Storgårdinkatu 12, 21600, Parainen

Kohteen kuvaus

Viehättävä vanha puutalo erinomaisella paikalla Paraisten keskustassa. Talo sijaitsee viihtyisän ja rauhallisen Storgårdinkadun varrella aivan Paraisten keskustassa. Kaikki rannan ravintolat, kahvilat ja kaupat ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Myös lapsiperheelle sijainti on ihanteellinen, sillä kouluun on turvallinen ja lyhyt matka sekä lähistöllä on lisäksi päiväkoteja ja monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Tämä idyllinen omakotitalo on valmistunut vuonna 1914. Tunnelmallinen keittiö on uusittu vuonna 2019 ja sopii täydellisesti vanhan rakennuksen tyyliin. Keskikerroksessa on keittiön ja olohuoneen lisäksi yksi makuuhuone. Loput asuinhuoneista ovat yläkerrassa. Talon lämmitys hoituu tulisijojen, ilmalämpöpumpun sekä sähköpatterien avulla. Kosteissa tiloissa on lattialämmitys. Kellarikerroksessa on kylpyhuoneosasto. Siellä voi valita suihkun sekä kylpyammeen väliltä ja niiden jälkeen istahtaa saunaan nauttimaan lämpimistä löylyistä. Kodinhoitohuoneen kautta pääsee takapihan terassille vilvoittelemaan raikkaaseen ilmaan. Tämä talo tarjoaa tunnelmallisen kodin ja odottelee nyt uusia omistajiaan. Ota yhteyttä, varataan oma yksityisesittelyaika ja mennään yhdessä tutustumaan taloon tarkemmin.

Perustiedot

Kohdenumero: 20169749
Sijainti: Storgårdinkatu 12, 21600 Parainen
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4-5h, k, khh, s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Talon ulkomitat ovat noin 10 x 8 m. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Pinta-alat perustuvat arvioon talon ulkomitoista.
Kerrokset: 1-3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1914
Käyttöönottovuosi: 1914
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 168 000,00 €
Myyntihinta: 168 000,00 €
Neliöhinta: 1 400,00 €/m²
Kiinteistövero: 147,52 € / 2023 €
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla ollut noin 18 000 kWh/v), vesi kulutuksen mukaan, vakuutusmaksut, jätehuolto, lainhuudatuskulut, kaapeli-tv maksu, puolet kaupanvahvistajan palkkiosta ja ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 4 % kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 19.2.2031 asti.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisijan muu kuvaus: Olohuoneessa pönttöuuni (tulipesä haljennut) ja keittiössä varaava takka.
Ilmanvaihto: muu
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja viemäriliittymä siirtyvät
Tehdyt remontit: Keittiö uusittu 2019 ja kellarikerroksen kylpyhuoneosasto sekä kodinhoitohuone uusittu noin 2015. Kuntotarkastuksessa havaituista korjaustarpeista / puutteista on tehty seuraavat toimenpiteet: kellarin rappuaulan alaosa on purettu sekä lattiapinnoite poistettu. Seinät uusittu purkamisen jälkeen. Kellarin takaosan väliseinä on purettu ja tiiliseinästä on vaurioituneet rappaukset poistettu. Kellarin toisesta osasta on välipohjasta poistettu alumiinipaperi. Keskikerroksessa on lisätty ilmanvaihtoa tekemällä kaksi ilmanvaihtoreikää. Katolla vuotanut piippupelti korjattu väliaikaisella paikkauksella. Yläpihalla on pintavesien ohjaus tehty niin, että maahan on kaivettu salaojaputket ja kaivo, joilla vedet on ohjattu alapihalle.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Paraisten kaupungin rakennusvalvonnassa ei ole ko. kiinteistöstä rakennuspiirustuksia, -lupia eikä lopputarkastuspöytäkirjoja (eikä myöskään myyjällä). Tilasta pitää muodostaa asemakaavan mukainen tontti ennen kuin rakennuslupaa voidaan hakea. Kysy lisätietoja välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaali: Perusmuuri kalliolla (osassa rakennusta mahdollisesti anturaperustus), alapohja maanvastainen betonilaatta (osa kellarista kalliopohjaista).
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Lautalattia ja seinät tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2019. Kaksi jääkaappi/pakastinta, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu. Keittiössä varaava takka.
Makuuhuoneen kuvaus: 2-3 kpl. Lattiat laminaattia / muovimattoa ja seinät tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu noin 2015. Suihku, kylpyamme ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Asuinkerroksessa wc.
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sähkökiuas. Lattiassa laattaa, seinät paneloidut.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuone uusittu noin 2015. Pesukoneliitäntä, wc-istuin, kaapistot ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laatoitettu.
Säilytystilojen kuvaus: Kellarikerroksessa sekä yläkerrassa säilytys- ja varastotilaa.
Muut tilat: Takapihalla terassi/patio.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu olohuoneessa, alakerran makuuhuoneen kaapisto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 0,07 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 445-475-2-165
Kiinteistön nimi: Södersol
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Suojaisa ja vehreä pihapiiri Paraisten keskustan tuntumassa.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Paraisten kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Pihapiirissä vanha leikkimökki.