Impivaarantie 3, 01800, Klaukkala

Kohteen kuvaus

Tämän aivan Nurmijärven ja Vantaan rajalla sijaitsevan kokonaisuuden kruununjalokivi on moneen taipuva iso tontti, josta onkin pidetty hyvää huolta jo useamman vuosikymmenen ajan. Viherpeukaloiden unelmakohde, mikä mahdollistaa piha-alueen muokkaamisen ja hyödyntämisen monella eri tavalla. Itse talo on rakennettu uudelleen vuonna 1985 vanhan sokkelin päälle ja samassa yhteydessä toteutettiin myös laajennusosa. Yläkerrassa on iso keittiö ja jykevällä tiilitakalla varustettuun olohuoneeseen mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Parvekkeelle käynti sekä olohuoneesta että yläkerran makuuhuoneesta. Alakerrasta löytyy kylpyhuone tunnelmallisella puulämmitteisellä saunalla ja takkahuoneesta on myös käynti ulos. Alakerran ison makuuhuoneen voi tarvittaessa jakaa vaikkapa kaapistolla kahdeksi huoneeksi. Makuuhuoneiden yhteydessä on tilavat vaatehuoneet. Lämmitysmuotona on maalämpö, joten asumiskustannukset ovat myös kylminä talvikuukausina erittäin edulliset. Katto on uusittu vuonna 2017 ja kiinteistö on liitetty kunnallistekniikkaan vuonna 2018. Kuntotarkastus tehty 06/2022. Pihapiirin yhteydessä on tilava autotalli sekä puuliiteri. Päivittäiset arkiostokset hoituvat kätevästi Klaukkalassa, jonne on muutaman minuutin automatka. Maalaismaisen mukavasta miljööstä huolimatta Syväojalta pääsee omalla autolla Helsingin ydinkeskustaan reilussa puolessa tunnissa ja vaihtoehtona on myös joutuisa bussiyhteys Hämeenlinnan moottoritietä pitkin. Ota rohkeasti yhteyttä ja tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi! Timo Keinänen, p. 045 139 7337, timo.keinanen@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 20266867
Sijainti: Impivaarantie 3, 01800 Klaukkala
Tyyppi: omakotitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, wc, tkh, kph, khh, s, ph/wc
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 132 m²
Kokonaispinta-ala: 157 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Vantaan kaupungin rakennusvalvontakeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: Huoneistoala 132 m2, kokonaisala 157 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 316 000,00 €
Velaton hinta: 316 000,00 €
Neliöhinta: 2 393,94 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 538 eur/v €
Tiemaksu: 29 eur/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimittari, tasaus vuosittain. Sähkön kulutus sisältää käyttösähkön (lämmitysmuotona maalämpö). Ilmoitetut kulutukset ja kustannukset perustuvat nykyisen omistajan vuoden 2023 keskimääräiseen käyttöön ja ne saattavat vaihdella käyttötottumusten ja henkilömäärän mukaan.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: pihavarusteet
Kauppaan ei kuulu: Hälytysjärjestelmä
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: Takka (ei varaava) nuohottu vuosittain
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja viemäriliittymä
Tehdyt remontit: 2008: Maalämpö 2009: Saunaremontti 2017: Kattoremontti 2018: Liitytty kunnallistekniikkaan (Vantaan kaupungin vesi- ja jätevesiverkosto) 2019: Viemärikuvaukset
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kiinteistöllä on Klaukkalan postitoimipaikka, mutta se sijaitsee Vantaan puolella.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Rakennusmateriaali: Puurunko, tiiliverhous, lekaharkko
Kattotyyppi: Aumakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa takka ja olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: kaakeli, tapetti, puolipaneeli
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Alakerran makuuhuone jaettavissa esim. kaapiston avulla kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on erilliset vaatehuoneet.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on laattalattia, kaakeliseinät, suihku, pesuallas
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran wc remontoitu v. 2007.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: korkki
Kodinhoitohuoneen seinä: tapetti, puolipaneeli
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas
Muut tilat: Tuulikaappi: Laattalattia, seinät tapetoitu, naulakko Eteinen: Parkettilattia, seinät tapetoitu, vaatekaapisto Yläkerran aula: Laattalattia, seinät tapetoitu Yläkerran vaatehuone: Laminaattilattia, seinät tapetoitu Alakerran aula: Laattalattia, paneeliseinät Alakerran vaatehuone: Laminaattilattia, seinät tapetoitu Alakerran takkahuone: Laattalattia, takka, seinät: tiili ja pyöröpaneeli. Takkahuoneesta käynti ulos. Tekninen tila: Betonilattia, seinät maalattu Sisävarastot (2 kpl): Betonilattia, seinät maalattu Talon yhteydessä oleva kylmä ulkovarasto: Betonilattia, harkkoseinät
Muuta kauppaan kuuluvaa: Puuliiterissä olevat polttopuut ja yksi ruohonleikkuri.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2520 m²
Rasitteet: Tilalla osuus yhteiseen vesialueeseen (Lepsämänjoki) sekä yhteiseen maa-alueeseen.
Rakennukset: autotalli, puuliiteri
Tontin rakennusoikeus: Asemakaavoittamattomalla alueella vaaditaan suunnittelutarveratkaisu ennen rakennuslupaa. Rakentamisen edellytykset tutkitaan siinä yhteydessä tarkemmin ja tapauskohtaisesti. Mahdollisen lisärakentamisen osalta poikkeamispäätökset / suunnittelutarveratkaisut käsitellään erikseen.
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 92-416-5-11
Kiinteistön nimi: Kalliomäki
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Rinne-/kalliotontti. Tontilla runsaasti istutuksia, mm. iso koristeomenapuu, sireenejä.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Vantaan yleiskaava 2020. Kaupunginvaltuusto hyväksyi yleiskaavan 25.1.2021 ja kaavasta on valitettu Helsingin hallinto-oikeuteen. Uusi yleiskaava tulee voimaan vasta valitusten käsittelyn jälkeen. Tämän hetkinen kaava (Vantaan yleiskaava 2007) on AT (kyläalue). Lisätietoja: Kaavoitus/Vantaan kaupunki, p. 09 83911
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli (kylmä n. 35 m2) valmistunut v. 1984. Autotallissa nosto-ovi ja sinne mahtuu kaksi autoa. Puuliiteri (kylmä).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät palvelut Klaukkalan keskustassa
Koulut: Ala- ja yläkoulu Kivistössä. Vantaan kaupunki järjestää koulukuljetuksen (nouto portilta).
Päiväkoti: Kivistössä