Kouvolankatu 22, 45100, Kouvola

Kohteen kuvaus

Ydinkeskustassa, pääkadun varrella hissitalon 3. kerroksen toimisto. 3 huonetta, taukotila, odotusaula ja 2 wc:tä. Tiloihin tehty kokonaisvaltainen remontti 9/2021. Lattiat laminoitu, seinäpinnat maalattu, taukotilaan laitettu pesuallas/allaskaappi, sähköliesi. Jämäkästi rakennettu kivitalo. Helppo kulkea: alaovet avautuvat painikkeilla, on luiskat, ei kynnyksiä, hissi uusittu. Turvallisuus on huomioitu: ulko-ovet ovat aina lukossa. Taloyhtiö hyvässä kunnossa. Autopaikkoja on vuokrattavissa autohallista, johon pääsee hissillä. Varaa oma esittelysi mika.kaleton@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20322365
Sijainti: Kouvolankatu 22, 45100 Kouvola
Tyyppi: toimistotila
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3 toimistohuonetta, taukotila, aula/odotustila, 2wc
Huoneita: 4 Huonetta
Pinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 47 786,75 €
Velkaosuus: 1 213,25 €
Velaton hinta: 49 000,00 €
Neliöhinta: 803,28 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 323,30 €/kk
Rahoitusvastike: 43,49 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 366,79 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike koostuu: Hissin uusiminen 24,84€/kk, velkaosuus 299,75€ Vesikatteen pinnoitus 18,65€/kk, velkaosuus 913,50€

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Liikehuoneistoilta ei peritä vesimaksua.

Kohteen lisätiedot

Asuntoon kuuluu: hissi, antenni
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys
Tehdyt remontit: 9/2021 uusittu kaikki pinnat: vaaaleat laminaattilattiat, maalatut seinäpinnat.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: tasa
Kattomateriaali: huopa
Keittiön kuvaus: Sosiaali / taukotila. kaappitilaa, allas ja allaskaappi, sähköliesi.
WC-tilojen kuvaus: Molemmat wc:t: peili, lavuaari, wc, muovimattolattia, seinät: maali ja välitilakaakeli.
WC:n määrä: 2
Muut tilat: 3 toimistohuonetta, kaikissa sälekaihtimet. Aula / odotustila: kaappitilaa. 9/2021 uusittu kaikki pinnat: vaaaleat laminaattilattiat, maalatut seinäpinnat.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 823 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kouvolan Mannerinkulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Kouvolan AP-Isännöinti Oy, Kouvolankatu 9 A, 45100 Kouvola, Joonas Hietala, p. 050 534 5115, joonas.hietala@kouvolanapisannointi.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: ISS Palvelut Oy, p. 020 5141144, iss.kouvola@iss.fi , Asentajankatu 10, 45130 Kouvola, Kiinteistöhuoltotyöt on hoitanut ISS Palvelut Oy. Porraskäytävien ja yleisten tilojen siivouksesta on vastannut Kouvolan Talohuolto Oy
Taloyhtiön hallipaikat: 8
Tehdyt remontit: 2009: mittava saneeraus koko talossa: asuinhuoneistot purettu betonille ja uusittu mm. sähköt, vesi, viemäröinti, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto, 2014: liiketilojen IV-koneen Jäähdytysyksikön uusiminen, 2014: kaukolämpöpaketin uusiminen sekä lämpöverkoston tasapainotus ja säätö kerroksissa 2-4, 2016: hissin uusiminen (Kone NanoSpace), 2018: verkko-oven asennus 3. krs porrastasanteelle, ilmanvaihtopumppu uusittu, 2020-2021: kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen (yhteistyössä Koy kouvolan Kauppalankatu 3:n) kanssa) 2022: Vesikatteen pinnoitteen uusiminen 2024: Iv kanavien puhdistus ja säätö
Liiketilojen määrä: 23
Liiketilojen pinta-ala: 1 768,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Varsinainen yhtökokous 17.6.2020 on myöntänyt hallitukselle valtuudet neuvotella ja sopia naapurikiinteistöjen (Koy Kauppalankatu 3, As Oy Ukko-Pappa, Koy Salmistalo) kanssa yhteisten toimintojen / rasitteiden kustannustenjaosta (mm huolto- ja kunnossapitotoimien kustannukset) jatkossa. Varsinainen yhtiökokous 30.06.2021 on päättänyt, että yhtiö perii 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen vuoden 2021 aikana, hallituksen erikseen määräämänä ajankohtana.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ydinkeskustan palvelut ja kaupat vieressä.
Liikenneyhteydet: Matkakeskus: juna- ja linja-autoasema parisataa metriä. Parkkipaikat ympärillä