Maaherrankatu 2A, 18100, Heinola

Kohteen kuvaus

Heinolan keskustan isoin ja tunnetuin ravintolarakennus nyt myytävänä. Ravintolaan on helppo saavutettavuus maitse ja vesiteitse, sillä ravintola sijaitsee aivan vierasvenesataman (50 paikkaa) naapurissa lyhyen matkan päässä torilta. Ravintolarakennus on rakennettu 1991 ja ruokasaleista upeat maisemat Kymijokeen. Salitilassa on nykyisellä omistajalla ollut yhteensä 130 asiakaspaikkaa ja sisätilaterassilla 120 asiakaspaikkaa. Nykyisen omistajan toimesta terassia on laajennettu 2010-luvulla, joten kesäaikaan terassilla istuimet 200 asiakkaalle. Lisätiedot ja esittelyt: Sanna Serkosalmi 050 306 9199 /sanna.serkosalmi@spkoti.fi ja Olli Pessa 0500 757 210 /olli.pessa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20270498
Sijainti: Maaherrankatu 2A, 18100 Heinola
Tyyppi: liiketila
Huoneistoselitelmä: Asiakastilat: pienempi ja isompi ruokasali, baari, terassit ja wc-tilat. Työtilat: keittiö, henkilökunnan tilat: toimisto, pukuhuone,suihku, varasto, siivous- ja jätehuoltotila
Huoneita: 2 Huonetta
Pinta-ala: 494 m²
Kokonaispinta-ala: 494 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala 494m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 270 000,00 €
Velaton hinta: 270 000,00 €
Neliöhinta: 546,56 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 1156,92 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönsiirtoyhtiö Elenia

Kohteen lisätiedot

Asuntoon kuuluu: kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: ilmalämpöpumppu (myös viilennys) ravintolasalissa + keittiössä
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, muu
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: - ravintolasali talvikäyttöön soveltuvaksi todennäköisesti heti valmistumisen jälkeen 1990 -luvulla - terassien laajennus ja kate rakennettu 2010 -luvulla - uusi aita terassille n.v.2019 - 2021-2022 ulkomaalausta ja pientä pintaremonttia eli sisäpuolen maalauksia

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Seinämateriaalit: ravintolasalien seinät maalattu
Lattiamateriaalit: ravintolatilassa laminaattilattiat
Kattotyyppi: monimuotoinen kattorakenne
Kattomateriaali: riviteräskate
Keittiön kuvaus: keittiön varusteet neuvoteltavissa erikseen.
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus: Asiakaskäytössä olevat wc-tilat 3 kpl: lattia akryylipinnoite ja seinät kaakeloitu. Henkilökunnan wc: lattia muovi, seinät maalattu
WC:n määrä: 4

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2700 m²
Tontin rakennusoikeus: Lisätiedot Heinolan kaupunki 03 849 30
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 111-1-35-3-L1
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Heinolan kaupunki
Tontin vuokra: 8 203,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2045
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: sitova tonttijako. KL/s-1: Liikerakennusten korttelialue, jota rakennuksineen ja piha-alueineen tulee käyttää ja hoitaa siten, että sen kulttuurihistoriallinen arvo säilyy. Alue on on osa valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä. Yleismääräykset alueella: Alueelle saa rakentaa ravitsemukseen, kulttuuriin ja matkailuun liittyviä liiketiloja. Tontille saa sijoittaa yhden asuinhuoneiston kiinteistönhoidolle välttämätöntä henkilökuntaa varten. KL-11h Liikerakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa ravitsemukseen, kulttuuriin ja matkailuun liittyviä liiketiloja. Tontille saa sijoittaa yhden asuinhuoneiston kiinteistönhoidolle välttämätöntä henkilökuntaa varten. Autopaikkoja on rakennettavAutopaikkoja on rakennettava yksi autopaikka kutakin kerrosalan 85 m² kohti. Vaadituista autopaikoista 9 autopaikkaa voidaan sijoittaa satama-alueen yläkirjaimen osoittamalle ohjeelliselle pysäköimispaikalle. Tonttia ei saa aidata.a yksi autopaikka kutakin kerrosalan 85 m² kohti. Vaadituista autopaikoista 9 autopaikkaa voidaan sijoittaa satama-alueen yläkirjaimella osoittamalle ohjeelliselle pysäköimispaikalle. Tonttia ei saa aidata. Lisätiedot Heinolan kaupunki 03 849 30
Ranta: ranta
Rannan tyyppi: Joki
Kymijoki