Suonionkatu 4, 00530, Helsinki

Kohteen kuvaus

Täydellisen muodonmuutoksen kokenut harvinaisuus myynnissä Kalliosta. Tämä ylimmän kerroksen (6. krs) koti on remontoitu vuonna 2019 täysin ja myös sen pohjaratkaisuun tehtiin erittäin onnistuneita muutoksia. Näistä muutoksista varmasti isoin on ollut keittiön siirtäminen olohuoneen yhteyteen. Nykyisellä ilmeellä keittiö ja olohuone muodostavat yhdessä upean avoimen tilan, josta avautuu näkymät kulmahuoneiston ansiosta kahteen ilmansuuntaan, jopa Helsingin Tuomiokirkolle asti. Olohuoneesta on käynti asunnon kaakkoon suuntautuvalle parvekkeelle. Makuuhuoneita asunnossa on yhteensä kolme, joista yksi on selkeä "master bedroom" reilun kokonsa sekä kauniiden pariovien ansiosta. Asunnon erillinen wc toimii alkuperäisen käyttötarkoituksensa lisäksi hienosti myös kodinhoitohuoneena ja tilaan onkin toteutettu erinomaiset tilat pyykkihuollolle. Näin ollen kylpyhuoneeseen jää enemmän tilaa ja sen yhteydessä on kodin toinen wc. Asunto Oy Suonionkatu 4 on 56 asuinhuoneiston ja 8 liiketilan taloyhtiö. Yhtiön vuokratulot ovat olleet lähes 100.000 euroa ja asuinhuoneistojen hoitovastiketaso on tällä hetkellä erittäin kilpailukykyisellä tasolla ollen 4.1€/m2. Antennijärjestelmänä on kaapeli-tv. Auton säilytykseen yhtiössä on pihapaikkoja 6 kpl ja hallipaikkoja 18. kpl. Asunnon esittelyt toteutamme toiveidenne mukaisesti yksityisesti. Varaa oma esittelysi välittäjältä. Tämän uniikin kodin myyntiä hoitaa: Janne Toivonen (LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä), P. 044 533 6387 (myös WhatsApp), E-mail: janne.toivonen@spkoti.fi tai Facebook: Janne Toivonen LKV

Perustiedot

Kohdenumero: 20173835
Sijainti: Suonionkatu 4, 00530 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 114.7 m²
Kokonaispinta-ala: 114.7 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1952
Käyttöönottovuosi: 1952
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 795 000,00 €
Velaton hinta: 795 000,00 €
Neliöhinta: 6 931,12 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 470,27 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 435,86 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu: 17,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: kaakko
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Koko huoneisto remontoitu täysin vuonna 2018-2019.

Tilat ja materiaalit

Kattotyyppi: Harjakatto
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuone toimii erillisen wc:n kanssa samassa tilassa.
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1298 m²
Tontin omistus: oma

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Suonionkatu 4
Isännöitsijän yhteystiedot: Timo Hätönen Kallion Isännöinti- ja tilitoimisto P. 040 3477 000
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 6
Taloyhtiön autotalleja: 18
Tehdyt remontit: Ikkunoiden uusiminen 1982 Pihan vesieristys 1986 Tuuletusparvekkeet 1995 Julkisivun kunnostus ja maalaus 1998 Peltikaton maalaus, kulkusiltojen uusiminen 1999 Ulko-ovien koodilukot 2000 Pihanpuolen puuovien kunnostus 2006 Hissit uusittu 2008 Julkisivun rappauskorjaus, pääty 2.linjalle 2009 Tuuletusparvekekorjaus 2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012 Lämmityskaapeleiden asennus kouruihin ja syöksyihin 2012 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2012 Porraskäytävien ala-aulojen kunnostus 2013 Pyörävaraston rakentaminen 2014 LVIS-hanke 2018-2019 Tuulitubinien asennus 2020 - 2021 Lukituksen uusiminen 2019 Porraskäytävien kunnostus 2019-2020 Tuuliturbiinien asennus 2020-2021 Talon pesukoneen uusinta 2021 Jäteastioiden suojat 2022 Yleisten tilojen väliovien ja palo-ovien kunnostus 2022
Tulevat remontit: 2025: Vesimittareiden automaattinen luenta (kust. arvio 12.000€) 2026: Peltikaton huoltomaalaus (kust. arvio 35.000€) 2027 Pihakannen kunnon selvitys (kust. arvio 10.000€) Julkisivuremontin suunnittelu (kust. arvio 10.000€) 2028: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus (kust. arvio 800.000€) Arvioitu kokonaiskustannus €/m2) vuosilta 2024-2028 on 310€.
Omien asuntojen määrä: 1
Liiketilojen määrä: 8
Liiketilojen pinta-ala: 565,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Ullakko.