Albertinkatu 17, 90100, Oulu

Kohteen kuvaus

Kyseessä juuri valmistuneen taloyhtiön 50m2 huoneisto. Suurista ikkunoista kantautuu sisälle kivasti luonnon omaa valoa, joka kulkeutuu läpi asunnon vaaleiden pintojen. Avokeittiö yhdistyy sulavasti oleskelutiloihin ja ranskalaisen parvekkeen kautta aistit kaupungin tunnelmaa. Asunnon maisemat avautuvat taloyhtiön rauhallisen sisäpihan suuntaan. Makuuhuoneessa ja keittiössä on onnistututtu maksimoimaan säilytystila ja keittiö yhdistyy sulavasti oleskelutilaan, joten tilaa eniten siellä missä eläminen tapahtuu. Albertista löytyy yhteensä 89 kotia ja kulkeminen asuinkerrosten välillä käy kätevästi kahden hissin ansiosta. Albertin kodit on suunniteltu laadukasta asumista arvostaville. Tyylikkäät ja modernit sisustusmateriaalit sekä lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat luovat valoisan ja tunnelmallisen ilmapiirin. Lattialämmitys ja miellyttävät materiaalivalinnat mahdollistavat joustavan sisustamisen ja täyttävät kaikki nykypäivän asumisen tarpeet.

Perustiedot

Kohdenumero: 20039809
Sijainti: Albertinkatu 17, 90100 Oulu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 13
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: heti (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 366,00 €
Velkaosuus: 139 634,00 €
Velaton hinta: 239 000,00 €
Neliöhinta: 4 780,00 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 38 733,00 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 142,50 €/kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Tontin lunastus tehdään määräosan kiinteistökauppana. Ostaja vastaa lunastuksesta aiheutuvasta varainsiirtoverosta, kaupanvahvistajan palkkiosta, lainhuudon hakemisesta sekä muista omista lunastuksesta aiheutuvista kustannuksista. Lunastuksesta tulee ilmoittaa ennakkoon isännöitsijälle. Lunastushinta täytyy laskettaa lunastuspäivälle. Tontin vuokravastike ei pienennä lunastushintaa.
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 38 733,00 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Hoitovastike: 130,00 €/kk
Rahoitusvastike: 585,64 €/kk
Tontin vuokravastike: 142,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 858,14 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Arvioitu rahoitusvastike 585,64 EUR/kk sisältää lainan korot (ei lainan lyhennystä). Arvioitu rahoitusvastike tulee olemaan lyhennysvapaan jälkeen arviolta 1 091,42EUR/kk sisältää lainan koron ja lainan lyhennykset. Yhtiö on valmistunut 29.8.2023. Lyhennysvapaa 2 vuotta kohteen valmistumisesta. Vesimaksu 15 EUR / kk / hlö on ennakkomaksua, joka tasataan omaa kulutusta vastaavaksi asunnon mittarilukemaan perustuen. Mediavastike 3,50/asuinhuoneisto/kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Energialuokka: A2018
Energialuokan lisätiedot: E-luku 83, todistus voimassa 1.8.2033 saakka
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Kumibitumikermi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiön kiintokalusteet Puustellin ja kodinkoneet Electroluxin mallistoa.
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen laatoitus Laattapisteen valikoimaa.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1295 m²
Tontin omistus: valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken
Tontin vuokra-aika: 16.12.2050
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Oulun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Albert
Isännöitsijän yhteystiedot: OP Koti Pohjoinen, Isännöinti, Janne Rantaniemi, p. 050 439 7774, janne.rantaniemi@op.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön hallipaikat: 33
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallipaikat myydään erillisenä osakkeena
Liiketilojen määrä: 1
Taloyhtiössä muuta: pyörävarastot