Kolarinkatu 21, 33560, Tampere

Kohteen kuvaus

TERVETULOA KIRMAILEMAAN KESÄISEEN VARSAPUISTOON! ———————————————————————————— Asunto Oy. Varsapuisto sijaitsee nimikaimansa Varsapuiston kauniin maisemapellon vieressä, jonka aurinkoisessa syleilyssä kukkivat apilat, auringonkukat, hunajakukat ja keltasinappi. Mikäs on pellolle picnic- koria asetellessa ja kellahtaessa aurinkoa ottamaan! Myös järvi löytyy läheltä. Ja kun korista loppuu syötävät herkut, polkaiset äkkiseltään 800 metrin päässä olevalle lähikaupalle tai vajaan parin kilometrin päässä oleviin Kalevan liikekeskusten automarketteihin. Vuonna 1972 omalle tontille rakennettu kiinteistö koostuu 45:stä asuinhuoneistosta ja se lämpiää energiataloudellisella maalämmöllä. Energiaremonttilainan kulut katetaan hoitovastikkeella. Yhtiön teknisestä kunnosta on pidetty erinomaisen hyvää huolta toteuttamalla oikea-aikaisesti useita mittavia peruskorjauksia kuten vuosina 2011-12 LVISA- peruskorjaus perinteisellä menetelmällä ja vesikatto-, parveke- ja ikkunakorjaukset vuonna 2017. Myyntiin avatun toisen kerroksen valoisa huoneisto avautuu Varsapuistolle päin ja sen lasitetulla parvekkeella on rauhallista nautiskella aamukahvinsa. Kylpyhuone on laatoitettu putkiremontin yhteydessä ja keittiö kiintokalusteet ovat siistikuntoiset. Säilytystilaa on mukavasti, käytössäsi on vaatehuoneen ja eteisen kiintokaapistojen lisäksi kylmäsäilytystilat sekä huoneistokohtainen irtainvarasto. Asunto vapautuu heti kauppahinnan maksusta käyttöösi. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän kivaan pikku kotiin! Asuntosi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä 041 528 5023

Seuraava esittely

29.7.2024 klo 17:30-18:00

Perustiedot

Kohdenumero: 20332252
Sijainti: Kolarinkatu 21, 33560 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: oh, mh, kk, wc/kph, lasitettu parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 45.5 m²
Kokonaispinta-ala: 45.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 113 737,69 €
Velkaosuus: 3 262,31 €
Velaton hinta: 117 000,00 €
Neliöhinta: 2 571,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 162,00 €/kk
Rahoitusvastike: 51,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 213,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokouksessa 2.4.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen mukaan ja muuttaa rahoitusvastikkeita kesken tilikauden, mikäli lainojen korkotason muutokset sitä edellyttävät, sekä päätettiin rahastoida lainaosuudet kirjanpidossa. Vesimaksu maksetaan oman mittarin ja kulutuksen mukaan. Mittari luetaan ja vesimaksu maksetaan 4 krt/ vuosi (ei ennakkomaksua).

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 14,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu oman mittarin ja kulutuksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: E-luku: 119. Voimassa 2.6.2032 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Näkymät: Vehreä näkymä puistomaiselle piha-alueelle päin.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maali, tapetti
Lattiamateriaalit: laminaatti, laatta
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Keittiön kuvaus: Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Varusteet: sähköliesi, astianpesukone, jääkaappi/ pakastin, liesituuletin.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu v. 2011-12. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peili, allaskaapisto, pyyhekuivain, taittuva suihkuseinä, suihku, wc- istuin, PK- liitäntä.
Saunan kuvaus: Saunatilat remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5952 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Varsapuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy/ Krista Laine Sarvijaakonkatu 5b A, (4. krs.), 33540 Tampere P. 0440 475009
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 6
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 10
Taloyhtiön autotalleja: 13
Tehdyt remontit: 1997 Vesikatteiden uusinta. 1998 Patteriventtiilinen ja parvekeovien uusinta. 2001 Lämmönsiirtimien uusinta. 2011-12 LVISA- peruskorjaus perinteisellä menetelmällä käyttövesiputket ja viemärit, sekä pesutilojen kunnostus. Autotallien ja pääovien uusiminen ja lukituksen päivitys. Sähkön nousulinjat ja asuntojen keskus uusittiin ja tietoliikennekaapelointi uusittiin. 2013 Syöksytorvien sähkölämmitykset kaikkiin syöksytorviin. 2015 Pihavalaistuksen ajanmukaistaminen. 2017 Vesikatto-, parveke- ja ikkunakorjaus. 2019 Jätteiden syväkeräysastiat. 2011-22 Energiaremontti. Maalämpö, LTO, aurinkosähköjärjestemä, sähköauton latausvalmius (syöttökaapelointi). 2022 Väestönsuojan kunnostaminen. 2022 Ilmanvaihdon hormien nuohous ja ilmastoinnin säätö.
Tulevat remontit: Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Huoneistojen palovaroittimet taloyhtiön vastuulle. Kylmäkoneiden uusiminen. Korvausilma-asian selvittäminen. Vesimittareiden uusiminen. Julkisivun ja sadevesiviemärien uusintakuntotutkimus/ - kuvaus. Sulanapitokaapeleiden uusiminen. Pihasuunnitelman laatiminen. Sähkö-/hypridiautojen latauskartoitus. Autotallien läpivientien tiivistys.
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.