Siirry sisältöön

Kalastajankuja 1

Espoo, Tiistilä

rivitalo 1984 , 4-5 h+k+s

Rakennettu
1984
Pinta-ala
110 m²
Velaton hinta
455 000 €

Kohteen kuvaus

Meren ja luonnon läheisyydestä tyylikäs ja muuttovalmis perheasunto! Tätä avaraa ja valoisaa kaksitasoista rivitalokotia on vuosien saatossa pidetty kuin kukkaa kämmenellä. Esimerkiksi keittiö on remontoitu vuonna 2011, kylpyhuone vuonna 2015, tyylikäs tammiparketti on hiottu, harjattu ja lakattu vuonna 2020, vuonna 2021 on mittatilaustyönä toteutettu uudet portaat ja vuonna 2022 on vaihdettu keittiön taso, uusittu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, hana sekä allas. Niin isommat kuin pienemmät remontit on toteutettu hyvällä maulla sekä laadukkailla materiaaleilla ja työn laadusta ei ole tingitty lainkaan. Asunnon sisääntulokerroksessa on iso olohuone, jonka ruokailutilasta voi halutessaan rakentaa erillisen huoneen. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle suojaisalle pihalle. Keittiöön mahtuu ruokapöytä ja alakerrassa on myös wc. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone sekä sauna. Etätyöskentelijää palvelee tarvittaessa yläkerran aulatila. Säilytystilaakin on lapsiperheitä ajatellen riittävästi, sillä eteisessä, alakerran wc:ssä, sekä kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot ja lisäksi yläkerrassa on erillinen vaatehuone. Taloyhtiöllä on kattava kunnossapitohistoria, sitä johdetaan ammattimaisesti ja tulevaisuuden korjaustarpeet huomioiden. Yhtiö on omalla tontilla, lämmitysmuotona on kaukolämpö ja huoneistoon on asennettu kesäpäiviä viilentämään myös ilmalämpöpumppu. Ison Omenan monipuoliset palvelut sekä metroasema ovat 15 min. kävelymatkan päässä. Matinkylässä laajat harrastusmahdollisuudet (uimahalli, jäähalli, rantaraitti) sekä uusi peruskoulu ja uusi lukio. Kaiken kruunaa meri rantoineen unohtamatta Suomenojan lintualtaita, jonne voi lähteä ihastelemaan lintujen muuttoretkeä. Tässä kodissa arki sujuu ja täällä viihdytään, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kohdenumero
21399786
Sijainti
Kalastajankuja 1, 02230 Espoo
Tyyppi
rivitalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
4-5 h+k+s
Huoneita
4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
110 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 110 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
1
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1984
Käyttöönottovuosi
1984
Vapautuminen
muu ehto
Vapautumisen lisätiedot
2 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
455 000,00 €
Velaton hinta
455 000,00 €
Neliöhinta
4 136,36 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
418,00 €/kk
Erityisvastike
55,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
473,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
23,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
11,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
DNA Welho taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M sisältyy vastikkeeseen. Lisänopeudet osakkaan omalla kustannuksella. Sähkötolpallinen autopaikka 11 eur/kk. Lisäksi asuntoon kuuluvalla autopaikalla on sähköauton latausasema (22 kW). Tilikauden 2023 varsinainen yhtiökokous pidetään 18.4.2024.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta
etelä
Lisätietoja
taloverkko
Asuntoon kuuluu
parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Varaston käyttö
ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka
C2018
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Tehdyt remontit
Kts. erillinen liite tehdyistä remonteista ja muutostöistä.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiökokouksessa 9.5.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja tai pääomavastike. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Putkiremontin hankesuunnitelma on valmistunut, mutta kevään 2024 yhtiökokouksessa ei asiaa tulla edistämään. Koska mitään välitöntä korjaustarvetta ei ole, tullaan taloyhtiössä järjestämään vuoden 2024 aikana asukasiltoja, jossa tarkennetaan ja keskustellaan siitä, mitä korjauksia katsotaan tarpeelliseksi viedä läpi.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiilikate
Olohuoneen kuvaus
Parkettilattia, lasikuitutapetti
Keittiön kuvaus
Parkettilattia, välitilassa laatta, seinät maalattu, pöytätaso laminaatti. Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi (takuu päättyy 9.5.2024), astianpesukone, liesituuletin (takuu päättyy 10.4.2027).
Makuuhuoneen kuvaus
Kaikissa makuuhuoneissa on parkettilattia, lasikuitutapetti, liukuovikaapisto. Päämakuuhuoneesta käynti etelän suuntaiselle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden määrä
3
Kylpyhuoneen kuvaus
Laattalattia, kaakeliseinät, wc-istuin, suihku ja suihkuseinä, allaskaapisto, peili, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Laattalattia, seinät maalattu, wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, peili, liukuovikaapisto.
Saunan kuvaus
Laattalattia, paneloidut seinät, sähkökiuas, lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Laattalattia, seinät maalattu, pesukoneliitäntä, pyykinhuoltokaappi, vaatekaapisto, kiinteä pyykinkuivausteline
Säilytystilojen kuvaus
Pihalla kylmä ulkovarasto.
Muut tilat
Tuulikaappi: Laattalattia, seinät maalattu, naulakko. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, peiliovikaapisto. Yläkerran aula: Parkettilattia, seinät maalattu. Yläkerran vaatehuone: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu. Portaikossa viilentävä ilmalämpöpumppu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
6566 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, p. 09 816 21. Vireillä oleva kaavamuutos: Kaavan nimi Tiistinlaakso. Suomenlahdentien varsi Leilitien ja Kalastajantien välillä ja Kalastajantien länsipuolella on tärkeä täydennysrakentamisen alue Matinkylän metroaseman läheisyydessä. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa asumista ja palveluita. Asemakaavaehdotus tulee nähtäville arviolta syksyllä 2024.
Pihan kuvaus
Huoneistolla on käytössä etelänsuuntainen piha-alue.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalastajankuja 1
Isännöitsijän yhteystiedot
Susanna Reichmuth/Emännöintitoimisto Aamu, p. 09 615 07
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Kotikatu Oy
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 26
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Jokaisella huoneistolla on oikeus saada käyttöönsä yksi autopaikka.
Tehdyt remontit
Alla tehdyt korjaukset vuodesta 2014 alkaen. Pyydä täydellinen listaus välittäjältä. 2014: Vesikatteiden ja aluskatteiden uusiminen, kattosiltojen, turvakiskojen ja lumiesteiden asennus vesikatoille 2015: Puiden kaato, leikkipaikan kunnostus, putkiston kuntotutkimus, piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, A5 vedeneristeet: pesu- ja löylyhuoneiden lattiat ja seinät, kodinhoitohuoneiden lattiat 2017: IV-kanavien nuohous, autopaikkojen viivojen maalaus, sähköpääkeskuksen peruskunnostus, salaojien kuntotutkimus ja kunnostus, E-talojen tarkastuskaivojen ottaminen esiin 2018: Pihakäytävien asfaltoinnin paikkakorjauksia, vesikalusteiden kuntotarkastus 2019: WC-remontti D19, kylpyhuoneremontti B9, pääsulkujen uusiminen 2021: Julkisivukatselmus, yläpohjan kartoitus, yläpohjien eristyksien korjauksia, sähköautojen latausinfran hankesuunnitelma 2022: Kosteuskartoitus A5, A3, puiden kuntotarkastus, vesikaton PTS kartoitus 2023: LVV-kuntotutkimus (Sweco), sähköautojen latausinfra, energiatodistuksen uusiminen, kurtturuusujen poisto latausinfran asennustöiden yhteydessä, aidan rakentaminen/uusinta (parkkipaikka, A-talon edusta) ja tämä saatetaan loppuun v. 2024 aikana (maalaus/elementtien vaihto) 2024: Puiden kaatoa ja huoltoleikkausta
Tulevat remontit
2023-2024: Käyttövesiverkoston ja sadevesien ohjauksen hankesuunnittelutyö ja jätevesiverkoston tarkastus 2024: Märkätilakartoitus, jätevesiviemäreiden painevesihuuhtelu ja sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys, sokkelin saumojen kunnostus, ilmanvaihdon, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus (2024-2025), ilmanvaihdon tarvittavat säädöt ja korjaukset (2024-2025), käyttövesiverkoston toteutussuunnittelu (2024-2025) 2025: Leikkipaikan päivityksen suunnittelu 2026: Käyttövesiverkoston uusiminen, muut järjestelmän uusinnat (2026-2028), suunnitelma ikkunoiden ja ovien (+lukituksen) uusinnasta (2026-2028), ikkunoiden ja ovien ja lukituksen uusinta (2026-2028) 2028: Parvekkeiden kuntotarkastus (2028-2030), katon kuntotarkastus (2028-2030)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoa palveluista
Vastapäiselle rannan puoleiselle tyhjälle tontille kaavaillaan uutta ratsastuskeskusta: https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000010216657.html

Lisätietolinkit

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita