Sälpätie 1 A, 01700, Vantaa

Kohteen kuvaus

Kuntotarkastettu ihana koti isolla tontilla. Ihastuttava rintamamiestalo Kivistön palvelujen ja erinomaisten liikenneyhteyksien läheisyydestä. Kotia on pidetty hyvin vuosien saatossa ja viimeisimpinä remontteina 2020-luvulla on tehty katto, salaojat ja osan putkien sukitus. Remonteista on raportit olemassa. Koti on kolmessa kerroksessa ja luonteeltaan juurikin rintamamiestalon oloinen. Sisääntulokerroksessa on viihtyisä ja valoisa kuisti, keittiö, kaksi iso huonetta ja erillinen wc sekä eteisestä käynnit kellariin ja yläkertaan. Yläkerrassa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta ja kellarissa saunamaailma, kodinhoitotilat, pannuhuone, nikkarointiin soveltuva puuhatila ja paljon varastotilaa. Kodin kruunaa tietenkin 1008 neliön tontti, missä on tilaa ja voi harrastaa vaikka mitä puutarhanhoidosta kaikenlaisiin pihaleikkeihin. Rakennusoikeuttakin on vielä n. 20 neliötä käytössä vaikka pihasaunalle. Tämä koti on kuin yhdistäisi mökin ja kaupunkiasumisen parhaat puolet. Tule, ihastu ja osta unelmiesi koti. Kysy lainatarjous tähän kohteeseen Noo Säästöpankki Besjana Nura Säästöpankkiiri, rahoitus ja säästäminen 010 436 6493

Seuraava esittely

29.12.2024 klo 14:00-14:45

Perustiedot

Kohdenumero: 20139592
Sijainti: Sälpätie 1 A, 01700 Vantaa
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, kellari, kph, s, erill. wc, tek.h, kuisti.
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 99 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennus- ja huoneistorekisteriote: - kerrosala: 132 m² - kerrosluku: 2 - huoneistoala : 99m² Vanhan rakennuspiirustuksen mukaan alakerta 54m² ja yläkerta 35m², yhteensä 89m².
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: kolme kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 309 000,00 €
Velaton hinta: 309 000,00 €
Neliöhinta: 3 121,21 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 582€/v €
Lisätietoja maksuista: Öljylämmitys vienyt n. 2200 litraa vuodessa. Omistajan arvio kokonaiskustannuksista: 6500 euroa/ vuosi per kaksi asukasta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Ikäisekseen hyvin hoidettu talo. Kuntotarkastettu myyntiä varten 2024.
Lämmitysjärjestelmä: öljy
Ilmanvaihto: painovoimainen
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Viemäri- ja vesijohtoliittymät
Tehdyt remontit: kattoremontti 2020, salaojaremontti 2022, sukitus 2022. Raportit olevamassa.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Salaojat on tehty (raportti), keittiö ja wc sukitettu (kuvadokumentti saatavilla)

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Peltikatto (kate uusittu 2020)
Olohuoneen kuvaus: Puulattia, seinät insuliittiä
Keittiön kuvaus: muovimatto, seinät maalattu betoni/levy
Keittiön tasot: puu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Puulattia, seinät insuliittiä
Kylpyhuoneen kuvaus: kaakeli, katto puu
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: muovimatto, seinät laminaatti
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Säilytystilojen kuvaus: Kellarissa säilytystilaa - huomioitava tilojen käyttö (pannuhuone, kylmäkellari, nikkarointikellari) Kaappitilaa. Ulkovarastona puuvaja ja leikkimökki
Muut tilat: Eteisessä puulattia, seinät insuliittiä. Kuisti: muovimatto, puupaneeli
Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki ja puuvaja. Jätesäiliö: sekajäte ja kompostori.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1008 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.15
Rasitteet: Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset (X) = lakannut rekisteriyksikkö 1) Veden ottaminen Oikeutettu: 92-406-5-124 KEIMOLEHTO Rasitetut: 92-406-5-110 RAUHALA, 92-406-5-157 (X) BYÄNDA 2) Tieoikeus Oikeutettu: 92-406-5-124 KEIMOLEHTO Rasitetut: 92-406-5-110 RAUHALA, 92-406-5-157 (X) BYÄNDA
Rakennukset: leikkimökki, vaja
Tontin rakennusoikeusala: 153 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 92-406-5-124
Kiinteistön nimi: Keimolehto
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Kiinteistörekisteriotteen mukaan 1008m2. Kaupungilta saadun tiedon mukaan tulevan tontin pinta-ala on 1021 m2.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: AP-2, Asuinpientalojen korttelialue. Kuhunkin rakennukseen saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa. Rakennuksia voi liittää toisiinsa kevyin rakennelmin. Asunto kohti saa rakentaa taloustilaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi enintään 30m2. Tulevan tontin pinta-ala on 1021 m2. Rekisterimme mukaan rakennusoikeutta olisi käytetty 132 m2 ja rakennusoikeutta tontilla on n.153, eli jakamismahdollisuutta ei nykyisessä tilanteessa ole. Riikka Pirinen kiinteistöinsinööri, DI Puh: 040 593 9210 riikka.pirinen@vantaa.fi Vantaan kaupunki, Mittaus- ja geopalvelut Kielotie 28, 01300 Vantaa Vantaan kartta- ja paikkatietopalvelut: https://kartta.vantaa.fi
Lisätietoa muista rakennuksista: Vaja ja leikkimökki rakennettu 2014. Kylmiä tiloja.