Kuismatie 79, 01390, Vantaa

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan viehättävään paritalo kaksioon Ruskeasannan idyllisellä pientaloalueella! Tämä kodikas asunto tarjoaa mukavasti tilaa, käytännöllisiä yksityiskohtia sekä ihanteellisen sijainnin niin luonnonläheisyydessä kuin kaupungin palveluiden äärellä. Asunto on suunniteltu viihtyisyyttä silmällä pitäen, ja tilat on järjestetty fiksusti. Nauti oman saunan lämmöstä ja vilvoittele omalla piha-alueella. Tunnelmaa sekä apua lämmityskuluissa tuo oma takka, joka luo lämpöä ja kodikkuutta. Asunnon neliöt on käytetty tehokkaasti, ja tilaa on riittävästi monenlaisiin tarpeisiin. Kotiin kuuluu viehättävä piha-alue, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta sekä grillailusta ja auringonotosta. Varastotilaa löytyy runsaasti kaappien, vaatehuoneen ja erillisen lämpimän varaston muodossa, mikä helpottaa arjen järjestelyjä ja säilytystarpeita. Oma autopaikka sähköpistokkeella takaa vaivattoman pysäköinnin ja helpottaa arkea. Lisäksi alueen hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Ruskeasannan pientaloalue tarjoaa rauhallisen ympäristön, jossa voit nauttia omasta kodista luonnon keskellä. Alueen palvelut ovat kuitenkin käden ulottuvilla, joten päivittäiset tarpeet hoituvat helposti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tervetuloa kotiin! Myynti: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20375947
Sijainti: Kuismatie 79, 01390 Vantaa
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+wc+kph/s+et+piha (Yj:n muk. 2h+k+saunaosasto)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 64.5 m²
Kokonaispinta-ala: 64.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Lisäksi huoneistojen hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat hallitsemaan huoneistoon liittyvää varastotilaa sekä kunkin huoneiston yhteydessä olevaa aidattua piha-aluetta.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 719,76 €
Velkaosuus: 9 280,24 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 930,23 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 174,15 €/kk
Rahoitusvastike: 93,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 267,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Lisätiedot sähkönkulutuksesta 1.1.2023 - 31.12.2023: Kulutus: 12133,54 kWh, Energia: 0,94 snt/kWh, perusmaksu: 0,00 €/kk. Kustannukset (arvio): Energia: 114,34 €, perusmaksu: 51,46 €, kustannukset yhteensä: 165,80 €, energiatehokkuus: 187 kWh/m2. Vesimittari luetaan noin kolmen kuukauden välein ja edellinen lasku ollut noin 132 euroa (3,77 / m3) sisältäen kolmen asukkaan + koiran kulutus.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: oma sauna, oma sopimus, antenni, kosteusmittaus tehty
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Tulisija: takka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Varaava takka. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
Näkymät: Rauhalliset ja vehreät näkymät omalle piha-alueelle sekä sisäänkäynnin puolella tontin rajalla olevaan tuija-aitaan.
Tehdyt remontit: Kylpyhuoneremontti (sis. saunan lattia) 2016. Keittiön tasot uusittu 2018. Jääkaappi uusittu 2016. Liesi uusittu 2017. Astianpesukone uusittu 2021. Liesituuletin ja sen moottori uusittu 2018. Varaston vesivahinkokorjaus 2018. Aitoja uusittu tarpeen mukaan (taloyhtiöltä tykötarpeet). 2024 vesivahinkokorjausten yhteydessä uusittu astianpesukone, keittiökaapit ovineen alas sekä kaikki yläkaappien ovet poislukien vitriinikaappi, kahvat, välitilalevy, keittiön hana ja allas, työtasot, keittiön lattia (vinyyli), lattialistat, keittiön seinä (kipsilevy) puoleen väliin asti, keittiön väitilan työskentely valaistus (LED himmennin katkaisimella) lisäksi uusittiin wc:n ja keittiön välinen viemäri putki vuotokohdasta. Vaihdettiin wc:n hana ja bidesuihku.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Seinämateriaalit: Maali, tapetti, kaakeli, paneeli.
Lattiamateriaalit: Parketti, laatta, vinyylilankku.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, jossa erittäin korkea huonekorkeus tuomassa tilan tuntua. Lisäksi olohuoneessa tunnelmaa ja lämpöä tuomassa varaava takka.
Keittiön kuvaus: Avara keittiö, jonka yhteydessä hyvin tilaa ruokapöydälle. Varusteina keraaminen liesi/sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, kaapistot, tasot ja allas sekä hana.
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone.
Kylpyhuoneen kuvaus: Siisti kylpyhuone, jossa varusteina tassuamme, suihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen kuvaus: Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina peilikaappi, allas/allaskaappi, wc-istuin sekä bidee-suihku.
Saunan kuvaus: Tunnelmallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Saunassa lauteet, sähkökiuas sekä ikkuna.
Säilytystilojen kuvaus: Tilava varasto (lämmin), johon käynti ulkokautta asunnon sisäänkäynnin vierestä.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2693 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki p. 09 839 11 tai https://kartta.vantaa.fi/.
Pihan kuvaus: Tilava piha-alue, jossa sekä nurmialuetta että terassia. Alue on aidattu ja ilmansuunta on etelä/lounas. Istutuksia mm. 2kpl karviaiset, japaninvaahtera ja mustaherukkapensas.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuismatie
Isännöitsijän yhteystiedot: Kai Laaksonen (laaksonenkai@hotmail.com / p. 0400 924866)
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Asukkaat hoitavat omat piha-alueensa etu- ja takapihan osalta. Yhteiset alueet "kuka ehtii ensin"- periaatteella, mutta yhteisiä alueita ei ole kovinkaan paljoa.
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 8
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Kullekin asunnolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka.
Tehdyt remontit: Jätevesipumpun korjaus 2018. Kattopellitys ja ilmanvaihtomoottorit 2021. Jätekatos sekä aitojen korjauksia 2022. Lisäksi lämminvesivaraajat vaihdettu kaikkiin asuntoihin noin 2013.
Tulevat remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan on keskusteltu/seurataan: - Salaojat - Piha-alueen aidat
Taloyhtiössä muuta: Pyörävarasto sekä lämmin varasto, jossa mm. kolat sekä muut pihanhoitotarvikkeet.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jumbo/Flamingo noin 3 km. Tikkurilan palvelut noin 2 km. Shell Ruskeasanta noin 400 m. K-Market Ristipuro noin 1 km. Viherpaja (kukkakauppa) noin 300 m. Arboretum puupuisto noin 300 m. Alueella todella hyvät ulkoilu mahdollisuudet (mm. Tikkurilan keskuspuisto).
Lisätietoa palveluista: Talviurheilumahdollisuudet: Ladut noin 200 m ja lähin luistelukenttä noin 400 m (Kuismapuisto), Tikkurilan urheilupuisto liikuntamahdollisuuksineen noin 1 km, uimahalli noin 1,2 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Tikkurilaan noin 200 m (Meiramitie). Bussipysäkki Leinelä/Hakaniemi/Tikkurila/Korso (Simonkyläntie) noin 900 m. Bussit Helsinkiin noin 450 m (Shellin pysäkki).
Koulut: Simonkallion koulu noin 1,2 km. Jokiniemen koulu noin 1,8 km. Viertolan koulu noin 2,9 km. Helsinge Gymnasium noin 4 km.
Päiväkoti: Ristipuron Päiväkoti noin 800 m. Simonkallion Iltapäiväkerho noin 1,2 km. Päiväkoti Pohjantähti noin 1,9 km.