Metsälauvalantie 5, 36220, Kangasala

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, yhdessä tasossa olevaan kotiin halutulla Suoraman alueella Kangasalla! Tämä vuonna 1966 rakennettu ja 1978 laajennettu talo tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän tilaa, toimivuutta ja tunnelmaa, joita tilaa arvostava perhe etsii. Kodin sydämenä toimii erillinen keittiö, joka avautuu tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen – täydellinen paikka viettää aikaa perheen ja ystävien kesken. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta ja laajennusosassa sijaitsevat kolme lisähuonetta tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia esimerkiksi työ- tai makuuhuoneiksi asukkaiden tarpeiden mukaan. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat kodinhoitopisteellä varustettu pesuhuone, saunatilat ja kaksi erillistä wc:tä. Saunan löylyistä pääsee rentoutumaan pihalla olevaan paljuun. Arjen luksusta tarjoaa pihalla oleva tunnelmallinen grillikota, jossa on mukava viettää iltaa perheen taikka ystävien kanssa grillaillen. Pihalta löytyy myös monien mahdollisuuksien lämmin piha-aitta. Talo on kokenut mittavia remontteja, ja energiatehokas poistovesi-ilmalämpöpumppu pitää asumiskustannukset alhaisina. Sijainti on huippuluokkaa: lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin ulkoilureititkin. Palvelut, kuten Lentolan Prisma, ovat vain lyhyen matkan päässä, ja Tampereen sekä Kangasalan keskustaan pääset vaivattomasti sekä autolla että julkisilla kulkuvälineillä. Oma rauhallinen ja suojaisa tontti takaa yksityisyyden sekä luonnonläheisyyden. Tämä on koti, joka täytyy nähdä paikan päällä! Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin Lämpimästi tervetuloa! Esittelyt ja lisätiedot Petri Siira Kiinteistönvälittäjä LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20114901
Sijainti: Metsälauvalantie 5, 36220 Kangasala
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 6h+k+ph+s+wc
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 125 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 17.9 m²
Kokonaispinta-ala: 142.9 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Käyttöönottovuosi: 1966
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 289 000,00 €
Velaton hinta: 289 000,00 €
Neliöhinta: 2 312,00 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 449,32 €

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, irralliset kaapit, pyykinkuivausteline, istutukset
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lämmitysjärjestelmä: ilmavesilämpöpumppu
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: Vesijohdot uusittu 1999 ja sen jälkeen remontoitavien huoneiden yhteydessä. 2005 Vesikatto ja sadevesijärjestelmä (vesikaton muuttaminen harjakatoksi) 2005 yläpohjan lisälämmöneristys 2006 salaojat osittain uusittu 2006 sauna ja kylpyhuone remontoitu (2012 kylpyhuoneen lattialaatat uusittu) 2007 Huoneilman radonmittaus 2011 ikkunat uusittu pois lukien pitkän sivun pikkuikkunat ja varaston ikkunat 2010 grillikota rakennettu 2011 ulko-ovet uusittu 2012 pattereiden termostaatit uusittu 2013 eteisen WC uusittu 2016 lukot uusittu 2021 rakennettu palju 2021-24 pintaremonttia 2021 kaksi lisähuonetta rakennettu ja piippu purettu 2021 lämmitysjärjestelmä uusittu ja ilmavesilämpöpumppu asennettu 2021 Varastohuoneen liittäminen asuinhuoneistoon väliovella 2024 pihavaraston laajennus, lämmöneristys ja terassi 2024 pesuhuoneen lattioiden silikonit uusittu 2024 pihavaraston muuttaminen lämpimäksi tilaksi 2024 WC uusittu - Sähköjä uusittu pintaremonttien yhteydessä

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, kivi
Rakennusmateriaali: Ulkoseinät ovat alkuperäisellä osalla pääosin kiviainerakenteisia, laajennusosa on toteutettu puurakenteisena.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Profiilipeltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 5
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2006, lattialaatat uusittu 2012, lattioiden silikonit uusittu 2024.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Eteisen WC uusittu 2013 ja toinen WC uusittu 2024
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, maalattu
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Remontoitu 2006
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ulkovarasto
Muut tilat: virallisesti kaksi makuuhuonetta. 3 huonetta, jotka soveltuvat työ-/makuuhuoneiksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1141 m²
Rakennukset: aitta, autotalli
Tontin rakennusoikeus: Käytetty yhteensä 209m2, käyttämättä 73m2
Tontin rakennusoikeusala: 285 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 211-407-3-104
Kiinteistön nimi: Lauvalan tontti N:O 19
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Lisätietoa muista rakennuksista: Grillikota Lämminpiha-aitta Autotallissa vesipiste ja lattiakaivo