Mineraalintie 2, 08680, Lohja

Kohteen kuvaus

ESITTELY TO 25.7. KLO 17:00-17:30, TERVETULOA! Etsinnässä koti läheltä metsän rauhaa sekä hyvien kulkuyhteyksien ääreltä? Haluaisitko omaa takapihaa, missä tehdä pieniä puutarhahommia? Kaikki nämä ja paljon muuta tarjoaa tämä rivitalokolmio, rauhallisessa taloyhtiössä. Kun astut sisään ovesta kotiin, on sinua vastassa valoisa, kahden ison makuuhuoneen omaava huoneisto. Lisäksi keittiön yhteydessä on tilava olohuone, mistä pääset kätevästi nauttimaan iltapäivän auringosta takapihan katetulla ja aidatulla terassilla. Kodin kylpyhuoneesta löytyy mm. suihkukaappi sekä sauna. Kylpyhuone kaipaa pientä pintaremonttia, tässä sinulle mahdollisuus tehdä siitä juuri omanlaisesi. Vaatehuoneen koko mahdollistaa suuret säilytystilat sekä myös pienet muutostyöt, mikäli juuri tälläiselle huoneelle ei ole käyttöä. Yhtiö on hyvin pidetty ja kaikki suurimmat remontit tällä hetkellä tehtynä. Asumiskustannukset ovat maltilliset, yhtiövastikkeeseen sisältyy lämmityskustannukset. Mukavuutena toimii halutessaan autotallipaikka suoraan asunnon läheisyydestä. Tule ihastumaan tähän asuntoon paikan päällä! Lisätietoja ja esittelyajan sopiminen; Riikka Lehervo 044 700 7136 riikka.lehervo@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20210982
Sijainti: Mineraalintie 2, 08680 Lohja
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 80 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: kuukausi kaupan teosta/sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000,00 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Neliöhinta: 1 487,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 400,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 400,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokouksessa v. 2023 hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti, mikä on syksyllä 2024.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Autotalli 18e/kk, pistokepaikka 5e/kk. Saunamaksu (taloyhtiön saunan käytöstä) 6e/kk sisältää 4krt, lisämaksu 1,5e/krt. Pyykinpesu 1e/kerta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2007
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 7.6.2031 asti.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: ilmavesilämpöpumppu, maakaasu
Tehdyt remontit: Asunnon valokate takapihalle rakennettu yhdessä muiden B-talon asukkaiden kanssa.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa mahdollisen paperisen osakekirjan siirrosta huoneistotietojärjestelmässä sähköiseen muotoon sekä tästä aiheutuvista kustannuksista.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin
Saunan kuvaus: Sauna löytyy sekä taloyhtiöstä ja asunnosta. Asunnon saunan kiukaan sulake 10 ampeerinen, mikä tarkoittaa että kiuas voi olla maksimissaan 2,3kw. Jos haluaa tehokkaamman kiukaan, tulisi tehdä vaihtoehtokytkin esim. hella / sauna 16 ampeerin sulakkeella. Kylpyhuoneen lattiakaivo ainoastaan saunan puolella.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Kaksi varastoa, toinen häkkivarasto ja toinen vanha kylmäkellari.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Arkkupakastin mahdollinen sekä kuivausrumpu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 19736 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki 040 188 6100

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohjan Portti
Isännöitsijän yhteystiedot: Averia Isännöinti Oy Toni Grahn, averia@taloasema.fi, puh. 044 7300 400.
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Paikallinen auraaja auttaa lumitöissä, muuten asukkaat hoitaa itse.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 13
Taloyhtiön autotalleja: 12
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaisella huoneistolla on mahdollisuus autotalli- ja pihapaikkaan. Tähän huoneistoon kuuluu talli- sekä pihapaikka.
Tehdyt remontit: C-talon vesikate vaihdettu peltikatteeksi sekä asunnot C12 ja C13 rakennettu uudelleen tulipalon jälkeen 2002 A ja B-talojen vesikatot vaihdettu peltikatteeksi 2007 Maakaasuun siirtyminen 2008 Lämmönvaihdin uusittu 2009 B-talon vesijohdot uusittu 2010 A- ja C-talon vesijohdot uusittu 2011 Pannuhuoneen vesijohdot ja säädin uusittu 2013 B-talon talousrakennuksen vesikaton ja ulkovalaistuksen uusiminen 2014 Tonttiviemäri A-talosta jakokaivolle uusittu 2014 Tonttiviemäri C-talosta B-talon päätyyn ja siitä jakokaivolle uusittu 2015 Tonttivesijohdon vuodon paikannus ja korjaus 2017 C-talon autotallin vesikaton ja ulkovalaistuksen uusiminen 2019 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2019 Harjapeltien vaihto vesikatoille 2019 Ilma-vesilämpöpumppu -järjestelmän asennus lämmitykseen 2020 Ikkunoiden uusiminen, pois lukien. C12, C13 ja A1 päätyikkunat 2021 A- ja B-talojen viemäreiden sukittaminen 2021 Pihavalojen kunnostaminen 2021 Asuntojen sähkökeskusten tarkistus ja huolto 2021 Lämpövuotokuvaukset asunnoissa A1, A2, A4, B5, B8, C9 ja C13 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset 2022 Talousrakennuksen piipun kunnostus sekä piipun pellitys 2023 Sähköautojen latauspistokkeiden kartoitus 2023 Pylväsvalaisimiin vaihdettu led-polttimoita 2023
Tulevat remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2028 korjaus tarpeita ovat: Pihaputkiston uusiminen Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen tarveselvitys ennen asuntojen pattereiden termostaattien vaihtoa Asuntojen pattereiden termostaattien vaihto kesäkaudella, jolloin samalla tarkistetaan lisäerityksen tarve pattereiden taakse Vesimittarin siirto omalle tontille talousrakennukseen Asuntojen vesimittareiden tarkastus ja kunnostus tarvittaessa Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Lohjanportti 800m, Muijalan kuplahalli 2,9km, Lempolan kauppakeskus 6,2km, Nälköönlammen uimaranta 950m, Myllylammen uimaranta 2,2km, Muijalan Hiihtomaan laavu 2,9km, Nummelan keskustaan n. 7km.
Liikenneyhteydet: Muijalan liityntäpysäköinti 200m, hyvät kulkuyhteydet, pääkaupunkiseudulle n. 45km.
Koulut: Muijalan koulu (1-6 luokat) 2,2km, Perttilän koulu 5,6km, Mäntynummen yhtenäiskoulu (1-6 ja 7-9 luokat) 6,1km.
Päiväkoti: Päiväkoti Onnen Omena 2km, Muijalan päiväkoti 2,2km