Urheilukatu 40, 00250, Helsinki

Kohteen kuvaus

HUIKEAT NÄKYMÄT!! Nyt myynnissä monien himoitsema ylimmän 6.kerroksen vapaa näköalakolmio Urheilukadulla! Asunnon suurista ikkunoista on upeat näkymät idästä lounaaseen. Hienot näkymät vaihtelevat Pasilasta Linnanmäen yli aina Kallion kirkolle asti. Wau! Asunto on hyväpohjainen kolmio, jonka pohjaratkaisu soveltuu hyvin monenlaiseenkin elämäntilanteeseen. Tällä hetkellä toinen makuuhuone toimii erillisen keittiön ruokailutilana ja olohuoneen yhteydessä on myös parveke sisäpihan suuntaan. Lattiat ovat kauttaaltaan laattaa ja seinät on maalattu. Huoneistolle kuuluu iso, ovellinen vinttikomero ja pienempi kellarikomero. Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu. Putket ja julkisivut yms. isommat remontit on tehty takavuosina. Talossa on tietenkin hissi, joka on saneerattu vuonna 2017. Tänä syksynä on valmistunut laaja märkätilasaneeraus, joten huoneiston kylpyhuone hohtaa uutuuttaan, Yhtiöllä on myös viisi parkkipaikkaa sisäpihalla, joiden varaukset toimivat jonotusperiaatteella. Ja auringonottajalle on tarjolla iso kattoterassi! Sijaintina Urheilukatu 40 on kaupunkiasumisen parasta A-luokkaa. Loistavat liikunta-ja kulttuuripalvelut sijaitsevat lyhyen kävelyetäisyyden päässä ja julkiset kulkuyhteydet erisuuntiin pääkaupunkiseutua palvelevat vain 100 metrin päässä talosta. Huomiothan, että kuvat olohuoneesta ja ruokailusali/makuuhuoneesta on digistailattuja!! Tämä harvinainen näköala-asunto on myynnissä nyt! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Seuraava esittely

6.1.2025 klo 12:45-13:30

Perustiedot

Kohdenumero: 20009276
Sijainti: Urheilukatu 40, 00250 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Vapautuminen: 1.1.2025

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 439 000,00 €
Velkaosuus: 38 961,08 €
Velaton hinta: 477 961,08 €
Neliöhinta: 6 372,81 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 412,50 €/kk
Rahoitusvastike: 344,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 756,75 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokouksen 23.05.2024 päätöksen mukaisesti päätettiin yksimielisesti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta tarvittaessa periä tai olla perimättä kahden (2) kuukauden hoitovastike. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä.

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 60,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kylpyhuone on uusi, saneeraus on vastaanotettu tänä syksynä.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Upean avarat kaupunkinäkymät idästä lounaaseen

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laatta
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laatta
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2024
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistoon kuuluu suuri ovellinen ullakkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 726 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Urheilukatu 40
Isännöitsijän yhteystiedot: Ainoa & Co Oy, Susanna Reichmuth/Emännöintitoimisto Aamu PL 181, 01301 Vantaa 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 5
Tehdyt remontit: Mm. vesi- ja viemärijohdot 1987, parvekkeet 1992, sähköt 1995, ikkunat 1995, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2003, vesikatto uusittu 2007, lämmönsiirrin uusittu 2013, vesikaton maalaus 2013,viemäriputkiston painehuuhtelu ja videokuvaus 2015, hissien peruskunnostus 2017,porrashuoneen peruskunnostus 2017, ilmanvaihtokanavan nuohous 2021, pelastussuunnitelman ja turvallisuusohjeiden teettäminen sekä ovipuhelimien kunnostus 2022, Iloq-avainjärjestelmä ja kylpyhuoneiden märkätilasaneeraus 2024. Pyydä tarkempi korjaushistoria välittäjältä.
Tulevat remontit: Energiatodistuksen tilaaminen ja Ikkuna-ja parvekekuntotutkimus (siirretty vuodelle 2025), palovaroittimen asennus ja pihojen kunnostus 2025, yleistä kunnossapitoa kiinteistössä 2028-2029
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 26,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Iso kattoterassi lounaaseen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoa palveluista: Taka-Töölön kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Loistavat liikenneyhteydet Mannerheimintien varrella. Kattavat liikunta- ja kulttuuripalvelut lähietäisyydellä.