Myllyväenkatu 10, 00920, Helsinki

Kohteen kuvaus

Valoisa koti, joka sijaitsee idyllisessä Puu-Myllypurossa. Ihastuttava erillistalo vuonna 2013 rakennetussa taloyhtiössä. Fiksusti käytetyt neliöt yhdistettynä valoisuuteen ja käytännöllisyyteen luovat tämän huoneiston kodikkaan tunnelman. Alakerran tilat muodostavat viihtyisän, hyvin toimivan kokonaisuuden. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat sulavasti yhteydessä toisiinsa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, josta pääset omalle piha-alueelle. Valoa tähän kotiin tulvii suurista lattiaan asti ulottuvista ikkunoista. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on alakerrassa ja kaksi yläkerrassa yhdessä sauna- ja pesutilojen kanssa. Tilan tuntua yläkertaan tuo iso aulatila, johon voit pienellä vaivalla tehdä neljännen makuuhuoneen tai työhuoneen. Isommasta makuuhuoneesta ja aulatilasta on käynti huoneiston toiselle lasitetulle parvekkeelle. Arkea helpottaa tilava eteinen ja erillinen tuulikaappi, johon voit kätevästi jättää ulkovaatteet sekä kengät. Alakerrassa on myös asunnon toinen kylpyhuone/wc. Säilytystilaa löydät mm. vaatehuoneesta ja huoneiston kaapistoista. Asuntoon kuuluu myös lämmin varasto sisäänkäynnin vieressä sekä erillinen 5,5 m2 varasto oman pihan yhteydessä. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikkahuoliakaan ei ole, sillä asunnon kyljessä on katoksen alla asuntoon kuuluvat kaksi autopaikkaa. Puu-Myllypuro on uudehko kylämäinen alue, jossa eri väriset puutalot luovat aivan omanlaisensa viihtyisän asuinalueen. Rauhallinen alue on kodikas ja katumiljöö eloisa sekä hyvätunnelmainen. Itäkeskuksen ja Myllypuron palvelut ovat lähellä, Raide-Jokeri ja bussilinja 92 kulkevat lähes vierestä. Koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Mikäli tämä koti voisi olla sopiva sinulle ja perheellesi, sovitaan esittely! Tuija Salojoki Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Sp-Koti Urbaanit Kodit Oy 040 592 4642 tuija.salojoki@spkoti.fi

Seuraava esittely

8.9.2024 klo 16:20-17:00

Perustiedot

Kohdenumero: 20183707
Sijainti: Myllyväenkatu 10, 00920 Helsinki
Tyyppi: erillistalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, aulatila, s, vh, kph/wc 2 kpl, parveke, terassi, piha, autopaikka 2 kpl, varasto (yhtiöj. 4h+k+s)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 119 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 5.5 m²
Kokonaispinta-ala: 124.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan, n. 1-2 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 399 000,00 €
Velaton hinta: 399 000,00 €
Neliöhinta: 3 352,94 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 846,90 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiövastike on hoitovastiketta. Hoitovastike 846,90 sisältää laajakaistavastikkeen 2 euroa/kk. Yhtiökokouksessa 8.5.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan oman mittarin lukeman mukaisesti.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas-yhtiö. Lunastusoikeus Helsingin kaupungilla kts. yhtiöjärjestys §8, §9, §10, §11.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus vanhentunut 30.5.2023. Sen uusiminen on kesken.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Elämisen jälkiä jonkin verran.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Tulisija: takkavaraus
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto LTO
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiö on velvollinen osaltaan yhdessä muiden lähialueen taloyhtiöiden kanssa osallistumaan kustannuksiin, joita aiheutuu koko aluetta palvelevan yhteiskäyttötilan (Myllykylän kylätalo) suunnittelusta, rakentamisesta ja ylläpidosta. Myllykylän kylätalo on 2016 valmistunut Myllypuron puutaloalueella sijaitseva, alueen taloyhtiöiden omistama yhteistila. Kylätalossa järjestetään erilaista harrastustoimintaa ja aktiviteetteja. Se on myös varattavissa yksityistilaisuuksia varten. Kylätalon isännöinnistä vastaa Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy ja tilan päivittäistä toimintaa koordinoi alueen asukkaista koostuva talotoimikunta.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia parkettia.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi ja pakastin, liesi (keraaminen), astianpesukone, liesituuletin (hormi). Työtaso laminaattia, kaapistojen välitila laattaa. Seinät maalattu, lattia parkettia.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone 1 (alakerta): seinät maalattu, lattia parkettia, kaapisto sekä kaappitilaa myös portaiden alla. Makuuhuone 2 (yläkerta): seinät maalattu, lattia parkettia, kaapisto. Makuuhuone 3 (yläkerta): seinät maalattu, lattia parkettia, kaapisto.
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerta: Peilikaappi, suihku, kaarevat suihkuseinät. wc-istuin, kylpyhuonekaapisto. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys. Alakerta: Peili- ja allaskaapisto, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin,. Seinät ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
Saunan kuvaus: Seinät paneloitu, lattia laattaa. Sähkökiuas.
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistoon kuuluu pieni lämmin varasto sisäänkäynnin yhteydessä sekä erillinen 5,5, m2 kylmä varastotila oman pihan yhteydessä.
Muut tilat: Eteinen: kaapisto, seinät maalattu, lattia parkettia. Tuulikaappi: naulakko, seinät maalattu ja lattia laattaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4783 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 44 293,32 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2070
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Myllykylänmäki
Isännöitsijän yhteystiedot: Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy, p. 09 342 4500, isännöitsijä Tuija Haikala
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Myllypuron kiinteistöhuolto (yhtiön yleiset ja yhteiset alueet). Asukkaat vastaavat omista pihoistaan sekä parkkipaikan lumen luonnista.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkoja 22 kpl + muita autopaikkoja 5 kpl.
Tehdyt remontit: 2020 Maalattu A-talon päätyseinä 2019 Tasapainotettu lämmitysverkosto 2019 Uusittu perusvesipumppaamo 2019 Korjattu kaiteita ja pihamuureja 2018 Parannettu pihavalaistusta 2 2016 Asennettu lumiesteitä lisää 2015 Uusittu pihavalaistusta 2014 Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä 2013 Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä
Tulevat remontit: Rakennuttajan 10 vuotisvastuisiin liittyvien tarvittavien kuntotutkimusten tekeminen ja niihin perustuva kunnossapitoohjelma, 10 vuotisvastuuraportin pohjalta tunnistetut akuutit korjaustoimenpiteet, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tarvittaessa säätö, huoltomaalauksia.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: J-rakennuksen 1. kerroksessa on askarteluhuone, kuivaushuone ja kerhohuone. Väestönsuoja sijaitsee A-rakennuksen kellaritiloissa, josta löytyy myös ulkoiluvälinevarasto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket, Lidl, S-Market, Myllypuron Ostari, Kauppakeskus Itis, Myllypuron liikuntapuisto, Arena Center Myllypuro, Smash Center Myllypuro, Myllypuron jäähalli, uimahalli
Liikenneyhteydet: Bussi, Raide-Jokeri, metro
Koulut: Myllypuron peruskoulu, Botby grundskola, Helsingin kielilukio
Päiväkoti: Päiväkoti Leipuri, Päiväkoti Neulanen, Botby förskola