Luvianpuistokatu 2, 28100, Pori

Kohteen kuvaus

Upea persoonallinen koti, arvostetussa yhtiössä Porin Rakennusmestarientalossa! Tämä kahden makuuhuoneen, olohuoneen, keittiön ja kylppärin omaava koti on kuin tehty sinulle, joka arvostat vanhaa rakennuskantaa ja kivitalojen jykevyyttä. Persoonallinen pohjaratkaisu, leveät ikkunalaudat ja huonekorkeus tuovat kodikkuutta ja lämpöä heti sisään astuessasi. Makuuhuoneet ovat erillään toisistaan, keittiöön mahtuu hienosti neljän hengen pöytä ja olohuone on helposti muunneltavissa ja kalustettavissa oman maun mukaan. Tämän kodin persoonalliset tapetit tuovat väriä elämään, mutta on ne vaihdettavissakin jos makusi on hillitympi. Tämä huoneisto on ensimmäisessä asuinkerroksessa mutta liikenteen melu ei sisällä tunnu häiritsevän, sillä jykevät seinät ja uusitut ikkunat eristävän hyvin ääntä. Ikkunoista onkin mukava katsella katukuvaa eikä näkymän tiellä ole korkeita rakennuksia. Vuonna 1953 valmistuneessa yhtiössä on tehty paljon remontteja ja siitä on pidetty hyvää huolta. Mm. putkiremontti on tehty sekä ikkunat, ovet ja katto on uusittu. Tämän kodin TOP 3: - persoonallinen - erilainen pohjaratkaisu - taloyhtiö ja sijainti Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20022501
Sijainti: Luvianpuistokatu 2, 28100 Pori
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph/wc
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1953
Käyttöönottovuosi: 1953
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 117 000,00 €
Velaton hinta: 117 000,00 €
Neliöhinta: 1 800,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 204,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 204,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Huoneistolla ei ole taloyhtiölainaa, joten hoitovastike = yhtiövastike. Hoitovastikkeen määräytymisperuste: vastikeindeksi (63,9 tälle asunnolle). Vesimaksuennakko 19e/hlö/kk (tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan). Autotalli 65e/kk.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: D
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen laminaatti uusittu edell. om. aikaan, olohuoneen tapetit uusittu v. 2016
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: keittiön kaapistot (Puustelli) uusittu v. 2012.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden laminaatti uusittu edell. om. aikaan, sekä tapetit uusittu v. 2016.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2734 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porin kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rakennusmestarientalo
Isännöitsijän yhteystiedot: Sata-Isännöinti Ky, Peter Hillman Antinkatu 16 B 28100 Pori. Puh. 02-6325398, 0400592945
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Porin City-Talohuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autotalleja: 8
Tehdyt remontit: - v. 1994 vesikatto (pesty v. 2017) - v. 1996 lämmönjakolaitteet. - v. 2002 hissit. - v. 2004 pohjaviemärien sukitettu - v. 2009-2010 parvekeovien ja ikkunoiden uusinta, liiketilan ikkunat v. 2012 - seinät rapattuja, huoltomaalattu v. 2012 - v. 2015-2015 vesi- ja viemäriputket uusittu perinteisenä putkiremonttina, samalla uusittu sähköistyksiä, saunatilat uusittu - v. 2017 porraskäytävät maalattu - v. 2018 pyöräsuojat sekä pitkä yhteiskäytävä maalattu
Tulevat remontit: parvekkeiden korjauksia, samalla takaovien päälle "lipat" (kuntotutkimus tehty 2023), huoltomaalauksia (vuosikorjausmäärärahojen puitteissa)
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 2
Liiketilojen pinta-ala: 130,0 m²