Salmentöyryntie 10, 45160, Kouvola

Kohteen kuvaus

Toisen kerroksen (yhdet raput) vaaleasävyinen, avarapohjainen läpitalon kulmahuoneisto. Asunnossa on 2000-luvulla uusittu ikkunallinen sauna (kiuas 2016) ja 2000-luvulla uusittu tilava pesuhuone/wc, jonka yhteydessä kodinhoitonurkkaus. Myös keittiö on neutraalin vaalea ja ruokapöydälle on hyvin tilaa. Astianpesukone vaihdettu 2023. Parvekkeelta ja keittiön ikkunoista kauniit näkymät puistomaiselle pihalle. 1984 rakennetussa taloyhtiössä on uusittu ikkunat ja parvekeovet. Asunto on heti vapaa, tervetuloa esittelyyn! Ulkoilualueet kuten Kalalammen lenkkipolut lähellä. S-Market 500m, Tornionmäen palvelut 1,5-2,2km, Kouvolan keskusta 3km.

Perustiedot

Kohdenumero: 21559357
Sijainti: Salmentöyryntie 10, 45160 Kouvola
Tyyppi: luhtitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, sauna, psh/wc, parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 000,00 €
Velaton hinta: 43 000,00 €
Neliöhinta: 565,79 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 298,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 298,08 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Olohuone ja mh:t: seinät maalattu / tapetoitu 7/2012. Keittiö: välitila laatoitettu ja seinä maalattu 2013, muovimatto 2014. Eteinen: muovimatto ja listalaudat uusittu 3-2014. Sauna ja pesutila uusittu 2000-luvulla. Kiuas 7/2016.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Käynti parvekkeelle. Muovimattolattia, seinät maalattu ja tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin 2020, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone 2023, muovimattolattia, seinäpinnat maalattu ja välitilalaatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus: Kiinteät kaapit, muovimattolattia, seinät maalattu ja tapetoitu.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, pesukoneliitäntä, kaappi, peili, lavuaari, wc, seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto. Uusittu 2000-luvulla.
Saunan kuvaus: Ikkunallinen sauna. Sähkökiuas 2016, seinät ja katto puupaneelia, laattalattia. Uusittu 2000-luvulla.
Muut tilat: Eteinen: kiinteät kaapi, naulakko, muovimattolattia, seinät maalattu. Parveke.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5336 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvolan Lehtokoto
Isännöitsijän yhteystiedot: Reim Kymi Oy, Kauppalankatu 9, 45100 Kouvola, 0207 438 500, asiakaspalvelu.kymi@reim.fi Jari Heiska, 0207 441 729, jari.heiska@reim.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: RTK Kiinteistö Palvelut Oy, Asentajankatu 6, 45130 Kouvola, 029 029 4600, asiakaspalvelu.kouvola@rtkpalvelu.fi
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 8
Taloyhtiön autotalleja: 13
Tehdyt remontit: 2001: jätekatos 2001. 2007: pihan asfaltointi. 2013: ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, lämmönvaihdin, varaston pesu ja ikkunapuitteiden ja ovien maalaus. 2019: piha-aitojen uusiminen. 2020: varaston maalaus.
Tulevat remontit: 2024-2029: normaalit huolto ja korjaustoimenpiteet. 2026: käyttövesiputkistojen saneerauksen suunnittelu. 2027: käyttövesiputkistojen saneeraus.
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poisto ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli TV, erillisessä rakennuksessa: pesutupa, mankeli, häkkivarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Huoneiston alapuolella askartelu-/kerhohuone.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kouvolan keskusta 3km, matkakeskus 3,2km, Lehtomäen kaupat ja palvelut 500m etäisyydellä. Tornionmäen kaupat: mm. Tokmanni ja Lidl 1,5km, S-Market ja K-Market n. 2,2km.