienemmät kuin asuntolainan lyhennys ja vastike. Erot kaupunkien keskustojen ja laita-alueiden välillä ovat kuitenkin suuria.
– Isompia vuokra-asuntoja on tarjolla vähän, mutta kysyntää on paljon. Hyväkuntoinen kolmio hyvällä sijainnilla menee vuokralle heti. Vihdin Nummelassa vuokrakolmio voi maksaa jopa 1 000 euroa kuukaudessa, mikä lähentelee jo Espoon vuokrahintoja. Vuokra-asunnoissa on tarjontaa tietyillä paikkakunnilla vähemmän, kuten esimerkiksi Nummelassa, kommentoi kiinteistönvälittäjä Kari Pitkänen Sp-Koti Nummelasta.
Omistusasumisen plussat
– Kun lyhennät asuntolainaa, kasvatat omaa varallisuuttasi
– Etenkin suurissa kaupungeissa asuntojen arvo kasvaa
– Saat päättää itse asuntosi ilmeestä ja remonteista, kun haet taloyhtiöltä hyväksynnän
Omistusasumisen miinukset
– Omistusasuntoon kannattaa sitoutua muutamaksi vuodeksi
– Omistuasunnon myynti vaatii aikaa, joten se ei ole niin joustavaa kuin vuokralla asuminen
– Asunnon arvo voi myös laskea
– Vastaat remonteista ja kunnossapidosta kokonaan itse
– Asumisen kulut voivat yllättää esimerkiksi talviaikaan sähkönkulutuksen ollessa korkeimmillaan
Vuokra-asumisen plussat
– Voit vaihtaa nopeasti asuinpaikkaa
– Vuokra-asunnoissa on yleensä lyhyet irtisanomisajat
– Asuminen on huoletonta: maksat vuokraa ja vuokranantaja huolehtii muista maksuista
– Voit asua sellaisella asuinalueella, josta sinulla ei välttämättä vielä olisi varaa ostaa asuntoa
Vuokralla asumisen miinukset
– Kartutat vuokranantajasi omaisuutta, et omaasi
– Et voi tehdä asunnossa mitä tahansa muutoksia
– Vuokranantajasi voi irtisanoa sopimuksen ja irtisanomisaika on 3–6 kk
– Vuokran lisäksi maksat yleensä 1–3 kuukauden edestä vuokratakuita vuokranantajallesi
– Vuokra on maksettava, mutta asuntolainaan voit tarvittaessa hakea lyhennysvapaata
Vertailuesimerkkejä
Esimerkkihinnat perustuvat Etuovi.com -palvelusta tehtyihin hakutuloksiin. Vertailussa on käytetty 75 neliön kerrostaloasuntoja, joiden rakennusvuosi on 1975 ja sijainti kaupungin tai kunnan keskustataajamassa. Lainanlyhennyksissä on käytetty 20 vuoden laina-aikaa 1,25 % korolla ja vastike perustuu keskimääräiseen 4,10 €:n neliöhintaan vuonna 2020.
Muita uutisia
Tiesitkö, että pääkaupunkiseudulta löytyy peräti kuusi Sp-Kotia – laaja osaaminen ulottuu kaikkiin kaupunginosiin
Pääkaupunkiseudulla toimii peräti kuusi Sp-Kotia, joista jokaisella on oma ainutlaatuinen tapansa palvella asiakkaitaan. Yhdessä he muodostavat verkoston, jossa täydennetään toisten osaamista ja panostetaan erinomaiseen asiakaskokemukseen.
Välittäjiemme ammattitaito on meille kunnia-asia
Sp-Koti tarjoaa välittäjilleen kattavan mahdollisuuden kehittää osaamistaan ja edetä urapolulla aina välitystyön perustaidoista kohti syvällisempää osaamista.
Pankkiyhteistyöllä parempaa palvelua ja inhimillistä asumistaloutta – koko Suomen laajuisesti
Säästöpankkiryhmään kuuluvat Säästöpankit ja Sp-Koti tekevät asiakaslähtöistä yhteistyötä ratkoessaan asiakkaidensa asumistalouden kysymyksiä.