Tiiranmäentie 48, 15320, Lahti

Kohteen kuvaus

Koiskalan valoisa koti rv. 1968 on yhdistelmä arjen sujuvuutta ja näyttävyyttä. Kodin sydän on iso olohuone, jossa katseenvangitsijana toimii Kymijärven päivittäin muuttuva maisema. Olohuoneen jatkeena ruokatila, josta saa tarvittaessa vaikkapa työ- tai lisämakuuhuoneen. Erillinen keittiö on raikas valkoisine kaapistoineen. Isoimman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Takkahuoneessa avotakka, toiminnallinen tila vaatehuollolle ja kulku takapihan terassille. Pesuhuone ja saunaosasto remontoitu v. 2011 raikkain lämpimin sävyin. Erillinen wc ja toinen vaatehuone sujuvoittavat arkea. Rakennusaikakauden tyyliin talossa on ns. paraati- että arkieteinen. Talo ja autotalli yhdistyvät ison katoksen avulla toisiinsa. Rakentajasuvun kodista on pidetty hyvää huolta: mm. vesi- ja lämmitysputket, katto, öljysäiliö sekä olohuoneen iso ikkuna uusittu, pihatien sorastus tehty. Pintaremonttia tehty myös sisätiloissa, joista suurimpana pesuhuone- ja saunaremontti. Öljylämmityksen tukena on ilmalämpöpumppu ja olohuoneen varaava takkaleivinuuni. Oma 2000m2:n tontti sijaitsee pienessä tiiviissä kyläyhteisössä ja josta Lahden keskustaan kuitenkin vain n. 13 km:n matka. Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely: 050 306 9199 tai sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 20136907
Sijainti: Tiiranmäentie 48, 15320 Lahti
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: k,rt,oh,mh,tkh,psh,s,eril.wc,2*vh+at/v
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 119 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 147 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupakuvan (julkisivu-, leikkaus ja pohja) mukaan talon asunto-osan pinta-ala 147m2 ja huoneistoala 119m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan / tarvittaessa nopeastikin

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000,00 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Neliöhinta: 1 336,13 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 359,17 €
Tiemaksu: 90
Lisätietoja maksuista: öljynkulutus nykyisellä omistajalla n. 1800 litraa / vuosi, sähkönkulutus nykyisellä omistajalla n. 4770 kWh/vuosi. Kiinteistövero ilmoitettu v. 2023 mukaan. Tiemaksu vuodessa noin 90e. Sakokaivo tyhjennys n. 95 euroa kerta. Jätehuollon perusmaksu 36,92e /vuosi + tyhjennys sopimuksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty
Lisätietoja 2: ilmalämpöpumppu, istutukset
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: öljy, puu, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: patteriputket uusittu n. 10 vuotta sitten
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: leivinuunitakka olohuoneessa ja avotakka takkahuoneessa
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: oma
Viemäri: saostuskaivo
Tehdyt remontit: - öljypoltin huollettu 10/2024 - huopakatto uusittu v. 2020 - käyttövesi- ja lämmitysputket uusittu n. v. 2014 - sadevesien kaivot ja veden ohjaus v. 2017 - kylpyhuone ja sauna remontoitu kokonaisuudessaan valuihin asti v. 2011 - olohuoneen iso ikkuna uusittu n. v. 2009 - öljysäiliö ja poltin uusittu v. 1996 - lisäksi tehty pintaremonttia mm. alkuperäinen parkettilattia hiottu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Rakennusmateriaali: kaksoistiilirakenne: kahden tiilikerroksen välissä eriste
Kattotyyppi: matalakatto
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone- ja sauna remontoitu n.v. 2011
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Kylpyhuone- ja sauna remontoitu n.v. 2011
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli, puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone