Poronpolku 4, 13500, Hämeenlinna

Kohteen kuvaus

Kaunis pikkukoti luonnon ja lenkkipolkujen läheisyydessä. Tämä koti sijaitsee rauhallisella asunalueella ja sopii erinomaisesti esimerkiksi koiraihmisille tai muuten rauhasta ja luonnosta pitävälle. Terveyspalvelut, sekä kaupat lähellä. Linja-auto kulkee Loimalahdentieltä. Asunnossa on panostettu pihaan ja terassiin, mikä onkin suojainen ja viihtyisä. Verhoja ei välttämättä olohuoneessa tarvitse, koska näkymä on suoraan omalle pihalle. Kodissa on tilava avokeittiö ja olohuone, sekä iso makuuhuone, johon mahtuu työpiste. Asunnossa on sauna ja erillinen wc. Voisiko tämä olla uusi kotisi? Yksityisesittelyt ja tiedustelut: Terhi Westerberg 044 242 2229.

Perustiedot

Kohdenumero: 20339442
Sijainti: Poronpolku 4, 13500 Hämeenlinna
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kph, wc, terassi
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 64.5 m²
Kokonaispinta-ala: 64.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 021,39 €
Velkaosuus: 21 978,61 €
Velaton hinta: 105 000,00 €
Neliöhinta: 1 627,91 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 258,00 €/kk
Rahoitusvastike: 162,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 420,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, kosteusmittaus tehty
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus vanhentunut 11.9.2023
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Terassi, piharemontti, lattioiden uusinta, tiivistystyöt, pikkueteisen laattojen vaihdot. Lattioiden tiivistyskorjaus 2021. Kylpyhuoneremontti 2015.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Laminaatti, tapetti.
Keittiön kuvaus: Laattalattia, lattialämmitys, kaapistot, tasot, jääkaappi- pakastin uusittu 2024, uuni/ liesi uusittu noin 2020-2021, liesituuletin.
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaatti, tapetti.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2015 edellisen omistajan aikaan. Laatoitettu, lattialämmitys, suihku, allas. Kylpyhuone tarkastettu 9/ 2024 ( Sirate Group Oy), koska muutama laatta vaihtaa väriä silloin tällöin. Todettu kosmeettiseksi asiaksi. Keväällä 2024 vaihdettu silikonit, sekä pari laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Kaakelit maalattu 2024 keväällä, samalla uusittiin kalusteita ja patteri.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Lauteet ja seinät käsitelty 2022.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2016 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hämeenlinnan kaupunki puh: 03 6211.
Pihan kuvaus: Kokonaan aidattu piha. Terassi rakennettu 2023, valokatos, varasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Osakeyhtiö Poronpolku
Isännöitsijän yhteystiedot: Wanajan Isännöinti Jonas Helen Hämeentie 4, 13200 Hämeenlinna toimisto@wanajanisannointi.fi, 044 9700301
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 8
Tehdyt remontit: Tv-sisäverkko lyh. ja tv-rasiat uusittu 2002 Lämpökeskus uusittu 2002 Uudet piha-aidat ja varastokatot, takapihan salaojat 2005 Käyttövesiputket uusittu 2014 Salaojat uusittu 2023 Varastot ja aidat uusittu 2023 Rännit ja syöksytorvet uusittu 2023 Lattioiden tiivistyskorjaus 2018 E, 2019 C, 2021 D, 2024 G

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Karhitie ja Sampo ja Jukolan S-market
Lisätietoa palveluista: Tuleva Assi sairaala/ Kanta-Hämeen keskussairaala, Jukolan terveyskeskus.
Liikenneyhteydet: Loimalahden tieltä menee linja-auto. Noin 5 minuutin kävely.