Kotipolku 4, 45700, Kuusankoski

Kohteen kuvaus

Viehättävässä puutalossa, rauhallisella paikalla, kuitenkin vain 1km Kuusankosken keskustasta saunallinen kaksio. Asunnossa on vaalea tilava keittiö, jonka kodinkoneita on uusittu. Tyylikkäässä 7/2020 remontoidussa pesuhuoneessa on varusteluna koneellinen ilmanpoisto, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, seinät ja lattia laatoitettu. Samassa yhteydessä laatoitettu uusittu saunan laattalattia vedeneristyksineen. Neutraalin sävyiset pinnat, lattiat ovat parkettia ja laminaattia. Olohuoneessa parveke länteen, keskustan suuntaan. Taloyhtiössä on kaukolämpö, 2002 uusittu julkisivut, ikkunat, ovet ja parvekkeet, 2008 tonttivesijohto, 2013-14 saneerattu tonttiviemäri, pohjaviemäri ja viemärin pystylinjat, 2016 talo maalattu. K-Market 500m, Kuusankosken palvelut 1km, mm. kaupat, kahvilat, kuntosali, teatteri, elokuvateatteri. Bussipysäkki n. 400m. Terveyskeskus Katajaharjussa n. 2,5km. Ratamokeskus n. 5,5km. Kouvolan keskusta 6km, Lahti 58km.

Perustiedot

Kohdenumero: 20261571
Sijainti: Kotipolku 4, 45700 Kuusankoski
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, s, psh/wc, wc, et, parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 28 500,00 €
Myyntihinta: 28 500,00 €
Neliöhinta: 491,38 €/m²
Yhtiövastike: 261,00 €/kk
Hoitovastike: 261,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 6€/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: lämmönjako: vesikiertopatterit
Tehdyt remontit: Pesuhuone uusittu 7/2020

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen kuvaus: Käynti parvekkeelle, parkettilattia, seinät: ensopaneeli, maalattu, tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin 2019, parkettilattia, seinät: puolipaneeli, maali, välitilakaakeli.
Makuuhuoneen kuvaus: Kiinteät kaapit, parkettilattia, seinät tapetoitu ja maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Uusittu 7/2020: suihku, koneellinen ilmanpoisto, pesukoneliitäntä, laattalattia + lattialämmitys (sähkö), seinät laatoitettu.
Saunan kuvaus: Sähkökiuas. Uusittu 7/2020: laattalattia, seinä- ja kattopaneelit.
Muut tilat: Eteinen: laminaatti, seinät maalattu. Parveke.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sopimuksen mukaan: verhotangot.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1420 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotipolku 4
Isännöitsijän yhteystiedot: Reim Kymi Oy / Hanna-Leena Halonen, Kauppalankatu 9, 45100 Kouvola, asiakaspalvelu.kymi@reim.fi, 0207 438 500
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Auraus- ja hiekoitus ISS Palvelut Oy
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Taloyhtiöllä 5 autopaikkaa, 1 autotallipaikka osakkeilla.
Tehdyt remontit: 2002: julkisivut, ikkunat, ovet ja parvekkeet uusittu. 2008: liitytty kaukolämpöön, uusittu tonttivesijohto, vesimittari siirretty. 2013: saneerattu tonttiviemäri ja pohjaviemäri. 2014: saneerattu viemärin pystylinjat. 2015: kellarin veden pumppaamo. 2016: talo maalattu. 2019: pattereiden ilmaus ja tarkastus. 2021: viemärin tuuletusputkien läpivienti vesikatolle.
Tulevat remontit: 2023: -pihan puolen rännin korjaus. -lämmönjakohuoneen lämmityspuolen venttiilin vaihto. 2023-2027: -pelastussuunnitelman päivitys. -yhtiöjärjestyksen päivitys. -Siirrytään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. -energiatodistus, nykyinen voimassa 28.01.2025 asti.
Taloyhtiössä muuta: Pyörävarasto, kellarivarasto, jäteastiat, yhteisantenni, painovoimainen ilmanvaihto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market 500m, Kuusankosken palvelut 1km: mm. kaupat, kahvilat, kuntosali, teatteri, elokuvateatteri. Bussipysäkki n. 400m. Terveyskeskus Katajaharjussa n. 2,5km. Ratamokeskus n. 5,5km. Kouvolan keskusta 6km, Lahti 58km. Kymintehtaan kuntopolku ja latu 400m, Niivermäen kuntopolku ja latu 1,2km. Kuusankosken uimahalli ja jäähalli n. 2,6km. Lisäksi hyvät pyöräilyreitit esim. Kouvolaan ja Valkealaan.
Koulut: Kuusankosken lukio 1,4km.
Päiväkoti: Niskalan päiväkoti 600m.