Simonkallionkuja 4, 01300, Vantaa

Kohteen kuvaus

Siisti yksiö Simonkallionkujalla! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja valoisaan yksiöön, joka sijaitsee Simonkallion rauhallisella ja vehreällä alueella. Tämä remontoitu koti löytyy talon ylimmästä kerroksesta. Tehokkaasti suunniteltu pohjaratkaisu erottaa tilat toimivasti omiin käyttötarkoituksiinsa, ja asunto tuntuu neliöitään suuremmalta. Asunnossa on moderni, hiljattain uudistettu kylpyhuone, joka vastaa nykyajan vaatimuksiin ja tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiössä on parhaillaan loppusuoralla LVIS-saneeraus, mikä nostaa koko yhtiön tasoa ja lisää asumismukavuutta. Hankkeen kustannukset jyvitetään osakkeille taloudellisen loppuselvityksen jälkeen vuonna 2025. Yhtiö on myös muuten hyvin hoidettu, joten asukkaat voivat luottaa vakaaseen ja turvalliseen asumiseen. Simonkallion asuinalue tarjoaa rauhallisen ympäristön, jossa luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Alueelta löytyy kattavat peruspalvelut, ja Tikkurilan keskusta on vain lyhyen matkan päässä – sieltä löydät niin ostoskeskukset, ravintolat kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähellä sijaitsevat bussipysäkit ja Tikkurilan rautatieasema tarjoavat sujuvat yhteydet Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Tämä koti sopii täydellisesti niin ensiasunnoksi, sijoittajalle kuin pienestä, huolettomasta kodista haaveilevalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20257832
Sijainti: Simonkallionkuja 4, 01300 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk+kph+et (Yj:n muk. 1h+kk)
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 30.5 m²
Kokonaispinta-ala: 30.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 493,99 €
Velkaosuus: 5 506,01 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Neliöhinta: 2 590,16 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 191,70 €/kk
Rahoitusvastike: 19,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 211,58 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Mopotallivuokra 3 e / kk.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sopimus, antenni
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: 20.10.2014-20.10.2024. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan energiatodistus on päivityksen alla ja uusi todistus tulossa 2025 keväällä.
Yleiskunto: hyvä
Näkymät: Rauhalliset näkymät taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle.
Tehdyt remontit: Pintaremontti (sis. lattiat, keittiön kaapin ovet, tasot ja kodinkoneet, seinäpintojen maalaus).

Tilat ja materiaalit

Seinämateriaalit: Maali, kaakeli.
Lattiamateriaalit: Muovimatto, laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Tilava huone, joka helppo kalustaa haluamallaan tavalla. Kiinteä kaapisto jakamassa tilaa eteisen suuntaan.
Keittiön kuvaus: Siisti keittiökomero, jossa hyvin lasku- ja säilytystilaa. Varusteina jääkaappi/pakastin, liesi/sähköuuni, liesituuletin, allas ja hana sekä kaapistot ja tasot. Keittiön vieressä oiva paikka ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Moderni kylpyhuone, jossa varusteina suihkuseinä, suihkuverhon tanko, suihku, peilikaappi, allas/allaskaappi, wc-istuin, kuivauspatteri, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki tai https://kartta.vantaa.fi/.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Simonkallionkuja 4 ja 6
Isännöitsijän yhteystiedot: AL-Isännöinti / Tomi Lindfors (p. 040 145 0404).
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Olander Oy.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutetut autopaikat 62 kpl. Tilanne 27.11.2024: Autopaikoista 14:sta on tällä hetkellä mahdollisuus omalla kustannuksella asennuttaa ennalta määrätty latauslaite ennalta määrätyltä toimijalta. Näitä paikkoja ei tällä hetkellä ole vapaana, muita on paikkoja on vapaana kaksi.
Tehdyt remontit: Talousrakennusten katot 1993 Julkisivu ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 1996 Julkisivujen ja parvekkeiden betonitutkimus, kaukolämpövaihtimen uusiminen, yhtiön lukitusten uusiminen, julkisivu-ja parvekekorjaus 2001 Jätekatoksen uusiminen 2004 D-talon peltikaton pinnoittaminen 2006 A,B,C,E ja F-talojen peltikattojen pinnoitus 2007 Porrashuoneiden peruskorjaus 2009 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö Kiinteistön kuntoarvio, putkitutkimus 2012 Julkisivupesu 2013 Sokkelien maalaus ja pesu, KPH-saneeraukset (61 kpl), vesikattojen huoltomaalaus, huippuimurien uusinta, alapohjan ryömintätilan korjaukset, lämmityksen perussäätö, koodilukot ulko-oviin 2015 paineenalennusventtiilit, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, pihavalaisimien uusinta 2016 Kaukolämpölaitteiston uusiminen suunnittelu, piha-aidat ja leikkivälineet, parkkiruutujen maalaus Simonkallionkujan puolella, elastisten elementtisaumausten uusinta 2019 Vihertöitä yhteisillä piha-alueilla, yleisten tilojen maalausta, yhteisparkkipaikan peruskunnostus, metalliaitojen asennus, käytöstä poistettu kylmäkellari ja sauna 2020 Lukituksen uusiminen, kylmäkellaritilan kunnostus 2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2022-2024 Viemäreiden sukitus 2024
Tulevat remontit: 2024-2025 Linjasaneeraus - Käyttövesiputket, viemäreiden sukitus, sähköt, lämmitys, ulko-ovet, pysäköintialue (Simonkallionkujan puoleinen) 2026 Piha-alueet 2027-2028 Muut korjaukset
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuoja n. 144 m2 ja kaksi (2) saunaa pesu- ja pukuhuoneineen n. 54 m2, urheiluvälinevarastot n. 80 m2, lämmönjakohuone 23 m2, varastotilaa 23 m2 sekä tarpeelliset säilytystilat yhteispinta-alaltaan n. 249 m2.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market noin 350 m. Alepa noin 850 m. Tikkurilan palvelut noin 2,4 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 100 m. Juna-asema noin 2,5 km.
Koulut: Simonkallion koulu noin 200 m. Jokiniemen koulu noin 800 m. Hiekkaharjun koulu noin 1,2 km. Peltolan koulu noin 1,4 km. Tikkurilan lukio noin 2,4 km.
Päiväkoti: Iltapäiväkerho noin 200 m. Simonkallion päiväkoti noin 450 m. Simonmetsän päiväkoti noin 600 m. Päiväkoti Kielo noin 1 km.