Myllyväenkatu 10, 00920, Helsinki

Kohteen kuvaus

Viihtyisää ja vaivatonta asumista omassa pihapiirissä Vuonna 2013 valmistuneessa erillistalossa yhdistyvät asumisen helppous ja oma rauha. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle omaa tilaa ja yksityisyyttä: yksi makuuhuoneista sijaitsee alakerrassa, ja kaksi yläkerrassa, jossa myös valoisa aulatila toimii erinomaisesti toisena olohuoneena tai perheen yhteisenä ajanviettotilana. Alakerran keittiö-, ruokailu- ja oleskelutila muodostavat yhtenäisen avaran kokonaisuuden, josta on käynti lasitetulle terassille ja omalle pihalle – täydellinen paikka viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa ympäri vuoden, olipa kyseessä tunnelmalliset syysillat tai kesän lämpimät päivät. Yläkerran saunasta on pääsy vilvoittelemaan yläkerran lasitetulle parvekkeelle. Arjen sujuvuutta lisäävät molempien kerrosten kylpyhuoneet sekä säilytystilat: käytössäsi on huoneiston kaapistojen lisäksi lämminvarasto sekä erillinen, 5 m² kylmävarasto, joka sopii mainiosti esim. ulkoiluvälinevarastoksi. Kätevyyttä lisäävät omat autopaikat kahdelle autolle heti sisäänkäynnin vieressä. Talon lämmittää vesikiertoinen lattialämmitys, joka sisältyy yhtiövastikkeeseen. Taloyhtiö on velaton. Sijainti on lapsiperheen unelma. Myllypuron ja Itäkeskuksen palvelut – kaupat, metroasema, liikunta- ja jäähallit – ovat vain kävelymatkan päässä. Lisäksi Viikin ja Hallainvuoren metsät sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet tarjoavat upeat puitteet luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Tervetuloa tutustumaan – ihastu ja tee tästä unelmiesi koti! Saul Hovi Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, YKV Sp-Koti Urbaanit Kodit Oy 044 231 0041 saul.hovi@spkoti.fi

Seuraava esittely

29.12.2024 klo 12:45-13:30

Perustiedot

Kohdenumero: 20183707
Sijainti: Myllyväenkatu 10, 00920 Helsinki
Tyyppi: erillistalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s+vh+2xkph/wc, 2xparveke, piha, parveke, 2xautopaikka, 2xvarasto (yhtiöj. 4h+k+s)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 119 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 5.5 m²
Kokonaispinta-ala: 124.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan, n. 1-2 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 389 000,00 €
Velaton hinta: 389 000,00 €
Neliöhinta: 3 268,91 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 846,90 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiövastike on hoitovastiketta. Hoitovastike 846,90 sisältää laajakaistavastikkeen 2 euroa/kk. Yhtiökokouksessa 8.5.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan oman mittarin lukeman mukaisesti.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas-yhtiö. Lunastusoikeus Helsingin kaupungilla kts. yhtiöjärjestys §8, §9, §10, §11.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus vanhentunut 30.5.2023. Sen uusiminen on kesken.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Elämisen jälkiä jonkin verran.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Tulisija: takkavaraus
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto LTO
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiö on velvollinen osaltaan yhdessä muiden lähialueen taloyhtiöiden kanssa osallistumaan kustannuksiin, joita aiheutuu koko aluetta palvelevan yhteiskäyttötilan (Myllykylän kylätalo) suunnittelusta, rakentamisesta ja ylläpidosta. Myllykylän kylätalo on 2016 valmistunut Myllypuron puutaloalueella sijaitseva, alueen taloyhtiöiden omistama yhteistila. Kylätalossa järjestetään erilaista harrastustoimintaa ja aktiviteetteja. Se on myös varattavissa yksityistilaisuuksia varten. Kylätalon isännöinnistä vastaa Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy ja tilan päivittäistä toimintaa koordinoi alueen asukkaista koostuva talotoimikunta. Tämän yhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia parkettia.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi ja pakastin, liesi (keraaminen), astianpesukone, liesituuletin (hormi). Työtaso laminaattia, kaapistojen välitila laattaa. Seinät maalattu, lattia parkettia.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone 1 (alakerta): seinät maalattu, lattia parkettia, kaapisto sekä kaappitilaa myös portaiden alla. Makuuhuone 2 (yläkerta): seinät maalattu, lattia parkettia, kaapisto. Makuuhuone 3 (yläkerta): seinät maalattu, lattia parkettia, kaapisto.
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerta: Peilikaappi, suihku, kaarevat suihkuseinät. wc-istuin, kylpyhuonekaapisto. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys. Alakerta: Peili- ja allaskaapisto, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin,. Seinät ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
Saunan kuvaus: Seinät paneloitu, lattia laattaa. Sähkökiuas.
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistoon kuuluu pieni lämmin varasto sisäänkäynnin yhteydessä sekä erillinen 5,5, m2 kylmä varastotila oman pihan yhteydessä.
Muut tilat: Eteinen: kaapisto, seinät maalattu, lattia parkettia. Tuulikaappi: naulakko, seinät maalattu ja lattia laattaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4783 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 44 293,32 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2070
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Myllykylänmäki
Isännöitsijän yhteystiedot: Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy, p. 09 342 4500, isännöitsijä Tuija Haikala
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Myllypuron kiinteistöhuolto (yhtiön yleiset ja yhteiset alueet). Asukkaat vastaavat omista pihoistaan sekä parkkipaikan lumen luonnista.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkoja 22 kpl + muita autopaikkoja 5 kpl.
Tehdyt remontit: 2020 Maalattu A-talon päätyseinä 2019 Tasapainotettu lämmitysverkosto 2019 Uusittu perusvesipumppaamo 2019 Korjattu kaiteita ja pihamuureja 2018 Parannettu pihavalaistusta 2 2016 Asennettu lumiesteitä lisää 2015 Uusittu pihavalaistusta 2014 Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä 2013 Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä
Tulevat remontit: Rakennuttajan 10 vuotisvastuisiin liittyvien tarvittavien kuntotutkimusten tekeminen ja niihin perustuva kunnossapitoohjelma, 10 vuotisvastuuraportin pohjalta tunnistetut akuutit korjaustoimenpiteet, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tarvittaessa säätö, huoltomaalauksia.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: J-rakennuksen 1. kerroksessa on askarteluhuone, kuivaushuone ja kerhohuone. Väestönsuoja sijaitsee A-rakennuksen kellaritiloissa, josta löytyy myös ulkoiluvälinevarasto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket, Lidl, S-Market, Myllypuron Ostari, Kauppakeskus Itis, Myllypuron liikuntapuisto, Arena Center Myllypuro, Smash Center Myllypuro, Myllypuron jäähalli, uimahalli
Liikenneyhteydet: Bussi, Raide-Jokeri, metro
Koulut: Myllypuron peruskoulu, Botby grundskola, Helsingin kielilukio
Päiväkoti: Päiväkoti Leipuri, Päiväkoti Neulanen, Botby förskola