Rautatienkatu 17, 90100, Oulu

Kohteen kuvaus

Nykyaikainen kerrostalokoti upealla laistetulla parvekkeella ja terassilla. Kyseessä on Asunto Oy Asemantorni II:n hyväkuntoinen kaksio, joka tarjoaa huoletonta ja remonttivapaata asumista vuosiksi eteenpäin. Asunnon värimaailma on vaalea ja ajaton ja koska kotia on pidetty kuin kukkaa kämmenellä, toimii se erinomaisena vaihtoehtona myös uutta etsivälle. Lämpimään kesäkauteen luksusta ja asumismukavuutta tuo koilliseen avautuva lasitetuttu parveke, josta käynti pienelle terassille. Terassilta avautuu maisema taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle, jonka ansiosta tuntuu kuin asuisit rivitalossa keskellä kaupunkia. Täällä nautit viimeistelystä ja kauniista pihamiljööstä. Asunnossa asustaa tällä hetkellä hyvä vuokralainen ja hän jatkaa mielellään vuokralaisena myös uuden omistajan kanssa. Asunto Oy Oulun Asemantorni II sijaitsee omalla tontilla ja on rakennettu laadukkaalla rakennustekniikalla vuonna 2020. Ruokakauppa löytyy alakerrasta, rautatieasema vierestä ja kaikki muutkin kaupungin palvelut löytyvät aivan nurkan takaa. Tämä koti kannattaa käydä katsomassa paikan päällä.

Perustiedot

Kohdenumero: 21197483
Sijainti: Rautatienkatu 17, 90100 Oulu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 45.5 m²
Kokonaispinta-ala: 45.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 13
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Vapautuminen: muu ehto

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 600,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 68 674,59 €
Velkaosuus: 140 325,41 €
Velaton hinta: 209 000,00 €
Neliöhinta: 4 593,41 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 172,90 €/kk
Rahoitusvastike: 1 000,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 173,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike koostuu kahdesta erillisestä lainasta: Pov1, rakennuslaina 0,47 €/os (lainaosuus 113 977,03 €) Pov2, tonttilaina 3,80 €/m2 (lainaosuus 26 348,38 €) Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: koillinen
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Näkymät parvekkeelta ja terassilta puistomaiselle sisäpihalle, jossa istutuksia ja leikkipiha.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiö osittain Alv velvollinen. Yhtiöllä palautusvastuu saadusta ALV palautuksesta. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Oulun Asemantorni 1:sen ja Asemantorni 3:sen kanssa. As Oy Oulun Asemantorni 2 on 31.10.2022 lunastanut vuokraoikeuden nojalla hallitsemansa tontit kiinteistötunnus 564-002-0042-2.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: bitumi, pulpetti
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Oulun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Asemantorni II
Isännöitsijän yhteystiedot: Topi Saukkonen p. 0207480036. Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Huoltia Oy
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön hallipaikat: 68
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat myydään erillisenä osakkeena (lunastuslauseke16§ koskee autopaikkoja).
Taloyhtiössä muuta: Yhtiö on hankkinut vuokratontin omistukseensa 31.10.2022 tehdyllä kaupalla. Kiinteistönhuolto ja siivouspalvelu vaihdettiin Huoltialle 1.9.2022 alkaen. 2020 vuoden maksamattoman kiinteistöveron maksuohjelmasta on tehty 18 kuukauden maksuohjelma verottajan kanssa ja rakennuttaja on päättänyt maksaa maksamattomasta verosta puolet, joka on tilitetty yhtiölle. Yhtiö on vaatinut kaikkia osakkeenomistajia, joille verottaja on palauttanut uudisrakentamiseen liittyvän arvonlisäveron, antamaan yhtiöjärjestyksen mukaisen vakuuden yhtiölle. Lisäksi taloyhtiön osakkaita on pyydetty noudattamaan Oulun kaupungin rakennusvalvonnan ohjeita lyhytaikaisen majoittamisen harjoittamiseen.