Kohteen kuvaus
Valoisa ja tilava koti rauhallisella alueella Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu, viihtyisä ympäristö ja hyvät ulkoilumahdollisuudet? Tämä asunto tarjoaa kaiken tämän – ja enemmän! Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, josta on käynti etelään suuntautuvalle parvekkeelle. Parvekkeen edustalla kulkee kävelykatu, joka lisää alueen rauhallisuutta. Erillinen keittiö tuo arkeen toimivuutta, ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset käyttömahdollisuudet. Suurempaan makuuhuoneeseen mahtuu myös työpiste yms. kauneuspöytä. Säilytystilaa löytyy runsaasti isoista peiliovikaapeista sekä eteisen liukuovikaapistosta. Alueella on loistavat liikenneyhteydet – bussipysäkki ja Mellunmäen metroasema sijaitsevat vain kilometrin päässä, ja lähikauppa on lyhyen, noin 600 metrin kävelymatkan päässä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule tutustumaa! p. 0504450998 tai timo.kettunen@spkoti.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20327487
- Sijainti
- Linnoituskuja 1, 01280 Vantaa
- Tyyppi
- kerrostalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 3h,k,lasit.p
- Huoneita
- 3 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 77.5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77.5 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- EI tarkastusmitattu.
- Kerrokset
- 2
- Asuinkerrosten määrä
- 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Vapautuminen
- muu ehto
- Vapautumisen lisätiedot
- 1 kk kaupan teosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 115 604,69 €
- Velkaosuus
- 10 395,31 €
- Velaton hinta
- 126 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 625,81 €/m²
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 426,25 €/kk
- Rahoitusvastike
- 206,40 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 632,65 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- Yhtiökokous 18.4.2023 vahvisti talousarvion 2023 jonka mukaan peritään peritään syyskuussa 2023 ylimääräinen hoitovastike. Hallitukselle myönnettiin valtuus muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta, mikäli lainojen viitekorko Euribor olennaisesti muuttuu tilikauden aikana. Yhtiökokous 21.3.2024 päätti aloittaa vesimaksun perimisen 1.6.2024 alkaen. Maksu 15,00 €/henkilö/kk.
Muut maksut
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö / kk
- Vesimaksutyyppi
- henkilöluvun mukaan
- Autopaikkamaksu
- 15,00 €/kk
- Saunamaksu
- 15,00 €/kk
- Lisätietoja maksuista
- Sähköisen kaupan maksu kaupan teon yhteydessä kuuluu ostajalle. Parvekelasituksien korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle, samoin myös osakashallinnassa olevat sisäpihat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Parvekkeen tyyppi
- lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- etelä
- Lisätietoja
- taloverkko
- Asuntoon kuuluu
- parveke, kaapeli-tv
- Lisätietoja 2
- kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
- Varaston käyttö
- kellarikomero myyjän käytössä
- Energialuokka
- D2018
- Energialuokan lisätiedot
- Voimassaolopäivä 9.11.2033
- Yleiskunto
- hyvä
- Lämmitysjärjestelmä
- kaukolämpö
- Näkymät
- Pihalle ja parveke etelän suuntaan kevyenliikenneväylän yli puistoon.
- Tehdyt remontit
- Lattioiden hionta toukokuu 2017
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kattomateriaali
- Huopa
- Olohuoneen lattia
- parketti
- Olohuoneen seinät
- maalattu, tapetti
- Keittiön tasot
- kivi
- Keittiön lattia
- parketti
- Keittiön seinät
- maalattu
- Keittiön varusteet
- astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Liesi
- keraaminen
- Jääkaappi ja pakastin
- jääkaappi/pakastin
- Makuuhuoneiden määrä
- 2
- Makuuhuoneen lattia
- parketti
- Makuuhuoneen seinä
- maalattu, tapetti
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Rättipatteri (vesikiertoinen)
- Kylpyhuoneen lattia
- laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- kaakeli
- Kylpyhuoneen varustus
- suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- WC-tilojen kuvaus
- wc istuin, lavuaari
- WC:n lattia
- laatta
- WC:n seinät
- kaakeli, tapetti
- WC:n määrä
- 1
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Väliovi eteisessä uusittu ääntä eristäväksi.
- Tontin koko
- 6926,3 m²
- Tontin omistus
- oma
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Yhtiön tontin kaavoitustiedot
- Vantaan kaupunki p. 09 839 11
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Linnoituskuja 1
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Isännöitsijä Antti Rajakangas antti.rajakangas(ät)hsi.fi p. 0407648940 Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki Puh 09-6122600
- Huolto
- huoltoyhtiö
- Lisätietoja huollosta
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
- Toteutetut autopaikat 55 kpl. ( kaavan mukaiset 58 kpl). Päiväkoti osakkeena 1398 kpl, 510 m2 osakkeet 10001-11398 ja varasto 40 m2. Autopaikkojen jako jonotusjärjestelmällä. Autopaikat eivät siirry huoneiston myynnin / vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle / vuokralaiselle. Yhtiökokous 28.9.2021 päätti, että taloyhtiö tekee kustannuksellaan 8-10 sähköautojen latauspaikkaa. Arvioitu kustannus enintään 10.000 euroa. Paikkojen varaamisesta päätetään myöhemmin tarkemmin. Kenenkään nykyisen autopaikan vuokralaisen ei tarvitse luopua paikastaan siinä tilanteessa, jos autopaikkajonossa olisi sähköauto. Yhtiökokous 31.3.2022 päätti myöntää hallitukselle valtuuden rakentaa enintään 10 sähköautojen latauspaikkaa. Latausteho 1,8 kW, ns. hidaslataus. Lataukseen käytetty sähköenergia veloitetaan autopaikan vuokralaiselta mittarilukeman perusteella.
- Tehdyt remontit
- 2024 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto. Nykyisten korvausilmaventtiileiden ( Fresh korvausilmaventtiili ) suodattimien vaihtotyö. 2023 LVV-kuntotutkimus, käyttövesiputket ja viemärit Kiwa Inspecta (Caverion Oyj) 2023 Porrashuonevalaistuksen uusiminen, F-portaan ulkovalaisin 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja koneiden säätö, tuloilmasäätö ja iv-puutteiden kartoitus kaikki huoneistot 2023 A-portaan iv-koneen uusiminen 2023 Lämmönjakohuoneen automatiikan korjaus 2023 Savupoistoluukun korjaus 2023 Turvallisuustarkastus, yleiset tilat ja väestönsuoja, palokatkojen tiivistykset, kerrosopasteet 2023 Omien käytävämattojen hankkiminen porrashuoneisiin 2022 Kaikkien märkätilojen kuntotutkimus (Raksystems Oy) 2022 Huippuimureiden ja taajuusmuuttajien uusiminen (4 kpl) 2022 Raitisilmasuodattimien uusiminen kaikki huoneistot 2022 Käyttövesilaitteiden tarkastus, rikkoutuneiden ja vuotavien laitteiden korjaus tai uusiminen sekä putkien kannakointien korjaukset 2022 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen (4 latauspaikkaa) 2022-2023 Päiväkodin ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja uusi ohjaus VAK (Ouman) 2022-2023 Päiväkodin pesuhuoneen korjaus, purku, kuivaus, vedeneristys, laatoitus 2021 Vesikaton tiivistyskorjaukset 2021 Lämmönjakohuoneen huolto ja verkoston tasapainotus 2020 Leikkivarusteiden uusiminen (keinu, kiipeilyteline ja hiekkalaatikko) 2019 Piharakennuksen räystäiden uusiminen 2019 Uudet tamppaustelineet ja pyykinkuivausteline 2019 Saunan ja kellarin käytävien valaistuksen uusiminen 2019 Sulalaatta elementtien asennus ulko-ovien edustalle 2017 IV koneiden uusiminen ja säätö 2017 Leikkivarusteiden tarkastus 2017/ Piha-asfaltin (pysäköintialue) päällysteen kunnostus 2016 Salaojien ja piha-alueiden uusiminen 2016 Saunan käytävien maalaukset 2016 Saunojen uusiminen 2015 Salaojien ja piha-alueiden uusimisen suunnittelutyöt (Everson & Co) 2014 Katon täydellinen saneeraus/uusiminen ( KerabitPro Oy) 2014 Julkisivu/parveke/porrashuoneiden saneeraus (Maalausliike T Aspegren Oy) 2013 Julkisivu/parveke/porrashuone -saneerausten suunnittelu (Raksystems Anticimex Oy) 2012 Rakennuksen kuntoarvio (Raksystems Anticimex Oy) 2011 Lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet (TR-Lämpökuvaus Oy) 2011 Pysty/pohja/tonttiviemärien puhdistus (Eerola Oy) 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Anticimex/Raksystems) 2011 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö (Puhdas Ilma K&V Oy) 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Pihla Oy) 2010 Vesikatteen kuntoarvio (Innocate Oy) 2008 Pihan asfalttikorjaukset 2007 Pihajärjestelyt 2007 Jäteaseman uusiminen syväkeräysjärjestelmäksi 2005 Kuntokartoitus rakennukselle 2003 52 kylpyhuoneen uusiminen 2002 Vesikatto 2002 LVV-kuntotutkimus 1999 Lämmönvaihdin
- Tulevat remontit
- Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025 Käyttövesiputkien hankesuunnittelu aloitettu 18.2.205 Insinööritoimisto TeknoPlan Oy:n toimesta 2025 Ilmanvaihtokoneiden ohjauksen ja säätöautomatiikan uusiminen (yhteissäätö kaikki koneet) 2025 Palovaroittimien tarkastus ja uusiminen kaikki huoneistot 2026 Lämmöntalteenotto ja energiatehokkuuden selvitys, lämmönjakolaitteiston uusinta, piha-alueen lisävalaistus
- Liiketilojen määrä
- 1
- Liiketilojen pinta-ala
- 510,0 m²
- Taloyhtiössä muuta
- Traktoritalli 80 m2. VSS-tila (as.säilytystilana), 92 m2, As. säilytystilaa 73,5 m2, ulkoväline- ja lastenvaunutila 58 m2, saunatilat 60 m2, kuivaushuonetilat 2 kpl 16 m2, tekniset tilat 21 m2. Päiväkoti 510 m2. Vahvistettu taloyhtiölle järjestyssäännöt sekä suomeksi että englanniksi ja esitettiin pelastussuunnitelma.
Timo Kettunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti CMH | CMH-Koti Oy, 2591421-2
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Arvioitu kuukausilyhennys: 611 €/kk
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
Alalinnake 5
492 000 €
121
Suomi Espoo Westend Espoo
rivitalo 1980 4h,k,rt,kph,s,2xwc,parveke,varasto
Linda Tannerin kuja 1
204 000 €
39.5
Suomi Espoo Henttaa
kerrostalo 2023 2h+kt+kph+lasit.p.