Kymenmaankatu 11-15 F, 04430, Järvenpää

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tähän viehättävään ja viihtyisään kahden makuuhuoneen kotiin Järvenpään Isokydön alueella. Asunnon pinnat ovat lähes kauttaaltaan uusittu viime vuosien aikana. Vuonna 2023 uusitun keittiön sävymaailma on harmoninen. Tyylikäs keittiö on varustettu moderneilla koneilla ja laitteilla. Uunissa on esimerkiksi useita paisto- sekä höyryohjelma ja side-by-side jääkaappipakastimen varustukseen kuuluu vesihanan lisäksi myös jääpalakone . Olohuone on tilava ja yhdistyy näppärästi ruokailutilaan sekä isoon takapihaan, jossa on kesäisin mukava viettää aikaa yhdessä ystävien ja perheen kanssa. Asunnon pintoja uusittu seuraavasti: - Alakerran hybridilattiat 2023 - Keittiö 2023 - Kylpyhuoneen vesikalusteet 2023 - Yläkerran pinnat: lattiat, väliovet, vaatekaapit sekä seinien maalaus 2022 Tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Makuuhuoneet 2 kpl sekä kylpyhuone ovat yläkerrassa. Molemmissa kerroksissa on wc. Asunnon sisääntulon yhteydessä on lisäksi varasto, jossa hyvin säilytystilaa esimerkiksi polkupyörille tai auton renkaille. Asunto Oy Mankalanpuisto on 1979 rakennettu, 32 asunnon yhtiö, omalla tontilla. Yhtiön huoltohistoria on kattava. Lämmitys on vuonna 2012 vaihdettu öljylämmityksestä MAALÄMPÖÖN. Viimeisimpänä on suoritettu taloyhtiön ulkoisten vesijohtojen (käyttövesi ja lämmin kiertovesi) sekä taka-ovien uusiminen. Ihanteellinen sijainti! Isokytö on rauhallinen, pientalovaltainen alue, joka on lapsiperheiden suosiossa. Lähettyvillä useampi päiväkoti ja Mankalan alakoulu sekä hyvät ulkoilumaastot. Järvenpään keskustan palveluihin noin kahden kilometrin matka. Lähikauppana kuuluisa Citymarket, jonne vähän reilu kilometrin matka. Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Perustiedot

Kohdenumero: 20003510
Sijainti: Kymenmaankatu 11-15 F, 04430 Järvenpää
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 82.5 m²
Kokonaispinta-ala: 82.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 177 813,80 €
Velkaosuus: 11 186,20 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 290,91 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 288,75 €/kk
Rahoitusvastike: 99,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 387,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Tv-maksu: 5,95 €/kk

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 08.02.2033 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Tehdyt remontit: Keittiöremontti 2023

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Lattia hybridi
Olohuoneen lattia: muu
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Seinäpintaan käytetty Tikkurilan tunto struktuuripinnoitetta. Hybridilattia. Keittiö uusittu 2023. Astianpesukone integroitu.
Keittiön lattia: muu
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli, puu
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Kylmä ulkovarasto, joka noin 3 m2.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2428 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mankalanpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: MAK-Isännöinti Oy Isännöitsijä Teppo Malmi p. 040 777 5822 / teppo.malmi@taloasema.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Laten KH-palvelut
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, kuivaushuone
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Sähköpistokkeellisia autopaikkoja yhteensä 40 kpl.
Tehdyt remontit: Taloyhtiön huoltohistoria on kattava ja tarkempi selostus näistä saatavilla sähköpostilla. 2000 hankittiin työkaluvaja ja lasten liukumäki, uusittiin lämpökeskuksen lämmönsäätöautomatiikka ja varustettiin öljypoltin Ekowatt -energiansäästölaitteella, 2001 kunnostettiin öljysäiliö, hankittiin uusi pesukone, nuohottiin ilmanvaihtokanavat, teetettiin julkisivuelementtien saumaus, 2002 yhtiö liitettiin kaapeli-TV–verkkoon, 2003 kunnostettiin jätekatos ja pyykinkuivausaitaus, uusittiin postilaatikot, 2005 varustettiin jätekatos lukittavalla portilla, 2006 ovilippojen korjaus A, D, E, F talot, 2007 ovilippojen korjaus valmistui, parkkialueen asfaltoinnin korjausta, 2008 huoltorakennuksen katto uusittiin aumakatoksi, 2009 ikkunat uusittiin sekä asuntoihin että huoltorakennukseen, 2010 asennettiin huoltorakennukseen seinä-ja kattotikkaat sekä kattosilta, nuohottiin ilmanvaihtokanavat, 2011 valmisteltiin maalämpöön siirtymistä, uusittiin E-talon huippuimuri, 2011 siirryttiin öljylämmityksestä maalämpöön, peruskorjattiin talopesula, parannettiin paikoitusalueen valaistusta, 2013 jankittiin kierto- ja käyttövesien suojaus Elysator Trio (Ferromil Oy), uusittiin D-, F- ja G-talojen huippuimurit ja nostettiin ne katon alta pois, hankittiin uudet keinut (3) ja penkit (2) leikkipihalle, kunnostettiin leikkimökki talkootyönä, työkaluvajan katto uusittiin, tilattiin sähkökeskukseen luettava mittari maalämpölaitteille, uusittiin asuintalojen kattojen kulkusillat, 2014 uusittiin asuintalojen kattojen paloluukut, 2015 uusittiin asuntojen etuovet ja lukitus sekä takaovien lukot, sekä yhteisten tilojen lukitus, 2016 nuohottiin ilmastointikanavat, korjattiin ja puhdistettiin sadevesikourut ja syöksyputket, kunnostettiin huoltorakennus ja aitaukset, rakennettiin paikoitusalueelle puuaita ja uusittiin lämmitystolppien lukot, uusittiin A- ja C-talojen huippuimurit, huollettiin ja päivitettiin maalämpölaitteita, 2017 räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, pysäköintialueen asfaltoinnin korjaus, putkiston kuntotarkastus, B-talon huippuimurin uusiminen, 2018 sadevesien uudelleenohjaus, C- ja G- talot, putkiston kuntotarkastus, lämpimän kiertoveden putken korjaus, pysäköintialueen aidan korjaus, 2019 elementtisaumauksen uusiminen, C 10 Viemäröintikotelon kosteusvaurion korjaus, uusittu yläkerran kph ja alakerran WC, G31 keittiön viemärin vuotovahingon korjaus, 2020 B 9 kylpyhuonesaneeraus, sadevesipumpun uusiminen, ulkovalaistuksen korjaukset, pesulan pesukoneen korjaus ja A 4 terassioven korjaus, 2021 ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö, käyttövesiputken korjaus, asuntojen numerovalokupujen uusiminen, C 12 vuotovahingon korjaus, 2022 ulkoisten vesijohtojen uusimisen suunnittelu, sade- ja huleveden korjaus talot C ja G, pyykinkuivaimen uusiminen, 2023 terassiovien uusiminen, aluevesiputkien uusiminen (käyttövesi ja lämmin kiertovesi), energiatodistuksen uusiminen.
Tulevat remontit: 2024 Sähköautojen latauspisteiden selvitys (tehty) Palovaroittimet kaikkiin asuntoihin (palovaroittimet hankittu, asennus vielä tekemättä) Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen (karmiventtiilit) (suodattimet uusittu) Patteriverkoston tasapainotus ja säätö Jätekatoksen huoltomaalaus Kylpyhuoneiden massakosteuskartoitus 2025 – 2028 Salaojien tarkastus Taloyhtiön kuntoarvio Leikkipihan kunnostaminen Räystäiden alalaudoitusten huoltomaalaus Työkaluvajan uusiminen Huoltomaalaus
Taloyhtiössä muuta: Talovarasto ja tekninen tila yht. 24 m2

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket noin 1,1 km Lidl Terhola noin 1,2 km Alepa noin 1,4 km Prisma-keskus noin 2,5 km Terveysasema JUST noin 1,3 km
Liikenneyhteydet: Juna-asema noin 2 km Haarajoen junaseisake noin 2,4 km
Koulut: Mankalan koulu noin 650 m Kartanon koulu noin 1,3 km
Päiväkoti: Isokydön päiväkoti noin 600 m Norlandia Keinu noin 650 m