Mikonkatu 3a, 28100, Pori

Kohteen kuvaus

Tyylikäs koti aivan kaupungin ytimessä! Kauniit ja ajatuksella suunnitellut pintamateriaalit sulautuvat loistavaksi kokonaisuudeksi. Huoneisto on ”upgredattu” perustasosta. Keittiön varustelu tuo arkeen luksusta: kivitasot, korkeakiilto -valkoiset kaapistot, side by side jääpalakoneella sekä Oraksen automaattihana. Kauniit pinnat ja tyylikkyys jatkuvat läpi huoneiston maalatuissa pinnoissa sekä kauniin sävyisessä parketissa. Kaiken kruunaa rentoutumaan kutsuva kylpyhuone, josta ei puutu mitään; valkoiset lauteet, joilla istuessa katselet ulos "viikkarin" ylle ja nautit olostasi. Kylpyhuoneessa on myös toinen wc-istuin sekä säilytystilaa ja mm. pyykkikaapit, kaunis valopeili ja kuivaava pesukone kuuluvat kauppaan. Kulmahuoneisto takaa valon määrän suurista ikkunoista ja olohuoneen ja keittiön yhdistelmä on toimiva kaikin puolin. Sohvalla tai keittiön pöydän ääressä näet mykistävät maisemat 11. kerroksesta läpi kaupungin. Kaksi makuuhuonetta, joista toinen hieman suurempi, molemmissa liukuovikaapistot. Erillinen wc, johon niin ikään perustasosta paranneltu valaistu peili sekä runsaasti säilytystilaa. Eteisen liukuovet liikkuvat äänettömästi ja katon rajassa oleva epäsuora led-valaistus kruunaa sisäänkäynnin. Maisemat vaihtelevat vuodenaikojen mukaan ja niitä jaksaa katsella hetkestä toiseen. Olohuoneesta ja keittiöstä näet Keski-porin kirkon ja kaupungin 5. osan suuntaan. Asunnossa on tehokas viilennys (huolletaan taloyhtiön puolesta), joten kesähelteilläkään ei tarvitse kuin nauttia. Parvekkeen ilmansuunta on pohjoinen/itä, ei siis kuumene liikaa kesähelteilläkään. Koko mahdollistaa kalustuksen ja on tämä muutenkin kokemisen arvoinen! Auringonlaskut näyttävät täältä korkeudesta sanoinkuvaamattoman kauniilta. Samoin sijaintikorkeus luo miltei täydellisen hiljaisuuden ja tuntuu kuin et olisi kaupungin keskustassa. Sijaintia ei voi tarpeeksi korostaa: viidennestä kerroksesta pääset autotasanteen kautta suoraan Sokokseen. Kadulle tultaessa kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Vaikka ollaan aivan ydinkeskustassa, tässä korkeudessa olet aivan omassa rauhassasi. Asunto Oy Porin Linnainmaankulma on merkittävä maamerkki ja korkeudeltaan 53 metriä. Talon 5. kerroksessa sijaitsee asukaspiha. Kadun puoleisia julkisivuja on verhoiltu kuparilevyillä, jotka on valmistanut Porissa toimiva Aurubis Finland. Taloyhtiössä on suuri hissi, mikä helpottaa kulkemista ja esimerkiksi muuttoa. Autopaikkoja on ympäristössä runsaasti, niin vuokrattavissa kun myytävissäkin. Mahdollisuus ostaa myös erillisenä osakkeena myytävä lämmin varasto. Sokoksen parkkitasanteella myös sähköauton latausmahdollisuus (ABC-latausasemat). Nyt on mahdollisuus päästä kiinni ihanaan asuntoon hyvällä hinnalla! Käydään tutustumassa ja puhutaan lisää! Tämän kodin TOP 3: - SIJAINTI - asuinmukavuus ja hiljaisuus - pohjaratkaisun toiminnallisuus Myynti ja esittelyt: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä - autan siinä mielelläni <3 Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20213906
Sijainti: Mikonkatu 3a, 28100 Pori
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Oh/k, 2mh, wc, kph/wc, s, p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 82.5 m²
Kokonaispinta-ala: 82.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+s. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 11
Asuinkerrosten määrä: 16
Rakennusvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: vuokrattu

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 1 250,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 339 000,00 €
Velaton hinta: 339 000,00 €
Neliöhinta: 4 109,09 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 305,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 305,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Huoneistolla ei ole lainaosuutta, joten hoitovastike = yhtiövastike. Viilennysvastike peritään vuosittain siihen liittyneiltä kustannusten mukaan (tässä as. viilennys on). Hallitus on valtuutettu 1 kk:n ylimääräiseen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen, itä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Energialuokka: C2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Upeat näkymät kaupungin ylle sekä 5.osan eli Viikkarin suuntaan.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: bitumikermi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: upeat korkeakiilto -valkoiset kaapistot, kivitaso, led-valaistus kaapistojen alla sekä saarekkeessa, Oraksen automaattihana
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Mielen kuivaava pesukone.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: valopeili, allaskaapisto sekä erillinen kaapisto, (toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä)
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: upeat valkoiset lauteet, valaistu kiuas sekä epäsuoravalaistus lauteissa, ikkunasta maisemat kaupungin 5. osaan
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Varasto kellarikerroksessa sekä ostattavissa erillinen varasto (erillisenä osakkeena).

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2059 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porin kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Porin Linnainmaankulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Jari Jokiniemi, Isolinnankatu 28, 28100 PORI, p. 02-6415575, Porin Isännöintipalvelut Oy
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkoja ympäristössä saatavilla (vuokra/osto).
Tehdyt remontit: Pysäköintihallin ovien lukituksien muutoksia, hissiin asennettu avainkytkin, viherpihan puutarhan kunnostusta, savunpoistoluukun moottori uusittu 7. kerroksessa, käyttöveden paineenkorotusaseman painekytkimet uusittu, asuntojen palovaroittimien paristot vaihdettu, muut korjaukset ovat olleet vuosihuoltotyyppisiä.
Tulevat remontit: IV-kanavien puhdistus ja säätö
Liiketilojen määrä: 6
Liiketilojen pinta-ala: 35,0 m²
Taloyhtiössä muuta: asukaspiha 5. kerroksessa, tontin pinta-alasta yhtiön osuus on 55/100, muutosvastuu osakkailla, ks. yhtiöjärjestys 17§.