Siirtolantie 8, 90530, Oulu

Kohteen kuvaus

Tarjolla näyttävää arkkitehtuuria ja käytännöllisiä uusia koteja Välivainion alueella. Asunto Oy Oulun Intossa on yhteensä 34 kotia (1-3h/ 30,5 -68 m2). Hyvin varustellut kodit tarjoavat asukkailleen erinomaisesti toimivat pohjaratkaisut. Koteja löytyy aina näppäristä yksiöistä kolmen huoneen perheasuntoihin. Ensimmäisen kerroksen kodeista pääsee kulkemaan suoraan asunnosta ulos, ja ylemmissä kerroksissa avaruutta tuovat isot, huoneiston levyiset lasitetut parvekkeet. Parvekkeille on asennettu valmiiksi parvekematto. Taloyhtiöstä löytyy irtaimisto-, ulkoiluväline, pyörävarasto ja asukkaiden varattavissa oleva korttelin yhteinen pihasauna. Omia parkkipaikkoja on yhteensä 21 – pihakannen päällä seitsemän ja kannen alla 14. Uudet kodit sijaitsevat kaikin tavoin hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden varrella. Sijainti Oulun keskustan ja Linnanmaan yliopistokampuksen välissä on tulevaisuudessa osa kantakaupunkia, jossa voi silti nauttia omasta rauhasta. Sieltä kelpaa kulkea niin kävellen, pyöräillen, julkisilla tai omalla autolla kätevästi minne vain.

Perustiedot

Kohdenumero: 20377306
Sijainti: Siirtolantie 8, 90530 Oulu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: heti (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 107 224,00 €
Velkaosuus: 160 776,00 €
Velaton hinta: 268 000,00 €
Neliöhinta: 4 322,58 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,40 €/kk
Rahoitusvastike: 700,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 960,92 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Laina-aika 25 vuotta sisältäen rakennusajan. Kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita eli tällä hetkellä pääomavastikkeessa maksetaan vain korkoja. Arvioitu rahoitusvastike 700,52 EUR/kk sisältää lainan korot (ei lainan lyhennystä). Arvioitu rahoitusvastike tulee olemaan lyhennysvapaan jälkeen arviolta 1 284,12 EUR/kk (sisältää lainan koron ja lainan lyhennykset). Yhtiö on valmistunut 30.5.2023. Lyhennysvapaa on 2 vuotta kohteen valmistumisesta. Ensimmäinen lyhennys taloyhtiöllä on 30.12.2025. Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta aletaan keräämään aiemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä lainanlyhennyspäivänä. Hallituksella on valtuutus tarkistaa rahoitusvastike vuoden 2024 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lainan korko on Euribor 12 kk + 1,10 % marginaali. Korontarkistus vuosittain 17.8. Hallitus on tarkistanut rahoitusvastikkeen 22.8.2023. Rahoitusvastike 1.9.2023 alkaen on 0,6710 eur/lkm. Vesimaksu 18 EUR / kk / hlö on ennakkomaksua, joka tasataan omaa kulutusta vastaavaksi asunnon mittarilukemaan perustuen. Mediavastike 3,50/asuinhuoneisto/kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Energialuokka: A2018
Energialuokan lisätiedot: E-luku 83, todistus voimassa 19.4.2033 saakka
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattomateriaali: Kumibitumikermi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiön kiintokalusteet Topin ja kodinkoneet Electroluxin.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1371 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 27 193,19 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2082
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Oulun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Into
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännöinti Oulu Oy / Anniina Haataja, p. 08 311 7331, info.oulu@oi.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Taloyhtiön parkkipaikat sijaitsevat tuulettuvassa autosuojassa ja Intolle parkkipaikkoja löytyy seitsemän kannen päällä ja 14 kannen alla. Jokainen autopaikoista on varustettu lämmitysmahdollisuudella.
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöllä korttelin yhteinen pihasaunarakennus, josta löytyy pieni keittiö, jääkaappi, uuni ja pöytä tuoleineen.