Vahelanraitti 4, 36200, Kangasala

Kohteen kuvaus

Kun tahdot uuden kodin! Nyt tarjolla viehättävä yhdessä tasossa oleva paritalo halutulla Koiviston alueella – luonnon läheisyydessä, mutta hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä! Tämä kaunis ja käytännöllinen kolmio tarjoaa täydelliset puitteet rauhalliselle ja viihtyisälle asumiselle. Asunnon fiksu pohjaratkaisu tekee arjesta vaivatonta. Avara olohuone, tunnelmallisella takalla ja valoisa keittiö ruokailutiloineen luovat kodin sydämen, jossa koko perhe viihtyy. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja omalle vehreälle pihalle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on oma vaatehuone. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat kodinhoitopisteellä varustettu pesuhuone, saunatilat ja erillinen wc. Pukuhuoneesta kulku suoraan ulos. Asuntoon kuuluu ulkovarasto ja autokatospaikka. Lähialueella on kaikki tarvittava: alakoulu, yläkoulu ja päiväkoti ovat turvallisen kävelymatkan päässä, ja lähimmät kaupat sekä Lentolan monipuolinen liikekeskus löytyvät aivan läheltä. Alue tarjoaa upeat liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden – urheilukentät, kuntosalit ja harjun kauniit ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan luonnosta. Bussiyhteydet Tampereen ja Kangasalan keskustaan ovat hyvät, ja omalla autolla pääsee Tampereelle noin 15 minuutissa. Tämä koti sopii täydellisesti niin perheelle kuin pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ja kaunista asuinympäristöä. Tule ja ihastu – tämä saattaa olla juuri se koti, jota olet etsinyt! Esittelyt ja lisätiedot Petri Siira Kiinteistönvälittäjä LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20043501
Sijainti: Vahelanraitti 4, 36200 Kangasala
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 223,53 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 187,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 187,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesilaskutus todellisen kulutuksen mukaan 3x/vuosi

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: ilmalämpöpumppu
Pysäköinti: autokatospaikka
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: voimassa 25.2.2029
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lisätietoa kunnosta: Siistissä kunnossa
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, muu
Tulisija: takka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Koneellinen poisto
Tehdyt remontit: -2017 Huoneiston C6 osittainen käyttövesiputkiremontti - 2022 ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Aumakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5220 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: Etelä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vahelanraitti
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste Osoite Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere Isännöitsijä Jyri Viitaniemi Sähköposti jyri.viitaniemi@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero +358207488193
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 8
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka
Tehdyt remontit: • Huoneiston B4 osakas uusinut itse huoneiston ikkunat v.2006, tehty sopimus kustannusten korvauksesta taloyhtiön ja osakkaan välillä vastaavien korjaus- , huolto- ja uusimiskuluista. • Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätö, Iv-koneiden puhdistus v.2007, tekijä Tmi Juri Lehtinen • Lämminkäyttövesiboilerit uusittu eri vuosina, viimeiset v.2008, hinnat n.€ 1.200 - 1.350/kpl • Vesikatto uusittu v.2008 urakkahinta € 49.400 (sis. alv) • Huoneiston D7 omatoiminen ikkunoiden uusiminen v.2010, tehty sopimus osakkaiden ja taloyhtiön välille kustannusten jakamisesta korjaus-, huolto- ja uusimiskuluista • Neljään huoneistoon osakkaiden omana työnä välipohjaan lisävillaa 2011 • D7 LTO-laitteisto osakkaan omalla kustannuksella 2010 • Huoneistojen kosteiden tilojen tarkastus taloyhtiön kunnossapitotarpeen määrittämiseksi ja mallihuoneiston lämpökuvaus 2012 • Pohjaviemärien pesu ja kuvaus tehty 30.5.2013 Rootstone Oy/Jani Juurikivi • Ulko-ovien ja parvekeovien uusinta 2013 Pihla-Ikkunat Oy 10/2013, ei kuitenkaan huon. B 4 ja D 7 parvekeovia, jotka osakkaat uusineet aikaisemmin itse. • Huoneiston C5 käyttövesiputket 2013 • Huoneiston D8 vesijohtojen uusiminen kt remontin yhteydessä 3/2014 LVI-palvelu Meriläinen • Ulkopuolisten puuosien huoltomaalausten loppuunsaattaminen 2016 talkootyönä • Väliaitojen uusiminen 2016 • Vakiopaineventtiilin asennus 2016 • Huoneiston D8 ikkunat omakustanteisena • Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätö, Iv-koneiden puhdistus v.2017 • Sokkelin rouhepinnoitus 2017 • Huoneiston C6 osittainen käyttövesiputkiremontti 2017 • Huoneiston B3 pesuhuoneen vesieristys ja käyttövesiputkiremontti 2018 • Huoneiston B4 keittiön käyttövesiputkien uusinta 2018 • Huoneiston A1 keittiön käyttövesiputkien uusinta 2019 • Autokatosten maalaus 2019 • Huoltorakennuksen ovien korjaus 2019 • Kattohuolto 2020 • Takapihan ja varaston portaiden uusinta 2020 • Huoneiston A1 wc:n käyttövesiputkien uusinta 2020 • Pihavalaistuksen uusinta 2020 • Huoneiston A1 pesuhuoneen vesieristys ja käyttövesiputkien uusinta 2022 • D-talon autokatoksen edusta routavaurioiden korjaus 2023 • D-talon sadevesikaivojen asennus 2023
Tulevat remontit: Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: • Käyttövesiputkien uusiminen keittiö/ph-remontin yhteydessä • Sähköautojen latauspisteiden mahdollinen rakentaminen 2025-2028 • Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätö, Iv-koneiden puhdistus v.2027