Kohteen kuvaus
Vuonna 2023 valmistunut valoisa kolmio täydellisellä sijainnilla Lauttasaaresta! Tämä valoisa kolmio sopii loistavasti esimerkiksi lapsiperheen tai pariskunnan arkeen. Makuuhuoneissa on reilusti säilytystilaa, ja avara olohuone mahdollistaa kalustamisen usealla eri tavalla. Kodin sydän on toimiva avokeittiö, jossa on tyylikkäästi integroidut kodinkoneet. Isot ikkunat ja hyvän kokoinen lasitettu parveke kruunaavat viehättävän ja toimivan kokonaisuuden. Asunnon sijainti hipoo täydellisyyttä, sillä käynti metroasemalle on heti ulko-oven vieressä. Niin merenranta kuin Lauttasaaren palvelutkin on vain kivenheiton päässä, ja metrolla esimerkiksi Helsingin Kamppiin pääsee tuossa tuokiossa. Omalla autolla Länsiväylälle hurauttaa parissa minuutissa. Yhtiö seisoo valinnaisella vuokratontilla. Tällä hetkellä osakas maksaa tonttivastiketta 319,20 euroa/kk, tonttiosuuden lunastushinta on 75 417,70 euroa. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Hanna Daw Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Sakari Still Puh. +358 50 550 7249 sakari.still@spkoti.fi
Seuraava esittely
19.3.2025 klo 18:30-19:00Perustiedot
- Kohdenumero
- 20305471
- Sijainti
- Gyldénintie 2, 00200 Helsinki
- Tyyppi
- kerrostalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 3h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu parveke
- Huoneita
- 3 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 66.5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66.5 m²
- Kerrokset
- 2
- Asuinkerrosten määrä
- 6
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Vapautuminen
- muu ehto
- Vapautumisen lisätiedot
- kaupanteossa tai sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 131 782,19 €
- Velkaosuus
- 343 217,81 €
- Velaton hinta
- 475 000,00 €
- Neliöhinta
- 7 142,86 €/m²
- Valinnaisen vuokratontin lunastushinta
- 75 417,70 €
Valinnainen vuokratontti
- Onko osuus tontista lunastettu
- Ei
- Tontin vuokravastike
- 319,20 €/kk
- Lisätietoa tontin lunastuksesta
- Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
- Valinnaisen vuokratontin lunastushinta
- 75 417,70 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 305,90 €/kk
- Rahoitusvastike
- 1 463,80 €/kk
- Tontin vuokravastike
- 319,20 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 2 088,90 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- Asuntoa koskee rakennusaikainen velkaosuus 343217,81 euroa per 31.01.2025, jota nykyinen omistaja maksaa takaisin kuukausittaisena rahoitusvastikkeena 1463,80 euroa/kk. Lainasta maksetaan tällä hetkellä vain korkoja, ja pääoman lyhennys alkaa 31.10.2025. Yhtiössä aletaan varautua pääoman lyhennykseen noin 6 kk aiemmin, eli arviolta 1.4.2025. Vuonna 2023 laaditun hinnaston mukaan huoneistokohtainen vastike olisi lyhennysvapaan jälkeen 2 682,68 euroa/kk, tarkka summa tarkentuu isännöitsijän mukaan maaliskuussa 2025. Mikäli velkaosuuden maksaa pois taloyhtiölle, rahoitusvastike poistuu. Taloyhtiö on rakennettu tontille, jonka omistus on lunastettavissa (valinnainen vuokratontti = voit ostaa tontin omaksi tai maksaa tonttivuokraa kuukausittaisena vastikkeena, vuokra 319,20e/kk). Tätä asuntoa koskevan huoneiston tontin lunastushinta on tällä hetkellä 75 417,70 euroa. Tontin lunastushinta nousee 1,4% vuodessa. Mikäli tonttiosuuden lunastaa, tonttia koskeva vastike poistuu.
Muut maksut
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Vesimaksutyyppi
- oma mittari
- Saunamaksu
- 7,50 €/kk
- Lisätietoja maksuista
- Vesiennakko 25 euroa per hlö/tasaus oman kulutuksen mukaan.
- Parvekkeen tyyppi
- lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- itä, etelä
- Lisätietoja
- laajakaista
- Asuntoon kuuluu
- hissi, parveke
- Lisätietoja 2
- sälekaihtimet/rullaverhot
- Energialuokka
- B2018
- Energialuokan lisätiedot
- Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.08.2033
- Yleiskunto
- hyvä
- Lämmitysjärjestelmä
- kaukolämpö, muu
- Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
- Vesikiertoinen lattialämpö sekä lattiaviileä. Koneellinen ilmanvaihto.
- Näkymät
- Viehättävät puistomaiset ja samalla urbaanit kaupunkinäkymät Gyldenintien sekä Tallbergin puistotien suuntaan.
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaali
- Konesaumattu pelti
- Olohuoneen lattia
- parketti
- Olohuoneen seinät
- maalattu
- Keittiön kuvaus
- Ajattoman tyylikäs kotimainen Petra-keittiö, jonka yhteydessä on laadukkaat integroidut kodinkoneet. Välitilassa neutraali valkoinen laatta.
- Keittiön tasot
- laminaatti
- Keittiön lattia
- parketti
- Keittiön seinät
- maalattu
- Keittiön varusteet
- liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Liesi
- induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin
- jääkaappi/pakastin
- Makuuhuoneiden määrä
- 2
- Makuuhuoneen lattia
- parketti
- Makuuhuoneen seinä
- maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Kaunis ja laadukkaasti viimeistelty kylpyhuone. Kylpyhuoneessa myös ilmanvaihtokone.
- Kylpyhuoneen lattia
- laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- kaakeli
- Kylpyhuoneen varustus
- suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Saunan kuvaus
- Yhtiössä on kaksi saunaa talon ensimmäisessä kerroksessa. Toinen sauna kerhotilan yhteydessä. Molempien pukuhuoneesta käynti terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnolle kuuluu nykyaikainen tilava häkkivarasto.
- Tontin koko
- 2261 m²
- Tontin omistus
- valinnainen vuokratontti
- Tontin vuokraaja
- Tontin omistaa Kiinteistö Oy Gyldenintie 2
- Tontin vuokra-aika
- 17.6.2051
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Yhtiön tontin kaavoitustiedot
- Vireillä olevia kaavoja: Lauttasaari, Vattuniemen keskus Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Lauttasaaren koillisosa Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Suunnittelija Jenni Aalto, puhelin 310 37225 Lauttasaarentie 50 Tontilla oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Miika Vuoristo, p. (09) 310 37192 Wavulinintie 5 Lauttasaaren Vattuniemessä, osoitteessa Wavulinintie 5, suunnitellaan asuinkerrostalon laajennusta. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Julius
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Retta Isännöinti Oy Okkonen Mikko mikko.okkonen@retta.fi 0102286542
- Huolto
- huoltoyhtiö
- Lisätietoja huollosta
- Kotikatu Lauttasaari 010 270 8900 lauttasaari@kotikatu.fi
- Taloyhtiöön kuuluu
- kaapeli-tv
- Taloyhtiön hallipaikat
- 30
- Tehdyt remontit
- Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2023, ei merkittäviä korjaustarpeita. Urakoitsijan vuositakuukorjaukset.
- Tulevat remontit
- Taloyhtiön nuoresta iästä johtuen, ei merkittäviä korjaustarpeita.
- Liiketilojen määrä
- 2
- Liiketilojen pinta-ala
- 215,0 m²
- Taloyhtiössä muuta
- Taloyhtiössä toimivat yhteiset tilat; kerhohuone pienellä keittiönurkkauksella, kaksi saunaosastoa, häkkivarastot, pesutupa sekä kuivaushuone sekä pyörä/ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä kaksi liiketilaa.
- Palvelut
- Lauttis ostoskeskus 350 m (K-Supermarket, S-Market) Lidl Lauttasaari 650 m S-Market Itälahdenkatu 850 m K-Supermarket 900 m
- Lisätietoa palveluista
- Lauttasaaresta löydät kaikki tarpeelliset palvelut sekä mahtavat ulkoilumahdollisuudet. Niin kahvilat, ravintolat kuin kulttuuriakin löytyy kävelymatkan päästä, ja esimerkiksi Lauttasaaren uimarannalle matkaa on vain 600 metriä.
- Liikenneyhteydet
- Loistavat, Käynti Lauttasaaren Metroasemalle on heti ulko-oven vieressä, eikä metrossa tarvitse istua kuin 5 minuuttia ollakseen jo Helsingin Kampissa. Myös bussit 21, 22, 22B ja 22K lähtee suoraan oven edestä. Omalla autolla Länsiväylälle ajaa kahdessa minuutissa.
- Koulut
- Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu 200 m Lauttasaaren ala-asteen koulu 500 m Helsingin Kuvataidekoulu Lauttasaaren opetuspiste 550 m Lauttasaaren yhteiskoulu 1,0 km
- Päiväkoti
- The Lauttasaari English Playschool 160 m Päiväkoti Osteri 220 m Päiväkoti Pajalahti 450 m Daghemmet Kvarnberget, Grupp Doppingen 450 m Päiväkoti Lauttasaari 1,0 km
Hanna Daw
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti | WM Crew Oy, 2844938-7
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Arvioitu kuukausilyhennys: 2303 €/kk
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
Koulutanhua 10
325 000 €
57.5
Suomi Helsinki Yliskylä, Laajasalo
kerrostalo 2020 3h, avokeittiö, kph, sauna ja lasitettu parveke (Yj:n mukainen 3h+kt+s)
Rosalankuja 2
238 000 €
53.5
Suomi Helsinki Kruunuvuorenranta, Laajasalo
kerrostalo 2017 2h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu terassiparveke