Vanhojen asuntojen kauppa kasvoi pääkaupunkiseudulla helmikuussa 30,2 prosenttia
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoiden selkeä piristyminen näkyy KVKL:n helmikuun tuoreissa kauppaluvuissa. Vanhojen asuntojen kauppamäärät ovat lähteneet selvään nousuun pääkaupunkiseudun kaikissa kolmessa suurimmassa kaupungissa. Espoossa kumulatiivista kasvua on ollut 47,1 prosenttia, Helsingissä 35,1 prosenttia ja Vantaalla 24,2 prosenttia viime vuoteen verrattuna.
– KVKL:n Hintaseurantapalvelun uunituoreet luvut osoittavat asuntokauppojen määrän kasvaneen merkittävästi helmikuussa pääkaupunkiseudun kaikissa kolmessa isossa kaupungissa. Vilkkaimmin kauppa kävi helmikuussa Helsingissä(Avautuu uuteen ikkunaan), jossa kokonaiskauppamäärä kasvoi 31,7 prosenttia ja vanhojen asuntojen kauppa 35,2 prosenttia viime vuoteen verrattuna, kertoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.
– Koko maan tasolla vanhojen asuntojen kauppa on kasvanut kumulatiivisesti eniten Espoossa(Avautuu uuteen ikkunaan). Siellä kasvua on ollut viime vuoden alkuun verrattuna 47,1 prosenttia, kun vastaavasti Helsingissä vanhojen kumulatiivista kasvua on ollut 35,1 prosenttia ja Vantaalla 24,2 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vanhojen asuntojen kauppamäärä on kasvanut kumulatiivisesti tänä vuonna 35,9 prosenttia, kun muun Suomen osalta kasvua on ollut 21,9 prosenttia.
– Koko maan tasolla asuntokauppa kasvoi helmikuussa 23,3 prosenttia viime vuoteen verrattuna. Kumulatiivisesti kasvua on ollut 24,1 prosenttia. Voi siis sanoa, että asuntomarkkinoidemme elpyminen on nyt päässyt kunnolla vauhtiin. Jos kehitys jatkuu samaan tahtiin tästä eteenpäin, keväästä voi odottaa yllättävänkin hyvää asuntokaupalle, sanoo Rantanen toiveikkaasti.
Maailmanpolitiikan tilanne tekee asuntokaupan kehityksen ennustamisesta entistäkin vaikeampaa
– Epävarmuustekijöitä on ilmassa poikkeuksellisen paljon. Asuntokaupan päädraivereista vain korkotaso tukee tällä hetkellä vahvasti asuntokaupan positiivista kehitystä. Kuluttajan luottamus laahaa yhä matalalla tasolla, varmasti isolta osin johtuen maailmanpolitiikan epävakaasta ja vaikeasti ennustettavasta tilanteesta. Sillä on myös vaikutusta työllisyyden kehittymiseen Suomessa. Työllisyys on myös yksi asuntokaupan päädraivereista, sanoo Nooa Säästöpankin liiketoimintajohtaja Tommi Grönlund.
– Helmikuun luvut osoittavat, että aiempaa selvästi isompi joukko ihmisiä on nyt aktivoitunut asunnon ostamisen ja vaihtamisen kanssa. Tarve asunnon vaihtamiselle on saattanut olla jo pitkään olemassa, ja nyt kun korot ovat tulleet merkittävästi alas, on lähdetty tosimielellä liikkeelle asuntokaupoille.
– Välittäjiemme mukaan yhteydenottojen määrät ovat kasvaneet ja pääkaupunkiseudun asuntonäytöillä käy paljon väkeä. Nollanäyttöjä ei juurikaan enää ole. Tilanne voi kuitenkin muuttua hyvinkin nopeasti ja rajusti suuntaan tai toiseen. Ennustaminen on lähes mahdotonta tässä maailmanpoliittisessa tilanteessa, toteaa Rantanen.
– Juuri nyt asuntomarkkinoiden tilanne näyttää lupaavalta. Maaliskuustakin on tulossa hyvä kauppakuukausi, hyvin todennäköisesti tämän vuoden paras. Jos markkinakehitys jatkuu näin hyvään tahtiin, saatamme hyvinkin pian olla tilanteessa, jossa myyntikohteista alkaa olla pulaa ja uhka asuntokaupan w-ilmiöstä kasvaa. Tällöin väistämättä myös asuntojen hinnat lähtevät jälleen nousemaan.
– Kahden ensimmäisen kuukauden perusteella näyttää siltä, että Säästöpankkiryhmän pääekonomisti Henna Mikkosen kanssa tekemämme asuntokauppaennuste tälle vuodelle tulee toteutumaan. Ennustimme asuntojen kauppamäärän kasvavan tänä vuonna Suomessa 8–10 prosenttia ja vanhojen asuntojen hintojen nousevan keskimäärin 3 prosenttia. Jos asuntokauppa on kasvanut Suomessa nyt kahdessa kuukaudessa 24,1 prosenttia, olemme menossa kovaa vauhtia ennusteemme toteutumista kohti. Ennustimme, että kauppamäärät lähtevät voimakkaampaan kasvuun vasta vuoden toisella puoliskolla. Siinä asiassa saatoimme olla väärässä, mistä en ole lainkaan pahoillani, sanoo Rantanen.
Lähde: KVKL:n Hintaseurantapalvelu
Ota yhteyttä, jos haluat keskustella kanssamme pk-seudun asuntomarkkinatilanteesta:
Tommi Grönlund
Liiketoimintajohtaja, Nooa Säästöpankki
Muita uutisia
Vanhojen asuntojen kauppa kasvoi pääkaupunkiseudulla helmikuussa 30,2 prosenttia
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinat ovat selvässä nousussa! Helmikuussa vanhojen asuntojen kauppa kasvoi 30,2 % ja koko maan tasolla 23,3 %. Jos kehitys jatkuu, keväästä voi tulla vilkas asuntokauppasesonki.
Mökkikauppa on alkanut piristyä poikkeuksellisen aikaisin pääkaupunkiseudulla
Pääkaupunkiseudulla mökkikauppa on vilkastunut ennätyksellisen varhain. Leuto talvi on innostanut ostajia liikkeelle jo helmikuussa. Nyt on hyvä hetki löytää unelmien mökki!
Sp-Koti mukana Luonnonperintösäätiön ennätyskohteen suojelussa
Luonnonperintösäätiö on tehnyt historiansa suurimman suojelukaupan hankkimalla 56 hehtaarin Vihatinsalon saaren. Sp-Koti Metsä toimi hankkeessa välittäjänä alusta loppuun asti. Kauppa varmistaa, että saaren arvokas metsä säilyy suojeltuna tuleville sukupolville.